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賃貸

彩sai

総合評価：

3.0 アクセス数： 57

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

彩saiの外観

彩saiのその他
彩saiのその他

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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	38,714円
平均坪単価	＠4,557円
平均m²単価	＠1,379円
上位専有面積	28m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

彩saiの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／新倉敷駅徒歩27分
水島臨海鉄道／福井駅徒歩72分
利用可能路線
『新倉敷駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『福井駅』　水島臨海鉄道　
所在地(住所)
岡山県倉敷市玉島上成周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2006年6月
総戸数
12戸
学区情報
倉敷市小学校学区倉敷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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彩saiの【賃貸】物件情報

彩ｓａｉ 206

賃料(管理費): 3.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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彩saiの口コミ・評判

2024年8月

あーちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	アクセス良いです。便利です。買い物便利です。ガソリン便利です。、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月新倉敷駅

kappandanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山まで30分，倉敷まで10分の好立地．ベッドタウンとして機能している．日中も毎時3本は電車がきて利便性もよい．駅前にはロータリーに加え，20分まで無料の駐車場もあり，スーツケースを持った人の送迎にも便利．南口は栄えているため人や車が多いが，北口はロータリーもすいているため，送迎の際もゆっくりできる．また，無料の駐輪場がある．最近再整備されてきれいになった．
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ナカにセブンイレブン，駅前にデイリーヤマザキがある．駅前の通りには一通りお店がそろっている．徒歩10分のところにイオングループのスーパーマーケットがある．
飲食店の充実	3	メリット	徒歩10分のところにマクドナルドやケンタッキーが入ったスーパーマーケットがある．飲食店もチェーン店はそろっているため困ることはない．中の上の価格帯の回転寿司（すしゆうかん）がおいしい．
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	片田舎なので都会と田舎のいいとこ取りができる．幼稚園，小学校，中学校も近くにある．公園も駅前にあり，こどもが走り回っている．エレベーターやトイレも新幹線停車駅だけあって十分にある．
治安	5	メリット	ベッドタウンなため，静かである．不安を感じることはない．
コストパフォーマンス	5	メリット	倉敷，岡山までの通勤には問題ない．低価格帯のスーパーマーケットも豊富にある．駅前は住宅の建設も盛んである．

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

2023年11月新倉敷駅

もももさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新倉敷駅は新幹線が通るため、遠方に行く際もかなり役立つことが多いです。駅構内と駅に隣接してコンビニが2つあり、交番もある為自転車を盗まれた際にも直ぐにご対応して頂けました。在来線は快速電車も停るので、岡山や倉敷に行く際はかなり時短になります。
生活利便施設の充実	3	メリット	ゲームセンター(かなり極小規模)、スーパー、電気屋さん、雑貨屋さん、飲食店等あります。公園や病院もありますので、生活する上では問題ありません。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり充実しており、お好み焼き屋さんや焼肉屋さん等学生たちが学校帰りに寄れるようなお店が沢山あります。正直学生の頃どこにするか迷ってました。笑
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園や、学校もあります。たまに駅の中を小学生が通学路として通っているのを見ていましたが、駅には誰かしらがいるので、安全な気がしました。幼稚園、保育園も周辺にあります。
治安	4	メリット	大きな駅なので、人が沢山いるため犯罪等は少ないように感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近の割にパーキングの値段は安いと感じます。アパートなども安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2021年10月新倉敷駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】田舎のため人が少なく、比較的電車の椅子には座りやすいです。
近くにデパートや服屋……

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（残り133文字）

2019年6月新倉敷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線駅も兼ねています。ここから都市部の駅である福山駅、岡山駅にスピーディーにアクセスでき……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

彩saiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	南東	28
2024年10月	1階	1K	南西	28
2024年4月	2階	1K	南西	28
2024年4月	1階	1K	南西	28
2023年8月	2階	1K	南東	28
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝倉敷市玉島上成の賃料相場青線＝倉敷市の賃料相場新倉敷駅の賃料相場福井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■倉敷市玉島上成の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■倉敷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新倉敷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28～28㎡｜28㎡	37,500円｜4,427円/坪
2階～2階	28～28㎡｜28㎡	39,200円｜4,628円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28～28㎡｜28㎡	38,714円｜4,571円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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