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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 長岡市 > 沖田 > 長岡駅 > アバンウェル細貝

賃貸

アバンウェル細貝

アクセス数： 61

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/01

アバンウェル細貝の外観：外観・土地

アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地
アバンウェル細貝の外観：外観・土地

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賃料履歴	2022年～: 20件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠6,424円
平均m²単価	＠1,944円
上位専有面積	29.23m²：20件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバンウェル細貝の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／長岡駅徒歩16分
利用可能路線
『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県長岡市沖田1丁目226-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1998年10月
総戸数
36戸
学区情報
長岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アバンウェル細貝の【賃貸】物件情報

アバンウェル細貝 103

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 29.23m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

アバンウェル細貝 305

賃料(管理費): 5.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 29.23m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

アバンウェル細貝 303

賃料(管理費): 5.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 29.23m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

アバンウェル細貝 402

賃料(管理費): 5.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 29.23m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

アバンウェル細貝 406

賃料(管理費): 5.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 29.23m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

アバンウェル細貝 201

賃料(管理費): 5.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 29.23m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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2024年6月長岡駅

おこめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1本しか通過しない新幹線の駅であることと、始発駅であり、バス、タクシーともに充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	百均や、ロフト、無印良品、スターバックスなど、時間を潰せる場所が多くあるのと、参考書の在庫が充実している本屋が近くに2店舗ある点。
飲食店の充実	5	メリット	スーパー、フードコート、専門店がそれなりに充実しており、金銭面に余裕があれば全く困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校、高校は比較的駅のまわりに多いと思う。駅の昇り降りもエレベーターがあるので便利ではあると思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、市役所とも直結しているため安心できる。飲み屋街もとても大きいわけではないので夜の治安もそこまで心配ではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京駅まで新幹線で1本でいけるためすごく利便性が高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・277文字）

2024年2月長岡駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗客も少なく席が空いてるので乗り心地が良かった
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内が広く、待合室があったので暇をつぶせました。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニがある！！それが一番大きいですね
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供連れでも安心して過ごせる規模の駅だと思います
治安	5	メリット	悪そうな人もひとりもみかけめせんでした。
コストパフォーマンス	5	メリット	長岡市内は花火も見れるしベストスポットだとおもいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

2023年10月長岡駅

はるはるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	めちゃくちゃ交通の便がいいし友達と外出する時に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	色んなお店が沢山入っていてとても使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さん？があってよく利用させてもらってます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが広くて、とてもいいなぁと思った。
治安	5	メリット	みんなが静かに利用していてとても過ごしやすいいい環境だった
コストパフォーマンス	5	メリット	周りに色々なお店があって利用しやすいなぁと思った

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・177文字）

2023年1月長岡駅

YUUさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新潟県全般に幅広く利便性がある為に乗りやすくて降りやすい駅だと思っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店もあり比較的便利だと感じています。
飲食店の充実	5	メリット	特別に不満があるわけでは無くて、むしろ充実していると思っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	食と自然が豊富な為に暮らしやすいと思っています。
治安	5	メリット	あまり不安は無くて、安全な場所だと思っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的何でも揃っていて便利で暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・322文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンウェル細貝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	29.23
2024年11月	3階	1K	南	29.23
2024年10月	2階	1K	南	29.23
2024年8月	4階	1K	南	29.23
2024年8月	3階	1K	南	29.23
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長岡市沖田の賃料相場青線＝長岡市の賃料相場長岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長岡市沖田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.23～29.23㎡｜29.23㎡	54,333円｜6,145円/坪
2階～2階	29.23～29.23㎡｜29.23㎡	55,666円｜6,296円/坪
3階～3階	29.23～29.23㎡｜29.23㎡	56,250円｜6,362円/坪
4階～4階	29.23～29.23㎡｜29.23㎡	57,666円｜6,522円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.23～29.23㎡｜29.23㎡	56,000円｜6,334円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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