ファステート名古屋ラプソディの外観
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ファステート名古屋ラプソディの外観
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ファステート名古屋ラプソディの外観
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ファステート名古屋ラプソディのエントランス
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ファステート名古屋ラプソディのエントランス
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ファステート名古屋ラプソディのその他
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ファステート名古屋ラプソディのその他
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ファステート名古屋ラプソディのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約233万円/坪 賃料:約7809円/坪 利回り:約4.02％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ファステート名古屋ラプソディの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩9分
JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩11分
JR中央本線／金山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
正木小学校
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中学校区域
伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファステート名古屋ラプソディの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファステート名古屋ラプソディの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【金山駅に対する口コミ】とても栄えている駅です。 アスナル金山という商業施設と併設されているので一日遊ぶこともできます。 イベント等もよく行われます。 地下鉄、名鉄の乗り換えができ距離もそんなにないので楽にできます。 大きい駅ですが案内表記が分かりやすいので迷う事もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】地下鉄、JR、名鉄が利用出来る総合駅でとにかく便利です！「アスナル金山」にレストランたくさん、百円均一ショップのセリアや、ガチャガチャの森など、「イオン金山」は金山駅の目の前で、買い物や食事も充実してます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】愛知県では名古屋駅に次ぐ大規模なターミナル駅です。こちらも複数の路線が乗り入れていることもあって終始利用客が途切れることはありません。また駅近辺にはあらゆるビルや商業施設飲食店コンビニがあるので困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 金山駅
タローさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の名鉄線、JR線があるため、交通の利便性は大変良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アスナル金山があり、商業施設はあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アスナル金山にカフェやベーカリーのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、子連れの方やお年寄りの方も使いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるので、それなりの治安は維持してると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は1Rで2万円台くらいなので、安い物件もあります。 |
2022年11月 金山駅
あさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 行き先の違う快速や普通が同じホームに来るが、ホームの地面に並ぶエリアが分けて書いてあり分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はいろいろな店があり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い。ファミレスやファストフード、コンビニも歩いて行ける距離にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の通路は比較的広めで点字ブロックもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。周辺に店が多いので駅の周りは明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良いと思う。地下鉄もJRも名鉄もどれも利用できる |
2022年3月 金山駅
4.0
【メリット】 今年2月から、通勤定期券のクレジットカードでの購入するためのピンク色の自動券売機が金山駅、……
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 駅前に飲食店がすぐ広がっている。各種路線があり乗り換えに便利である。喫茶店も多く時間をつぶ……
ファステート名古屋ラプソディの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区正木ランキング
位(29物件中) |
山王駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,324万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,499 ～ 2,557万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,382 ～ 2,499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,266 ～ 2,382万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,150 ～ 2,266万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,034 ～ 2,150万円 | 87.5～92.5％ |
ファステート名古屋ラプソディの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 82位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区正木 | 4位 | / 26物件中 |
| 山王駅 | 1位 | / 41物件中 |
| 尾頭橋駅 | 2位 | / 47物件中 |
| 金山駅 | 11位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 166位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区正木 | 7位 | / 18物件中 |
| 山王駅 | 6位 | / 18物件中 |
| 尾頭橋駅 | 6位 | / 23物件中 |
| 金山駅 | 24位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファステート名古屋ラプソディの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 28.49㎡ | 4.7㎡ | 1,900万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 5,730円 201円 |
1,280円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファステート名古屋ラプソディの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区正木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 1,500万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 2,160万円｜210万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 1,690万円｜241万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 2,180万円｜212万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.88～33.88㎡｜33.88㎡ | 2,180万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.1～33.88㎡｜25.79㎡ | 1,760万円｜227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ファステート名古屋ラプソディの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 23.1 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 23.1 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 23.1 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 23.1 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 23.1 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファステート名古屋ラプソディの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.1～33.88㎡｜27.83㎡ | 62,718円｜7,501円/坪 |
| 3階～4階 | 23.1～34㎡｜29.47㎡ | 65,170円｜7,359円/坪 |
| 5階～6階 | 23.1～33.88㎡｜25.21㎡ | 58,483円｜7,707円/坪 |
| 7階～8階 | 23.1～33.88㎡｜25.9㎡ | 60,307円｜7,745円/坪 |
| 9階～10階 | 23.1～33.88㎡｜25.75㎡ | 61,015円｜7,890円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～33.88㎡｜26.63㎡ | 61,250円｜7,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.1～34㎡｜26.99㎡ | 61,432円｜7,586円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
