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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂の外観
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パークスフィア牛込神楽坂のエントランス
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パークスフィア牛込神楽坂のエントランス
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パークスフィア牛込神楽坂のエントランス
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パークスフィア牛込神楽坂のエントランス
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
パークスフィア牛込神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩5分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区南山伏町3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2021年7月
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総戸数
- 管理会社
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスフィア牛込神楽坂の【賃貸】物件情報
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パークスフィア牛込神楽坂の口コミ・評判
2023年5月
yukaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 神楽坂、飯田橋は徒歩圏内。複数路線利用出来るので、新宿や銀座など、どこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 警察署、総合病院、消防署等が近いので安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 一通りのものは全て揃っている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く、室内設備も一通り揃っている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、商店街、小売店、美味しいお店など、何でも徒歩圏内に揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 神楽坂の街にもすぐなので利便性は抜群。治安も良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 牛込柳町駅
ゴメスさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線の牛込柳町は新宿西口駅まで３駅、約６分で新宿駅周辺に到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは充実している。牛込柳町駅のすぐ上のファミマ、近くにセブンイレブンがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち食いそばの名店「白河そば」が駅から１分の所にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに弁天公園がありいつも子供で賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり牛込警察署近いことから治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃相場、土地の値段は安くないが、都心なのに静かで利便性が良いことを考えると悪くない。 |
2022年1月 牛込柳町駅
4.0
【メリット】 改札近くにATMや自販機、証明写真機がある点、出口付近にみずほ銀行ATMやファミリーマート……
2020年8月 牛込柳町駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで３駅、徒歩３分圏内にコンビニ、スーパー、ドラックストア、１００均がある。大学病院……
2020年3月 牛込神楽坂駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパー、区の出張所があるので、買い物やちょっとした手続きに便利です。神楽坂駅にも歩……
パークスフィア牛込神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.01 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.01 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 40.01 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 東 | 40.01 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 40.01 | |
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…残り210件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区南山伏町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■牛込柳町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.42～72.12㎡｜51.81㎡ | 267,173円｜16,862円/坪 |
| 4階～6階 | 40.01～72.12㎡｜47.04㎡ | 239,491円｜16,650円/坪 |
| 7階～9階 | 40.01～72.12㎡｜48.89㎡ | 256,983円｜17,206円/坪 |
| 10階～11階 | 40.01～72.12㎡｜56.45㎡ | 311,166円｜17,951円/坪 |
| 12階～13階 | 40～72.12㎡｜54.59㎡ | 308,444円｜18,338円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.01～72.01㎡｜72.01㎡ | 400,000円｜18,363円/坪 |
| 東向き | 38.42～72.01㎡｜42.88㎡ | 218,509円｜16,653円/坪 |
| 西向き | 40.01～72.12㎡｜58.4㎡ | 316,524円｜17,792円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 375,000円｜17,509円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
