大岡山パークホームズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10382
大岡山パークホームズの外観
大岡山パークホームズの外観画像です。
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大岡山パークホームズのエントランス
大岡山パークホームズのエントランス画像です。 -
大岡山パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
大岡山パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
大岡山パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
大岡山パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
大岡山パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／大岡山駅 徒歩3分
東急目黒線／洗足駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都大田区北千束3丁目25-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
清水窪小学校
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中学校区域
石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【大岡山パークホームズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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大岡山パークホームズの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】閑静な住宅街が多く、住んでいる年代は子どもから高齢者まで様々です。ウェリナ大岡山という介護付きマンションが建ったばかりで駅上には東急病院もあり高齢者に優しい街ですが、駅前に東京工業大学があるなど若い人も多く活気にあふれています。とはいえ嫌な煩さはなく、治安はとても良いです。リーズナブルなスーパーとやや高級志向のスーパーがあり、選択肢が広いです。コンビニやファーストフード店、ファミリーレストランもたくさんあります。交通アクセスは最高で、目黒駅から先の東京メトロや都営地下鉄、反対の横浜・中華街方面や東急大井町線、自由が丘や二子玉川、反対側の大井町方面など主要な駅にとても出やすいです。 駅前には交番があり、ロータリーや歩道の整備も進んでいます。商店街はコンビニやチェーン店だけでなく個人商店も頑張って営業しており、シャッターが下りているところがほとんどありません。駅前の駐輪場も数が豊富なので、とても生活しやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線と東急大井町線の２系統の鉄道の停車駅でとても便利高級住宅街の自由が丘に隣接しているので、やや地価が高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】駅前から古い商店街が有り、日常品や生活必需品の買い物にとても便利駅前の東工大が存在する事からもわかるように、優秀学生の街でもあり、治安はとても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】小さい飲食店や居酒屋があり、テレビで紹介された海鮮専門店等美味しいお店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】山という地名からもわかるように、起伏のとんだ住宅街があり、住環境はとても良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】大井町線と目黒線の２路線が使えて便利です。都内への出やすさを考えると家賃相場は低いと思われます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】駅前に深夜まで営業しているスーパーとコンビニも数軒あります。駅近くにカルディがあるのが珍しく、嬉しいです。駅や駅周辺はきれいで、適度に賑わいがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】大学があるので、低価格帯の飲食店やカフェが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】駅が東急病院という総合病院にに直結しており、安心感がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大岡山駅
るなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線、目黒線が通っており急行も停まるため、基本的にはどこへでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院、チェーンの飲食店など生活に必要なものはひと通りあるため住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく、個人でやっている居酒屋でも美味しいところがあるため探すのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、保育園もそこそこあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため昼間夜も基本的には静かで治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もよく主要な駅へも行きやすいが家賃相場は高めだと思う。 |
2021年12月 大岡山駅
5.0
【メリット】 東急目黒線、大井町線の2路線が利用でき、交通の便が非常に便利です。目黒線は地下鉄三田線、南……
2021年10月 大岡山駅
4.0
【メリット】 駅前の南北に商店街モールが広がってて買い物に便利。目黒・大井町・二子玉川へは直通で、渋谷ま……
2021年10月 洗足駅
4.0
【メリット】 急行電車が止まらない小さな駅だが、駅前から渋谷、恵比寿行きのバスが出ていたりと便利。東急ス……
大岡山パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区北千束ランキング
位(47物件中) |
大岡山駅ランキング
位(120物件中) |
大岡山パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2020年8月 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2020年7月 | 2020年12月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 45.15㎡ | 6.35㎡ | 4,092万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 11,420円 246円 |
16,700円 359円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大岡山パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区北千束の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■洗足駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.97～43.1㎡｜42.03㎡ | 3,530万円｜278万円/坪 |
| 2階～2階 | 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ | 3,357万円｜271万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ | 3,990万円｜321万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.49～53.49㎡｜53.49㎡ | 5,414万円｜334万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.49～53.49㎡｜53.49㎡ | 5,414万円｜334万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ | 3,990万円｜321万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.97～43.1㎡｜41.5㎡ | 3,443万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
大岡山パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.85 |  |
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| 2019年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 43.1 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 49.2 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.21 | |
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| 2014年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.2 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大岡山パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区北千束の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■洗足駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.1～43.1㎡｜43.1㎡ | 140,000円｜10,738円/坪 |
| 3階～3階 | 49.2～57.85㎡｜54.06㎡ | 161,000円｜9,857円/坪 |
| 4階～4階 | 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ | 220,000円｜8,794円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.2～82.7㎡｜61.9㎡ | 181,250円｜9,747円/坪 |
| 東向き | 56.21～56.21㎡｜56.21㎡ | 160,000円｜9,410円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
