グランディス新八柱の外観：外観
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グランディス新八柱の外観：外観・土地
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グランディス新八柱の外観：外観・土地
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グランディス新八柱の外観：駅徒歩4分 オートロックマンション 都市ガス
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グランディス新八柱の設備：外観
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グランディス新八柱のエントランス：エントランス
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グランディス新八柱のエントランス：エントランス
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グランディス新八柱のその他
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グランディス新八柱のその他：その他
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グランディス新八柱のその他：エントランス
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グランディス新八柱のその他：宅配ＢＯＸ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 330件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,787円 |
| 平均坪単価 | ＠5,776円 |
| 平均m²単価 | ＠1,747円 |
| 上位専有面積 | 65.14m²：243件 67.93m²：79件 67.54m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：194件 2LDK：136件 |
グランディス新八柱の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／八柱駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八柱駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮5丁目195 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
松戸市立河原塚小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランディス新八柱の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランディス新八柱の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランディス新八柱の口コミ・評判
2021年1月
MONさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅周辺の商業施設：イトーヨーカドー 飲食店の充実度：駅連結ビルに鳥貴族やロッテテリアがある。 主要駅：JR武蔵野線 新八柱駅・京成 八柱駅 都心部：JRなら東京まで乗換不要。京成の場合は松戸で乗換。 電車の混雑状況：そんなに苦痛に思わない。 駅までの距離：徒歩3分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 宮前公園前、虫の発生もない。四季感じる閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックにそろうノーマル設備は一通りそろっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築40年にしては水準以上に思う。窓閉めれば温度と音も隔離できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イトーヨーカドーにマックがある。駅にはロッテリアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園が付近にある。小学校が付近にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新八柱駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。隣接しているため乗り換えが楽。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行・スーパー・コンビニ・パン屋・100円ショップ・病院・ファミレスなど生活に必要な店が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋、惣菜、パン、ファミレス、ファストフード、カフェ、焼肉、牛丼、ケーキ屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにある。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。酔っ払いが絡んできたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京やディズニー、県内商業施設へのアクセスもよく、利用しやすい。 |
2023年9月 新八柱駅
片岡さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR武蔵野線と新京成線が通っていて 交通の便が良い 駅中も駅前も飲食店や小売店が揃っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店や小売店があり生活必需品には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くの飲食店があり、食事に困る事はあまりない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は所々にある、大きな公園は21世紀森の公園 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は悪くはない、時間と場所をわきまえれば心配ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都内に比べると家賃は安め 年収500万円前後の人は狙い目の町 |
2020年4月 新八柱駅
4.0
【メリット】 新八柱駅の近くには八柱駅と呼ばれる新京成線が通っており、常磐線の松戸駅まですぐに出ることが……
2018年1月 新八柱駅
3.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設：大型店はイトーヨーカドーくらいです。飲食店（特にラーメン屋）は地味……
グランディス新八柱の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 65.14 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 65.14 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.14 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.14 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | ー | 65.14 | |
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…残り325件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市日暮の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.14～67.93㎡｜66.02㎡ | 96,207円｜4,818円/坪 |
| 4階～5階 | 65.14～67.93㎡｜65.64㎡ | 98,452円｜4,960円/坪 |
| 6階～7階 | 65.14～67.93㎡｜65.59㎡ | 101,900円｜5,138円/坪 |
| 8階～9階 | 65.14～67.93㎡｜65.86㎡ | 104,320円｜5,240円/坪 |
| 10階～11階 | 65.13～67.93㎡｜65.99㎡ | 105,855円｜5,304円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.13～67.93㎡｜65.84㎡ | 100,863円｜5,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
