グランドメゾン新宿東
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
11009
グランドメゾン新宿東の外観
グランドメゾン新宿東の外観画像です。
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グランドメゾン新宿東のエントランス
グランドメゾン新宿東のエントランス画像です。 -
グランドメゾン新宿東のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン新宿東のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドメゾン新宿東のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン新宿東のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:71件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 80件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約317万円/坪
賃料:約10811円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.09％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランドメゾン新宿東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩3分
都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩6分
都営新宿線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目29-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
花園小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン新宿東の口コミ・評判
2021年9月
ファニイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は新宿御苑前、新宿から丸の内線で2駅です。東京や大手町にも1本で、通勤にも便利でしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 新宿御苑がすぐ近く。御苑そのものは入園料がかかりますが、遊歩道は無料で通行でき、新宿の南口からはぶらぶらと歩いて帰ってくることも可能です。また、遊歩道に並行した旧道は、新海誠監督のアニメ映画の舞台になった店が複数あり、とても良い雰囲気です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | コンパクトな作りで、エントランスから部屋まで手早く行けます。部屋によっては裏階段を使って裏の通りから入ることもできます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | この年代のマンションとしては普通かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最近は靖国通りの反対側に再開発でヨークマートができたため、食品の買い物も便利です。ドラッグストアは近所複数件あります。コンビニは激戦区なので不自由しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校がすぐ近くです。入れるかどうかは別として、保育園もあります。公園も小さいですがそこそこあります。病院も多く、複数の大病院がタクシー圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Foxyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で便利です。飲食店、コンビニも沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】とても大きな駅です。 年々大きくなったいる気がします。 案内表示板が多く、複雑ですが、標識を見るとしっかり目的地にたどり着くことができます。 周りはとても発達していて、雨の日もぬれずに小田急線、京王線、都営地下鉄大江戸線、丸ノ内線などに乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Foxyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 駅近マンションで、アクセスは便利。外壁は綺麗？ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新宿駅
Hisaさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内どこにでも行きやすい。東口は歌舞伎町を中心に日本最大の歓楽街が広がっている |
|---|---|---|---|
2023年12月 新宿駅
ぶどうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるため、利便性が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物を楽しめる場所が駅の近くにあるため、利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | SNSに載っているような人気店が駅近にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるため、お年寄りの人でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で過ごしやすく治安がいいと思った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、高いため、割り勘だと、とても利用しやすいと思った。 |
2021年12月 新宿駅
5.0
【メリット】 駅前に店がたくさんある。新宿にないものはないし、買い物にも食事にも遊びに行くにも困らないし……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅です。JR各路線や都営線、東京メトロといった大量の路線が乗り入れているターミ……
グランドメゾン新宿東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(158物件中) |
新宿御苑前駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,971万円
推定相場坪単価317万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
グランドメゾン新宿東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,194 ～ 3,268万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,045 ～ 3,194万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,897 ～ 3,045万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,748 ～ 2,897万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,600 ～ 2,748万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,003位 | / 1,556物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新宿 | 74位 | / 129物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 99位 | / 146物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 111位 | / 149物件中 |
| 新宿駅 | 270位 | / 367物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 1,079位 | / 1,296物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新宿 | 99位 | / 107物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 114位 | / 125物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 122位 | / 127物件中 |
| 新宿駅 | 305位 | / 331物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドメゾン新宿東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 7階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 北 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年8月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | ー | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年7月 | 2020年2月 | 5階 | ー | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1SSLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年12月 | 2017年8月 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | 31.86㎡ | 4.49㎡ | 2,669万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 9,025円 282円 |
6,056円 189円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン新宿東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.15～34.38㎡｜29.24㎡ | 2,376万円｜268万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.98～63.8㎡｜35.56㎡ | 3,050万円｜284万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.22～32.52㎡｜27.59㎡ | 2,096万円｜253万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.98～33.56㎡｜31.3㎡ | 2,856万円｜302万円/坪 |
| 9階～9階 | 29.73～29.73㎡｜29.73㎡ | 2,380万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.15～63.8㎡｜51.66㎡ | 4,387万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.98～34.38㎡｜29.37㎡ | 2,390万円｜268万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.22～33.56㎡｜29.19㎡ | 2,446万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン新宿東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | ー | 26.2 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 38 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 34.38 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 26.68 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 30.25 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン新宿東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.15～34.38㎡｜29㎡ | 98,142円｜11,269円/坪 |
| 3階～4階 | 25.98～66.7㎡｜38.88㎡ | 122,024円｜10,454円/坪 |
| 5階～6階 | 25.98～50.01㎡｜29.7㎡ | 108,160円｜12,168円/坪 |
| 7階～8階 | 32.76～61.78㎡｜51.71㎡ | 161,142円｜10,630円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.15～66.7㎡｜53.5㎡ | 168,944円｜10,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.98～34.38㎡｜30.33㎡ | 99,272円｜10,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.98～38㎡｜29.21㎡ | 97,470円｜11,112円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
