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ビレッジハウス大淀

総合評価：

4.0 アクセス数： 338

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 65件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	42,753円
平均坪単価	＠2,850円
平均m²単価	＠863円
上位専有面積	53.96m²：36件 39.83m²：29件
上位間取り	3DK：30件 2DK：26件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビレッジハウス大淀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄吉野線／下市口駅徒歩10分
近鉄吉野線／大阿太駅徒歩35分
利用可能路線
『下市口駅』　近鉄吉野線　
『大阿太駅』　近鉄吉野線　
所在地(住所)
奈良県吉野郡大淀町下渕周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1979年5月
総戸数
40戸
学区情報
吉野郡大淀町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビレッジハウス大淀の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下市口駅に対する口コミ】数少ないコンビニが近くにある。特急が止まる。バスセンターを兼ねているので、バスの出発地（経由地）である。最寄の有料駐車場が徒歩3分にあり、空きも余裕がある。（出庫時間制限がない）送迎車は駅前に何分でも止められる。タクシーが常駐している。（タクシー会社が目の前にある）

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下市口駅に対する口コミ】吉野の奥地への玄関口として、バスとの接続が良い。駅の裏手にはコンビニエンスストアがあり、概ね営業運転中には営業しているため、ご飯やちょっとした日用品の調達にも役立つ。すぐ前に交番があるためか治安も良く、多くの学生や社会人が安心して利用している印象である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月下市口駅

キャスさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	学校から近くて待合室もありゆっくり待っていれる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニエンストアがあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くには未来飯店があって美味しくて便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに高校、幼稚園、小学校、中学校がある。
治安	3	メリット	治安はそんなによくなくて水が垂れてる時がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに学校があるのでおすすめできると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年10月下市口駅

ぼんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自動改札機が無いので、切符を買うと駅員さんが切符にスタンプを押してくださいます！最近珍しいので嬉しなくなります^ ^ 大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	トイレは最近改装されて綺麗です。中も広いです。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中には無いですが、すぐ近くにローソン(24時間営業ではない)があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校の数も人数も少ないですが、その分教育は手厚いかもしれません。子供が少ないので保育園の競争はまずないです。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。危険だと思ったことはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会に住むよりコスパはいいと思います！大阪まで1時間半で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年9月下市口駅

しゅうやさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	田舎ではあるが、タクシーとバス停が駅を降りてすぐにある。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し離れているが、病院やスーパーは存在する。
飲食店の充実	2	メリット	付近の商店街に少し飲食店があり、チェーン店にはない味を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街のため、静かである。小中学校も近く、子育てには良い。
治安	4	メリット	田舎のため、都会と比べて犯罪が少ないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地自体は安いし、治安も良い。子育て環境も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2020年3月下市口駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】同じ路線（吉野線）の近隣駅に比べ、駅員のいる駅であり、特急電車も停車するため比較的利用はし……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビレッジハウス大淀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK		53.96
2025年1月	5階	3DK	南	53.96
2025年1月	4階	3DK	南	53.96
2025年1月	3階	2DK		39.83
2024年12月	3階	2LDK	南	53.96
…残り60件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吉野郡大淀町下渕の賃料相場青線＝吉野郡大淀町の賃料相場大阿太駅の賃料相場下市口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吉野郡大淀町下渕の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吉野郡大淀町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阿太駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.83～53.96㎡｜52.19㎡	46,250円｜2,945円/坪
2階～2階	39.83～53.96㎡｜44.87㎡	44,357円｜3,314円/坪
3階～3階	39.83～53.96㎡｜46.89㎡	42,000円｜3,003円/坪
4階～4階	39.83～53.96㎡｜49.25㎡	42,944円｜2,912円/坪
5階～5階	39.83～53.96㎡｜46.47㎡	39,941円｜2,873円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.83～53.96㎡｜47.55㎡	42,734円｜3,009円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	29	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	32	27	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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