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賃貸

コテージ・オオクラ

総合評価：

3.0 アクセス数： 249

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

コテージ・オオクラの外観

コテージ・オオクラの外観：外観・土地
コテージ・オオクラのエントランス
コテージ・オオクラのエントランス：※参考写真
コテージ・オオクラのその他
コテージ・オオクラのその他
コテージ・オオクラのその他：共用廊下

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠4,192円
平均m²単価	＠1,269円
上位専有面積	33.12m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コテージ・オオクラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR白新線／新崎駅徒歩5分
利用可能路線
『新崎駅』　JR白新線　
所在地(住所)
新潟県新潟市北区すみれ野1丁目15-38 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年2月
総戸数
12戸
学区情報
新潟市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コテージ・オオクラの【賃貸】物件情報

コテージ・オオクラ 102

賃料(管理費): 4.2万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 33.12m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

コテージ・オオクラ 207

賃料(管理費): 4.2万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 33.12m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

コテージ・オオクラの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新崎駅に対する口コミ】白新線の豊栄～新潟間にある駅。新潟～豊栄間は朝夕の運行本数がそこそこあり、通勤・通学に不便はない。地価・家賃は安めで新潟駅までも３駅なので自動車があれば住むに値すると思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新崎駅に対する口コミ】南側は閑静な住宅地。徒歩圏内に地元スーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり生活するなら南側がよい。田舎ゆえか凶悪事件は少ない。区内も山の方に郁と野生動物が出るが、新崎駅周辺ではあまり聞かない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【新崎駅に対する口コミ】南北ともに個人経営の食堂や喫茶店が近隣に数件ある。南側の方がやや多い。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新崎駅に対する口コミ】周辺に住宅は多いし子どもも多いので子育て仲間は多い環境。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月新崎駅

うにさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	階段だけだったので、歩くのが大変だったがエレベーターができて楽になった
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに河原があるので、子どもを遊ばせることができる。
飲食店の充実	3	メリット	車で5分くらい行くと飲食店があるのです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに河原があり、公園もあるので子供を遊ばせられる。
治安	3	メリット	駅の近くに家がたくさんあるので、街頭など明かりは多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くではあるけれども、新潟市内の中では安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年6月新崎駅

マフィさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまりこの地域は交通手段が少ないからあってとても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺の買い物施設などは普通に沢山あるからいい。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店の数はとても少ないけど美味しいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と周りに子育て施設があるので案外便利。
治安	4	メリット	該当が案外あるので意外と便利。交番が近くにあるともっといい。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価高はあまり少ないのでいい。住みやすくていい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月新崎駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】実家の最寄り駅で長年利用し、現在も月に数回利用します。新崎駅は駅前の花壇が地域の方々がいつ……

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（残り264文字）

2019年9月新崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新潟駅から電車で約１０分で行くことが可能であり、非常に立地としてはよい場所である。駅から少……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コテージ・オオクラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K		33.12
2024年8月	1階	1K		33.12
2024年5月	2階	1K	北東	33.12
2023年11月	1階	1K	南西	33.12
2023年10月	2階	1K		33.12
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市北区すみれ野の賃料相場青線＝新潟市北区の賃料相場新崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市北区すみれ野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.12～33.12㎡｜33.11㎡	42,000円｜4,192円/坪
2階～2階	33.12～33.12㎡｜33.11㎡	42,000円｜4,192円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.12～33.12㎡｜33.11㎡	42,000円｜4,192円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.12～33.12㎡｜33.11㎡	42,000円｜4,192円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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