エスタイル塚本の外観
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エスタイル塚本の外観
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エスタイル塚本の外観
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エスタイル塚本の外観
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エスタイル塚本の外観
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エスタイル塚本の外観
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エスタイル塚本のエントランス
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エスタイル塚本のエントランス
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エスタイル塚本のエントランス
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エスタイル塚本のエントランス
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エスタイル塚本のエントランス
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エスタイル塚本のその他
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エスタイル塚本のその他
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エスタイル塚本のその他
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エスタイル塚本のその他
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エスタイル塚本のその他
エスタイル塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分
JR東西線／御幣島駅 徒歩16分
阪神本線／姫島駅 徒歩21分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタイル塚本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスタイル塚本の口コミ・評判
2022年10月
blvgreenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
JR大阪駅までひと駅の塚本駅まで徒歩3～5分くらいです。駅は古びていて駅ビルなどもないですが、駅周辺にスーパーが5店舗の他、100円ショップ、商店街もあり日用品の買い物に困ることはないでしょう。ちょっとした飲食店もまずまずあります。また、自転車圏内として十三南側の大規模な商店街もあります。 また、駅から物件までの半分以上の行程を高速道路の傘の下を通ることができ、雨の日に苦痛をあまり感じないです。（個人の感想です） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅の北東側は淀川区、南西側は西淀川区に面します。西淀川区を縦断する片道数キロの大野川遊歩道があり、自転車や徒歩で利用できます。木々が植えられており悪くないです。周辺地域は医療機関も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 南側１F部分に2店舗飲食店があります。週に1度は清掃がなされ、不衛生ということはありません。また、無料のCATVインターネットサービスがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物がしっかりしているので、大地震でも崩れないだろう感があって安心です。他の部屋の音が気になったこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 物件の周辺には数件の美容院、飲食店、医院があり、ちょっと歩けばスーパーライフやスギ薬局、セブンイレブンもあり困ったことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 地域ではお祭りで練り歩くさまが夏に見られます。西淀病院が救急病院になっています。自転車県内に区役所があり、医院は多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 御幣島駅
たあさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御幣島駅は梅田に行くのにも北新地から徒歩圏内で便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近く便利がいい。 ローソンがあり助かります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小規模な飲食店がある程度はあり、軽く飲んだりできる． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 信号が分離式なので、子供と歩く際安全だと感じている． |
| 治安 |
3 |
メリット | 2号線側には警察署があり、 安心する。住宅街なのでなんとなく住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内でどこに行くにも徒歩圏内で電車に乗れ便利な割には安いと思う． |
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 何と言っても梅田から1駅でアクセス抜群。
駅中にセブンイレブンがあり便利。
2021年10月 御幣島駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ・銀行・スーパー・病院などが半径300m以内に揃っているので生活の便は良……
2019年10月 御幣島駅
5.0
【メリット】 梅田のベッドタウンとして発展している町です。鉄道やバスを使って大阪中心部にすぐにアクセスで……
エスタイル塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 17 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 17 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.62 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.62 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 16.7 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.62～17㎡｜16.82㎡ | 25,000円｜4,911円/坪 |
| 3階～3階 | 16.56～16.6㎡｜16.57㎡ | 29,000円｜5,782円/坪 |
| 4階～4階 | 16.62～17㎡｜16.8㎡ | 25,000円｜4,917円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.56～17㎡｜16.71㎡ | 26,142円｜5,173円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.7～17㎡｜16.89㎡ | 25,000円｜4,891円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
