ベレッツァ文京の外観
-
ベレッツァ文京の外観
-
ベレッツァ文京の外観
-
ベレッツァ文京のエントランス
-
ベレッツァ文京のエントランス
-
ベレッツァ文京のその他
-
ベレッツァ文京のその他
-
ベレッツァ文京のその他
-
ベレッツァ文京のその他
-
ベレッツァ文京のその他：その他
-
ベレッツァ文京のその他：セキュリティ
-
ベレッツァ文京の周辺：【その他】松屋 飯田橋駅前店まで1493ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 189,320円 |
| 平均坪単価 | ＠14,288円 |
| 平均m²単価 | ＠4,322円 |
| 上位専有面積 | 48.24m²：11件 36.67m²：6件 54.49m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 2LDK：8件 1DK：3件 |
ベレッツァ文京の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩14分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2017年9月
-
総戸数
44戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベレッツァ文京の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ベレッツァ文京や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベレッツァ文京の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベレッツァ文京の口コミ・評判
2023年6月
ロミさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | とにかくどこに行くのも便利すぎます。タクシーで東京駅にもいけます。神楽坂駅を通勤で使っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
静かな環境で安心して生活ができます。 夜中でも、怖くありません。 素敵なお店がたくさんありすぎます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | いつも綺麗にお掃除をしてくださっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広く、収納も充実しているので使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 美味しいお店がたくさんあるため、飽きることがありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院も多く、行きつけの病院が見つかりやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 神楽坂駅
reさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の真ん中なので都内ならどこに行くにも比較的出やすく短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のような大きいものはないが、個人店の素敵なお店が多くて楽しい。スーパーやコンビニ、病院、カフェ、本屋など全てある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多い。美味しいお店や話題になっているお店もあるので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的大きい公園もあり、休日は歩行者天国など活気がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿区だけど区境なので治安のいい新宿区。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高めだが、それなりの理由がある。 物なら高めでも長持ちしたり高いなりの価値があるようなものが多い。 |
2023年3月 神楽坂駅
れもんさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄有楽町線しか無い駅ではあるが、都心へのアクセスは快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはり神楽坂！ 大型の商業施設は無いものの、隠れ家的な飲食店をはじめ、スーパー等、生活利便施設の充実度は素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さすが神楽坂！ このエリアで不満を言うのは困難である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地区としては、近年、特に力を入れていると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことは、これまでに一度もありません。 |
2022年6月 江戸川橋駅
sasazukinさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ！」「こんなダサい駅は都内で唯一無二！！」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。 ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる！得難いデザインです。 同じように感じている人、多いんじゃないかしら？！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい！公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。 |
2020年3月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 都心にアクセスが良い。
通勤時間の電車も激混みではない。
駅直結でコモ……
ベレッツァ文京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 48.24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 54.49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54.49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 54.49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | 57.04 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区水道の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■茗荷谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.67～57.01㎡｜44.33㎡ | 172,000円｜12,943円/坪 |
| 3階～4階 | 48.24～57.04㎡｜51.79㎡ | 203,166円｜12,959円/坪 |
| 5階～6階 | 36.67～48.24㎡｜44.38㎡ | 173,833円｜13,084円/坪 |
| 7階～7階 | 57.04～57.09㎡｜57.06㎡ | 255,000円｜14,773円/坪 |
| 8階～8階 | 48.24～54.49㎡｜50.32㎡ | 195,000円｜12,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.67～57.04㎡｜48.53㎡ | 185,571円｜12,675円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.67～57.09㎡｜46.75㎡ | 195,555円｜13,861円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
