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賃貸

メゾンポラリス

総合評価：

4.0 アクセス数： 91

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	47,400円
平均坪単価	＠3,463円
平均m²単価	＠1,048円
上位専有面積	45.36m²：2件 45.3m²：2件 44.95m²：1件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンポラリスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR北陸本線／木ノ本駅徒歩11分
利用可能路線
『木ノ本駅』　JR北陸本線　
所在地(住所)
滋賀県長浜市木之本町廣瀬273-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2004年10月
総戸数
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンポラリスの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【木ノ本駅に対する口コミ】木ノ本駅から徒歩で約10分の距離にコンビニのセブンイレブンがあるので、買い物をしたい時に便利です。また、駅から徒歩15分圏内に中学校や高校があるため、周辺の賃貸物件を選べば子供は楽に通学できるでしょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月木ノ本駅

むぎさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	通勤時間いがいは混まないので、椅子に座りやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中に、お店があって地域独特の暖かい感じがほっこりします。
飲食店の充実	1	メリット	地域の食材がうっていて、手作りのものがと多く無添加が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	電車の中は、通勤時以外は混まないのでお子さんも座れます。
治安	2	メリット	駅員さんは、優しい人が多いです。切符も、箱に入れる仕組みで、確認されません
コストパフォーマンス	2	メリット	電車代は許容範囲かなと思います。普通くらいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2024年1月木ノ本駅

みうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そんなに混んでいなくて切符やホームにとても居やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	とてもいい。近い駅がここでよかった。1週間に一度は使っている。
飲食店の充実	5	メリット	季節にあったものを取り扱っていて嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札がないから切符を入れる手間が無くなるから凄くらく。
治安	5	メリット	凄くいい人ばかりで駅に行きやすい。駅員さんもとても優しい。
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもいいところに駅があると思います。お店もあっていい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年8月木ノ本駅

マリオさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	基本的に1時間1本しかないです通勤ラッシュは1時間3本
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があるので買い物には便利だと思います
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに定食屋さんがあるので安心出来ました
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院が近くにあり便利でとても安心出来ました
治安	4	メリット	駅の近くに警察署があるのであまり心配入りません
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにスーパーマーケットがあるので買い物出来ました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年5月木ノ本駅

たかひろさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バス乗り場、タクシー乗り場あり。改札は２階でエレベーター完備。駅東口、西口共に無料駐車場があります。駅舎内にお土産、野菜等道の駅的な施設がありコーヒー、ソフトクリーム等食べれます。売店は観光案内も兼ねていて、レンタサイクルも借りれます。ロッカーも有り。
生活利便施設の充実	3	メリット	５分チョット歩くとスーパー、ドラッグストアが、10分程歩くとホームセンターがあり　湖北病院にはバスが出ています。
飲食店の充実	2	メリット	少し前にテレビで取り上げられた「サラダパン」の店、歴史のある造り酒屋、醤油屋などかつて宿場町だった名残りを感じさせる老舗が何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、小、中、高と割と近いエリアに集中しているので、ほぼエスカレーター式な感じ。体育館など施設は充実しているように思う。
治安	5	メリット	歓楽街、飲み屋街もなく夜はヒッソリしている。何が事件があったとかここ数年聞いた事ない。駅西口１分位の所に木ノ本警察署がある。商店街の名残りの街燈で割と明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸アパートが何軒かあるがコネがあればアパートの賃料で一軒家が借りれます。役所に相談窓口があるっぽい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンポラリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	1LDK	南西	44.95
2023年3月	1階	1LDK	西	45.3
2023年3月	2階	1LDK	西	45.3
2023年2月	2階	1LDK	南西	45.36
2022年8月	1階	1LDK	西	45.36
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長浜市木之本町廣瀬の賃料相場青線＝長浜市の賃料相場木ノ本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長浜市木之本町廣瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長浜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■木ノ本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.95～45.36㎡｜45.2㎡	47,666円｜3,487円/坪
2階～2階	45.3～45.36㎡｜45.33㎡	47,000円｜3,428円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.95～45.36㎡｜45.15㎡	48,000円｜3,515円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	45.3～45.36㎡｜45.32㎡	47,000円｜3,429円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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