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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 樽屋町 > 西新町駅 > ウィステリア明石2

賃貸

ウィステリア明石2

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 241
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賃料履歴 2022年～: 18件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 111,333円
平均坪単価 ＠7,078円
平均m²単価 ＠2,142円
上位専有面積 52.63m²：5件 51.93m²：4件 52.97m²：3件
上位間取り 1LDK：18件

ウィステリア明石2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分
    JR山陽本線／明石駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市樽屋町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウィステリア明石2の口コミ・評判

2023年4月

jitterさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山陽電車もあるため、２沿線利用可能。新快速停車のため、便利。ピオレ直結。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住んでいて比較的静か。治安が極端に悪いと感じたことがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック付きで、申し込めばSECOMをつけられる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納が多く、棚の設置等が不要。キッチン広い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット かごの屋とコンビニが徒歩圏内であり、便利である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 明石市のため子育てに積極的に補助があるため良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

あこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスなどにこだわったデザイナーズマンションです。共用部分はやや手狭ですが、独身やカップルで住むのには十分な広さで綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 明石駅

まいさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まるので便利。駅もそこそこきれい。
駅併設の商業施設もあり、時間をつぶせる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 子育ての市だけあって子供関係の施設は充実している。
駅前に市役所や図書館があり便利。
飲食店の充実
2 		メリット 明石の海の幸を味わえるお店が多い。
ご当地の明石焼きのお店もにぎわっている。
治安
3 		メリット 駅前は新しく、きれい。
喫煙ルームも離れていてクリーンなイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が低く、住みやすいとは思う。
とくに子育て世代は様々な対応がされていて、医療費や手当等が充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・302文字）

2022年12月 明石駅

ひとみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 明石駅はJRと山陽電車の2車線があり、山陽電車は途中から阪神電車に変わるので、そのまま梅田までいけたりとても便利です。また、2車線とも新快速、直通特急が停車する駅であるため乗り換えもなく便利な利用が出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ここ最近、駅前は再開発されているためピオレ、パピオスという商業施設があり、飲食、衣服、雑貨などなど様々なお店が展開されている。また最近再開発されているためどの店舗も綺麗なお店が多い。しかし、魚の棚という商店街もあるので昔ながらのお店も残っているので、いい街並みの風景もある。
飲食店の充実
5 		メリット 明石は近くに漁港があり、さかなが有名な街で、近くに魚の棚という商店街があるため魚料理が美味しい。どんな料理のジャンルでもあるため種類豊富。若者から御年寄まで幅広い世代に向けて飲食店が立ち並んでいるため明石に行けば何かしら好きなものが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なんと行っても子育てのしやすい町明石と言われるだけあって、色々な福祉が充実している。子どもの医療費が他の市に比べると安く、必要な物の支給もあると聞く。全国でもトップクラスに子育てしやすい町なのではないだろうか。
治安
5 		メリット 場所によりけりだと思う。しかし、子育てしやすい町と言われているので明らかに悪いところは少ないと思う。は明石駅付近は商業施設があるが、少し歩けば住宅街があり、明石公園というお城もある大きな公園があるので比較的悪くは無いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 明石の場所にもよると思うが、明石駅付近はあまり安いイメージは無い。明石駅ほぼ直結のタワーマンションがあり、そこは即完するほど人気だったそう。最上階はかなりの値段がついたと聞いたことがある。ハイツ等もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・315文字）

2022年9月 明石駅

やんやんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても柵があって安全性が高いし交番もある
生活利便施設の充実
5 		メリット ケーキ屋さんやコンビニなどいろいろと充実している
飲食店の充実
5 		メリット 蕎麦屋やうどん屋、とんかつ屋さんなどいろいろある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 安全性が高く、子供が線路に落ちることなどがない
治安
5 		メリット 交番があってなにかあったらたよれて安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くもない手のつけやすい値段のものが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2022年2月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札や改札前、ホームに行くまでの通路が広いので通勤時間で人が多い時でも通りやすいです。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィステリア明石2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 1LDK 東 52.6
2024年9月 2階 1LDK 東 52.63
2024年8月 2階 1LDK 東 52.6
2024年8月 5階 1LDK 東 52.97
2024年8月 2階 1LDK 東 52.63

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市樽屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 52.6～52.63㎡｜52.61㎡ 113,000円｜7,100円/坪
3階～3階 44.91～51.93㎡｜49.59㎡ 105,333円｜7,031円/坪
4階～4階 50.31～52.97㎡｜52.06㎡ 111,666円｜7,092円/坪
5階～5階 50.31～52.97㎡｜52.29㎡ 113,200円｜7,158円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.91～51.93㎡｜50.49㎡ 108,000円｜7,076円/坪
東向き 52.6～52.97㎡｜52.71㎡ 113,090円｜7,093円/坪
西向き 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ 112,000円｜7,359円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グランリべレ明石

    グランリべレ明石の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩9分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランリベレ明石 グランリベレ明石 13万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 3階 西
    グランリベレ明石 403 グランリベレ明石 403 13.1万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 4階 西
    グランリベレ明石 502 グランリベレ明石 502 13.2万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 5階 西
    グランリベレ明石 704 グランリベレ明石 704 13.3万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 7階 西
    グランリベレ明石 604 グランリベレ明石 604 13.3万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 6階 西
    グランリベレ明石 804 グランリベレ明石 804 13.4万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 8階 西
    グランリベレ明石 904 グランリベレ明石 904 13.5万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 9階 西
    グランリベレ明石 グランリベレ明石 13.6万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 3階 西
    グランリベレ明石 グランリベレ明石 13.6万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 10階 西
    グランリベレ明石 グランリベレ明石 13.7万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 11階 東
    グランリベレ明石 605 グランリベレ明石 605 13.9万円
    (12,000円)    		 30,000円 200,000円 54.32m² 2LDK 6階 西
  • 賃貸

    N-CUBE樽屋町

    N-CUBE樽屋町の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N-CUBE　樽屋町 801 N-CUBE　樽屋町 801 11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 73m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    エンゼラート明石

    エンゼラート明石の外観
    住所 兵庫県明石市大明石町2丁目4番17号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンゼラート明石 エンゼラート明石 11.3万円
    (2,000円)    		 無 226,000円 64.67m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    ウィステリア明石

    住所 兵庫県明石市樽屋町9番16号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩7分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1384
  • 賃貸

    ソレイユ明石

    ソレイユ明石の外観
    住所 兵庫県明石市大明石町2丁目3番11号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩5分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ明石 202 ソレイユ明石 202 9万円
    (3,000円)    		 無 無 44.5m² 2DK 2階 東
    ソレイユ明石 202 ソレイユ明石 202 9万円
    (3,000円)    		 無 無 44.5m² 2DK 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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