アマービレ2ND棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
12
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,166円 |
| 平均坪単価 | ＠4,312円 |
| 平均m²単価 | ＠1,304円 |
| 上位専有面積 | 42.17m²：4件 40.32m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 |
アマービレ2ND棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線／周防下郷駅 徒歩2分
JR山陽本線／新山口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『周防下郷駅』 JR山口線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
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所在地(住所)
山口県山口市小郡下郷 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アマービレ2ND棟の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新山口駅に対する口コミ】新幹線も電車もたくさん停まるので使いやすい新幹線も電車も使えるためとても便利で満足している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】最低限のお店は揃っている（コンビニ、お菓子、パン屋）建物が綺麗になったのと人通りもあるので治安に心配はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】大人向けの居酒屋は種類があって飲み会には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】綺麗に建て替わったため子どもと一緒でも行きやすくなった |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新山口駅
はなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅から様々な場所に分岐します。 新幹線や快速も止まり、バスステーションもあります。 まさに中心核の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新幹線口から出て少し進んだところに美味しいパン屋さんがあります。 新幹線口、在来線口からいずれもしばらく歩きますが、スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 在来線口から出れば居酒屋やスナック、バーが沢山あります。 また、カフェが数件あります。 長寿というカフェがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は新幹線口の方に住めば大きい学校が一つあります。 在来線口からはかなり歩きますが、そちらも小学校があります。 幼稚園や保育園もあったはずです。 駅構内も1階の奥と2階の改札口にトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新幹線口は比較的静かです。 昼も交通量はそこそこあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、最近マンションが数多く立っているので、住む場所はたくさん選べると思います。 |
2024年2月 新山口駅
しゅさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で使いやすい 新幹線もあり遠出しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設もあるから結構つかいやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店もたくさんあるから結構寄ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供だけでも遊べる場所が近くにあるからいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が山口県の中でも大きいから人も多く安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 防府駅から行くまでそんなにお金も掛からないしいいと思う |
2022年10月 新山口駅
山たらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線ののぞみが停まります。山陽線にも乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋も多くホテルも多いです出張してくるひとが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんありますので飲み場所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしやすいと思います。公園も多く。山口駅の方にも通学もしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事件を聞いたことはありません。とても平和である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は新幹線が止まるわりに安いところも多いと思います。 |
2022年2月 新山口駅
3.0
【メリット】 新幹線口よりビジネスホテル、レンタカー各種揃っており、出張時には大変便利です。
……
アマービレ2ND棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.32 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.32 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.17 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.17 | |
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| 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.17 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山口市小郡下郷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新山口駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.17～42.17㎡｜42.17㎡ | 52,250円｜4,096円/坪 |
| 2階～2階 | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 55,000円｜4,509円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.32～42.17㎡｜41.55㎡ | 52,333円｜4,170円/坪 |
| 東向き | 40.32～42.17㎡｜41.55㎡ | 54,000円｜4,298円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
