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四谷坂町レジデンスの外観
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四谷坂町レジデンスの外観
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四谷坂町レジデンスの外観
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四谷坂町レジデンスのエントランス
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四谷坂町レジデンスのその他
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四谷坂町レジデンスのその他
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四谷坂町レジデンスのその他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
四谷坂町レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩7分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷坂町3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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四谷坂町レジデンスの【賃貸】物件情報
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四谷坂町レジデンスの口コミ・評判
2023年8月
dendenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 中央線・南北線・丸の内線が利用できるため、都内主要駅ならどこでも乗り換え１回以内でアクセスできます(一部例外あり)。また、コモレ四谷が開業してからは、各段に充実した駅となりました。スーパー、薬局、病院、カフェ、飲食店、コンビニ、郵便局、クリーニング等、日常生活における必要な施設がほぼ全て揃っています。また、コモレ周辺の道路も整備されており、都会らしい洗練された街並みとなっていますし、少し裏道に入れば風情あるかつての四谷も楽しむ事が出来ます。駅前には『しんみち通り』というコンパクトな繁華街があり、夜は賑わっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。四谷坂町は四谷駅、市ヶ谷駅、四谷三丁目の交番や防衛相に囲まれているため、警察官を多く見かけます。たまに、防衛相のヘリポートを利用するお偉いさんを乗せていると思われるヘリが住宅街上空を通ります。結構近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 正面の看板は雰囲気もあり悪くないですが、アプローチから部屋までの共有部は普通です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築浅なので、設備仕様は申し分ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩３～4分ほど歩けば、コモレ四谷があり、ほぼ全ての生活必需品が揃います。 ワインバーや海鮮定食屋、スパゲッティ、焼肉等の多種多様な飲食店が店を構えており、定期的に利用しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園も多く治安も良いため、子育て世代には安心できる住環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
Keiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 四谷駅まで徒歩で行けるので交通の便は文句なし。四谷駅周辺には飲食店、銀行、郵便局が揃っていて非常に便利。コモレというショッピングモールが徒歩数分のところにあり、建物が現代的でちょっとした芝生スペースや植物があり癒されます。便利な立地にありながら、静かで落ち着いて暮らせる良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
yukinaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR中央線・総武線、南北線、丸の内線は徒歩１０分なので、アクセスがとてもいいです。 マンションを出てすぐ坂なんですが、あまり長くはなくて、いい運動になるって感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周りに大通りが少ないので、とても静かです。 駅まで徒歩８分で、途中に郵便局やスーパーなどもあって、すごく便利です。 徒歩１０〜１５分の距離に色々なクリニックと薬局もあり、生活機能がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
宅配ボックスと２４時間ゴミ出せるのがとても便利です。 セキュリティーもよく、治安について気になったことはないです。 清掃頻度も多く、常に綺麗な状態が保たれている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
防音性がすごくいいです。 隣部屋から声は全然聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分でコモレというビルがあり、そこにスーパー、コンビニ、レストラン、ドラッグストア、クリニックなどお店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に公園があり、桜の季節になれば近くで花見もできます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
てんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 四ツ谷、曙橋、市ヶ谷駅が利用可能。四ツ谷は東西南北へのアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 曙橋駅
御手洗さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線だけでなく、徒歩10～15分ほど歩けば市ヶ谷駅、四ツ谷駅、四谷三丁目駅を利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに東京女子医大病院があるので大きい病院もある。 新宿まで2駅なので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荒木町方面に行けば、居酒屋が豊富で飲みには困らない。 また、駅前にはCoCo壱やてんやなど、チェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | しいて挙げるほどのメリットが思いつかないが、駅のホームまではエレベーターでアクセスすることはできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近所に防衛省があり、歓楽街もなく、比較的夜は落ち着いた場所である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市ヶ谷駅や四ツ谷駅も近いので、夜遅くなっても様々な手段で帰ることができるため、利便性は高いといえる。 |
2018年4月 四ツ谷駅
4.0
【メリット】 ・新宿までは一駅、渋谷だと10分程度で行ける為、都心へのアクセスには困らない。
……
2018年2月 四ツ谷駅
5.0
【メリット】 四ツ谷駅周辺は、とても静かな雰囲気があり広々としているので、快適に利用することができます。……
2017年12月 曙橋駅
4.0
【メリット】 新宿三丁目駅まで乗り換えなし、5分以内で行くことができる。
駅周辺には商店街があ……
四谷坂町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.48 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 36.82 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 36.82 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 36.82 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 44.94 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区四谷坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.48～44.94㎡｜32.19㎡ | 159,785円｜16,418円/坪 |
| 3階～4階 | 25.4～48.59㎡｜36.73㎡ | 183,740円｜16,415円/坪 |
| 5階～5階 | 25.48～42.87㎡｜33.11㎡ | 167,800円｜16,710円/坪 |
| 6階～6階 | 25.48～35.87㎡｜28.94㎡ | 149,333円｜17,158円/坪 |
| 7階～7階 | 27.98～36.82㎡｜32.4㎡ | 165,000円｜16,680円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.48～44.94㎡｜37.64㎡ | 181,000円｜16,008円/坪 |
| 東向き | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 190,000円｜17,059円/坪 |
| 西向き | 25.4～48.59㎡｜32.41㎡ | 162,800円｜16,514円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～44.94㎡｜39.14㎡ | 196,600円｜16,586円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
