ルミナス北山の外観
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ルミナス北山の外観
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ルミナス北山の外観：ルミナス北山 外観
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ルミナス北山の外観：ルミナス北山 外観
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ルミナス北山のエントランス
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ルミナス北山のエントランス：ルミナス北山 エントランス
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ルミナス北山のエントランス：ルミナス北山 エントランス
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ルミナス北山のその他
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ルミナス北山のその他
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ルミナス北山のその他
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ルミナス北山のその他
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ルミナス北山のその他
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ルミナス北山のその他
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ルミナス北山のその他
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ルミナス北山のその他
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ルミナス北山のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 100件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 76,910円 |
| 平均坪単価 | ＠5,791円 |
| 平均m²単価 | ＠1,752円 |
| 上位専有面積 | 39.62m²：25件 41.52m²：22件 40.78m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：91件 1DK：5件 ワンルーム：4件 |
ルミナス北山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミナス北山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪上本町駅
とーとさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線ですが阪神電車も通り神戸から奈良まで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした繁華街になっているので、どんな店でもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんがたくさんあり、ファーストフードもほとんど揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外と多く、遊ぶところや子供向けの店も多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街にしては良い方だと思います。百貨店などがあるので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中心部なので家賃は高いです。ただその分、充実した街です |
2022年7月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
KITTYさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅先が天王寺のため、大阪メトロ御堂筋線、JR、阪堺線、いまざとライナーと乗り換えには大変便利です。谷町線のため、あまり混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩くと、アプロというスーパーがあります。少し距離はありますが、行きがけや帰りがけにちょっとした買い物をすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはブーランジェリーという食べログで「パンWEST百名店2020」に選ばれたパン屋さんがあります。小さなお店ですが、総菜パンなどもあり、どのパンもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに託児施設や保育園などがたくさんあります。また大阪星光などの私立名門もあるため、中学受験塾や、大阪星光専門の塾などがあり、教育については充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いは特に感じられず、周りには四天王寺含めお寺が多いため、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさんのマンションが建設中で、新築のよい物件がたくさんあります。 |
2021年12月 桃谷駅
5.0
【メリット】 鶴橋と寺田町の間にある駅で、天王寺までは2駅になります。駅前にはマクドナルドやミスタードー……
2020年4月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 地上と地下それぞれにホームがあり、名古屋、伊勢志摩、奈良、京都どの方面へ行くにも特急に乗れ……
ルミナス北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.62 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.52 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 39.62 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.52 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 41.52 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区北山町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.13～40.78㎡｜35.94㎡ | 69,933円｜6,445円/坪 |
| 2階～2階 | 39.62～43.6㎡｜41.07㎡ | 80,615円｜6,490円/坪 |
| 3階～3階 | 39.62～43.6㎡｜41.12㎡ | 79,909円｜6,418円/坪 |
| 4階～4階 | 39.62～43.6㎡｜41.23㎡ | 79,045円｜6,334円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.13～43.6㎡｜38.74㎡ | 75,800円｜6,476円/坪 |
| 東向き | 38.07～43.6㎡｜41.64㎡ | 80,818円｜6,418円/坪 |
| 西向き | 38.07～39.62㎡｜38.91㎡ | 73,000円｜6,203円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.13～41.95㎡｜39.57㎡ | 77,227円｜6,444円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
