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賃貸

Fiore Bianca 桑園

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 164
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賃料履歴 2022年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 57,555円
平均坪単価 ＠5,785円
平均m²単価 ＠1,750円
上位専有面積 33.39m²：5件 33.36m²：4件
上位間取り 1LDK：9件

Fiore Bianca 桑園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩9分
    JR函館本線／桑園駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北九条西21丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2021年8月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Fiore Bianca 桑園の口コミ・評判

2023年4月

mugiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR桑園駅、地下鉄東西線二十四軒が最寄りにあり便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はとても良く安心して暮らせました。
近くに中央市場があり、飲食店も充実しているため便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでしたのでセキュリティ面は問題ないかと思います。
また猫、小型犬は飼育可能でしたのでペットと一緒の方は良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 北向でしたが大きな通りに面しているためお部屋の明るさは特に気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にセブンイレブンやサツドラがあるためとても便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 桑園駅付近に大きな総合病院やクリニックが沢山あるので医療機関は近所に備わってると思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月 桑園駅

たかたかさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌方面の電車に乗るとき席に座りやすい傾向にある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・33文字）

2023年3月 西２８丁目駅

Hanakoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌中心部まで近く、かなりアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はかなり繁栄していて、スーパー、ドラッグストア、クリニック、レストランなど生活に必要なものは揃ってます。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き鳥屋さんやドーナツ屋さん、お菓子や、パン屋さんなどが一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校は近場に揃っています。
治安
5 		メリット 民度も高い場所なので、治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は比較的高く、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・226文字）

2022年6月 桑園駅

ベリたんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅すぐ横に市民病院、イオンが立っており、利便性がかなりいい。建物間の移動が多く、雨に濡れる距離が短い。

学園都市線との接続駅となっており、札幌駅よりスムーズに乗り換え可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット この付近に住む人にとっては移動に便利。イオンが23:00まで営業しているので、帰りに買い物をすることが出来る。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の向かいにあるイオンにフードコート、ガストやバーミヤン、スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツといった有名どころの店がずらりと並ぶので、とりあえずそこに行けば食べるのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 程よく都会。近くに小学校や中学校、幼稚園も数件。マンションが多いので子育て世代が多く、ファミリー層をターゲットにした店が続々オープンしている。これから発展する地域。
治安
2 		メリット 駅周辺は明るく、人が常時通っているので、目撃者や助けてくれる人はそこらじゅうにいる。そういう点は不安になることは無い。
コストパフォーマンス
2 		メリット どちらかと言うと富裕層向け。お金のことは気にせず利便性をとる人には最高の環境。計画都市地域で家同士が密着せず、プライバシーも守られやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・388文字）

2021年11月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに大きいスーパーもあるし、コンビニも多いです。飲食店やカフェもたくさんあるため、J……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Fiore Bianca 桑園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 1LDK 北 33.36
2023年10月 2階 1LDK 南 33.39
2023年10月 2階 1LDK 北 33.36
2023年9月 3階 1LDK 南 33.39
2023年8月 3階 1LDK 北 33.36

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北九条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.39～33.39㎡｜33.39㎡ 52,000円｜5,148円/坪
2階～2階 33.36～33.39㎡｜33.37㎡ 58,000円｜5,745円/坪
3階～3階 33.36～33.39㎡｜33.37㎡ 58,200円｜5,764円/坪
4階～4階 33.36～33.36㎡｜33.36㎡ 59,000円｜5,847円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.39～33.39㎡｜33.39㎡ 56,800円｜5,624円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.36～33.36㎡｜33.36㎡ 58,500円｜5,797円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントニア919A

    セントニア919Aの外観
    住所 北海道札幌市中央区北九条西19丁目35番地46
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩9分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントニア919A 105 セントニア919A 105 4.8万円
    (-円)    		 無 無 33.24m² 1LDK 2階 北
    セントニア919A 205 セントニア919A 205 4.9万円
    (-円)    		 無 無 33.24m² 1LDK 3階 西
    セントニア919Ａ セントニア919Ａ 5万円
    (-円)    		 無 無 33.24m² 1LDK 1階 -
    セントニア919Ａ 102 セントニア919Ａ 102 5万円
    (-円)    		 無 無 33.24m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレストーヤ

    レオパレストーヤの外観
    住所 北海道札幌市中央区北九条西20丁目1番27号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩14分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレストーヤ 208 レオパレストーヤ 208 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    トーヤ

    トーヤの外観
    住所 北海道札幌市中央区北九条西20丁目1番27号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩10分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレストーヤ 208 レオパレストーヤ 208 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グランパラディーゾ

    グランパラディーゾの外観
    住所 北海道札幌市中央区北十条西18丁目36番222号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩7分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮ　ＰＡＲＡＤＩＳＯ 0306 ＧＲＡＮ　ＰＡＲＡＤＩＳＯ 0306 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 31.08m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    エール北７条

    住所 北海道札幌市中央区北七条西19丁目1番11号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩11分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 531

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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