エクセレンス松戸参番館
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2712
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 122,638円 |
| 平均坪単価 | ＠6,476円 |
| 平均m²単価 | ＠1,959円 |
| 上位専有面積 | 62.72m²：25件 70.56m²：9件 59.4m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 2LDK：2件 |
エクセレンス松戸参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市古ケ崎55-1 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
4階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
-
小学校区域
松戸市立中部小学校
-
中学校区域
松戸市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレンス松戸参番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセレンス松戸参番館の口コミ・評判
2021年8月
やすじぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
JR常磐線松戸駅。飲食店は充実しているほうだと思います。都内へのアクセスも、上野東京ラインの開通で、東京駅まで乗り換えなしで約４０分でいけます。 駅まで、男性のおとなの足で約１３～４分くらいかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション前が、子どもたちの沢山集まるつつみ公園なので、子育て世代であれば気軽に遊びに行けるメリットあり。徒歩圏内に有名な小児科やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、松戸駅があるので生活はとても便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンションの構造が賃貸にしてはしっかりしているので、閉め切っていれば、近隣の音はまず聞こえない。 平日は、管理人の方が毎日清掃してくださっているのできれいです。 宅配ボックスあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋ではないですが、ベランダが公園に面しているので、他の建築物により日照がさえぎられる可能性がほぼないこともメリット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンションの斜め裏にセブンイレブンがあり、重宝しています。 徒歩、３分でマミーマート、ウェルシアあり。 自転車で１０分ほどいけばベルクスあり。 最近は、近くにタイ料理のレストランもできました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩圏内に有名な小児科ありますし、松戸総合医療センターも車あれば１５分くらいで行けるのが、子育て世代にはありがたいです。 子どもであれば、通院はもちろん、手術受けても一日あたり２００円で済むのもありがたい。 松戸は、子育てしやすい自治体だと感じています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
がくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前が公園で、子どもを育てる環境に適している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ハバネロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駐車場有、ロビーが綺麗でコンビニが近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
もすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | アトレとプラーレという買物スポットがあり、大体の物は手に入る。市役所も駅近にあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 松戸駅
ちぇさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く待たずにすぐ電車が来ることが多い。都心までに近いので便利。バスやタクシー乗り場は駅の横にあるのでお年寄りの方や子供がいる方も近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにイトーヨーカドーや買い物やお茶ができるところが多く便利。カラオケは駅近くに3店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやガストなどチェーン店がたくさんあり学生が行きやすい。ラーメン屋さんが有名なのでラーメンが好きな方は是非。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校や小学校がある。公園もあるので子どもがいる人は便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人がたくさんいるので心配はいらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーなどが沢山あるのでなにか無くなったらすぐに買いに行くことができる。 |
2022年5月 松戸駅
はなやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線だけではなく、千代田線も乗り入れているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松戸駅前のヨーカドーをはじめ、飲食も含め便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松戸、北松戸、柏、北千住など地元グルメも含めて充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立は聖徳幼稚園がありますが、公立は少なめかも |
| 治安 |
4 |
メリット | やはり、幹線道路に面するとやんちゃなバイクの音などはあるかも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内、柏からのアクセスを考えると非常に安いのではないかと思います。 |
2021年11月 松戸駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニなどかなり沢山あり、駅ビルもあるので買い物をする時は買いやすいと……
2021年10月 松戸駅
3.0
【メリット】 路線が東京、品川まで伸びたので上野が終点だったころに比べて、より容易に都心へのアクセスがで……
エクセレンス松戸参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.72 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.72 | |
|
|
|
|
|
|
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■松戸市古ケ崎の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■松戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.4～62.72㎡｜61.77㎡ | 113,571円｜6,083円/坪 |
| 2階～2階 | 62.72～70.56㎡｜64.68㎡ | 123,375円｜6,309円/坪 |
| 3階～3階 | 62.72～70.56㎡｜64.02㎡ | 124,416円｜6,430円/坪 |
| 4階～4階 | 62.72～70.56㎡｜67.07㎡ | 126,666円｜6,256円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.4～70.56㎡｜64.49㎡ | 122,638円｜6,292円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
