ローザリックス南雪谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8170
ローザリックス南雪谷の外観
ローザリックス南雪谷の外観画像です。
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ローザリックス南雪谷のエントランス
ローザリックス南雪谷のエントランス画像です。 -
ローザリックス南雪谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ローザリックス南雪谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ローザリックス南雪谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ローザリックス南雪谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ローザリックス南雪谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／石川台駅 徒歩3分
東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩7分
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利用可能路線
『石川台駅』 東急池上線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南雪谷1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立雪谷小学校
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中学校区域
区立石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローザリックス南雪谷の口コミ・評判
2011年6月
サーチさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
石川台と雪が谷大塚の2駅が利用可能なので、便利。 日常的な買い物は困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 中原街道からも中に入っているので、意外と静かな環境。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 石川台の商店街、ピーコック、雪が谷大塚のオオゼキとスーパーは充実。中原街道沿いにも食事をするところも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供1人くらいまでなら、ありかも。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【石川台駅に対する口コミ】地元感あふれる街でありながら、都心へのアクセス、神奈川へのアクセスも良いです。 東京ですが、少し田舎の雰囲気もあります。 駅周りは、コンビニ、飲食店、個人経営のお店も充実しています。 スーパーはピーコック、商店街には薬局、雑貨屋があり、平日も程よく賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 雪が谷大塚駅
ひろぴょこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発、終点に時々なる駅です。タイミングが良ければ空いている車内に乗り込めます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが近くにあるため、最低限の駅らしさは感じられます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出た所に、中華屋さんと、焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | スーパーマーケットは近くにあるため、帰り道に買い物していくことはできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が最寄りにあり、治安維持はとても高いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 雪が谷大塚駅から、まぁまぁ歩いて多摩川駅まで行くことも出来、交通の便では良いところもある。 |
2022年4月 雪が谷大塚駅
セウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 場所的には、奥沢や田園調布の間に位置するため、良いエリア。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに東急ストアとオオゼキというスーパーがあり、十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりチェーン店はないが、こじんまりとした美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の学校は十分にあるし、学習塾も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり、特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くが田園調布だが、雪が谷大塚は比較的安くなる。 |
2021年9月 石川台駅
さとととさん
1件投稿5.0
【メリット】 改札口が地上にあり、そのままホームに行けるので、とにかく近くて便利。駅についてからの時間は……
2019年12月 石川台駅
4.0
【メリット】 ・スーパーやドラッグストア、病院が多い。
・コンビニ激戦区。
・クリー……
ローザリックス南雪谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2351物件中) |
大田区南雪谷ランキング
位(36物件中) |
石川台駅ランキング
位(105物件中) |
ローザリックス南雪谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ローザリックス南雪谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年3月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年9月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年6月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 61.59㎡ | 5.3㎡ | 4,409万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 17,400円 271円 |
15,878円 247円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローザリックス南雪谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区南雪谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■石川台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.63～64.09㎡｜54.89㎡ | 3,808万円｜226万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.11～64.09㎡｜59.43㎡ | 4,040万円｜224万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.09～64.09㎡｜64.09㎡ | 4,990万円｜257万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.96～63.96㎡｜63.96㎡ | 4,880万円｜252万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.12～86.86㎡｜71.3㎡ | 4,975万円｜231万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.09～64.09㎡｜64.09㎡ | 4,828万円｜249万円/坪 |
| 東向き | 63.96～63.96㎡｜63.96㎡ | 5,180万円｜267万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.96～63.96㎡｜63.96㎡ | 4,580万円｜236万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
