グレースピア壱番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2569
グレースピア壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／八柱駅 徒歩2分
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利用可能路線
『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮3丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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小学校区域
松戸市立河原塚小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースピア壱番館の口コミ・評判
2020年9月
ジェニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 2路線使えるのでとても便利。セリアやコンビニも助かる。新京成の駅ビルです。JRはパン屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
tさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近いため、飲食店、病院が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
naoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 環境は、駅に近く、車などの音はなく静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新八柱駅
ルッコラーヌさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩1分で新京成線「八柱」駅に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にも近隣に病院も多く、三和クリニックや上原こどもクリニック、市川こどもクリニック、千葉西総合病院などがあります。 駅前にあるリコー書店やヨーカドー、千葉銀行なども便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋「わん」や「千年の宴」、「華の舞」などが駅近にあります。 駅下のパン屋さん「ハースブラウン」も美味しいです。 駅前には「オリジン弁当」もあります。 徒歩5分ほどの圏内にも中華料理の「海華」やお好み焼き屋さんの「みや亭」などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近は「よつ葉ルーム」や「エンゼル白百合保育園」などがあり、徒歩7分行けば「子すずめ保育園」もあります。 駅から徒歩5分で「日暮公園」があり、更に13分ほど坂を下ると「河原塚小学校」があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 歓楽街はないので過剰にガヤガヤしている事もないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近3LDKでも8万円台で探せたりするので助かります。 |
2022年7月 新八柱駅
ははさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新京成線に乗り換えができる。 駅員さんがやさしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、スーパーなどそれなりに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、ポポラマーマ、マクドナルドもあり居酒屋もわりとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が周りにいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。 昼は明るく人通りも多いしよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩10分でわりと家賃も安くなる気がする。 |
2022年1月 新八柱駅
4.0
【メリット】 武蔵野線が走っているため、東京や埼玉に行く時に乗り換えなしで移動出来るところがとてもありが……
2021年12月 新八柱駅
5.0
【メリット】 駅の近くには、日本でも有名な桜通りがあります。今はコロナのため毎年行われていた、桜祭りがあ……
グレースピア壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 60.5 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.5 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 55 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市日暮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～60.5㎡｜59.58㎡ | 76,583円｜4,252円/坪 |
| 3階～3階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 76,800円｜4,197円/坪 |
| 4階～4階 | 60.5～64.07㎡｜60.89㎡ | 79,000円｜4,289円/坪 |
| 5階～5階 | 55～60.5㎡｜56.83㎡ | 75,666円｜4,406円/坪 |
| 6階～6階 | 60.5～64.07㎡｜61.39㎡ | 79,125円｜4,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～64.07㎡｜60.04㎡ | 77,408円｜4,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
