レジディア南品川IIの外観
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レジディア南品川IIのエントランス
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レジディア南品川IIのその他
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レジディア南品川IIのその他
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レジディア南品川IIのその他
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レジディア南品川IIのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,055円 |
| 平均坪単価 | ＠16,189円 |
| 平均m²単価 | ＠4,897円 |
| 上位専有面積 | 20.47m²：21件 20.29m²：16件 40.39m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：46件 2DK：5件 2LDK：2件 |
レジディア南品川IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩6分
京急本線／青物横丁駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
『青物横丁駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川2丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
83戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レジディア南品川IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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この物件を賃貸で貸したい
【レジディア南品川IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レジディア南品川IIの口コミ・評判
2024年8月
yamanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
・新馬場、品川シーサイド、青物横丁が最寄り。ちょっと歩けば大井町、天王洲アイルも使える。 ・大崎、品川も30分かからないくらいでいける。(大崎行の終電に乗っても歩いて帰れる) ・数は多くないがどのご飯屋さんもレベルが高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
・治安はいい。 ・向かいが品川警察署のため、安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・ゴミ捨て場が非常にきれい。管理人さんの賜物。 ・宅配ボックスがあって便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・意外と収納が多い(玄関の両脇にげた箱がある。片方を本棚として使用してる) ・玄関の明かりに人感センサーがついてる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・イオンもOKストアもあって非常に便利 ・おいしいご飯屋さんもおおい |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・避難場所である小学校が近い ・診療所も多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 特急が止まる青物横丁。駅前は飲食店も多い。品川へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園やお寺が多く、旧東海道の商店も下町情緒あるよい町並み。目の前が警察署で不審者などは少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティは十分。共用部も常に綺麗に管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キレイで隣の生活音が気になりようなことはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一通りの飲食チェーン店はそろっており、魚屋などの専門店、洋食やケーキ、パン屋などの個人店も豊富。駅側にOKや品川シーサイド側にイオンモールもあるため買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に診療所はたくさんある。警察署目の前だから防犯面でも安心。近所に学校は多く公園なども利用しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新馬場駅
麦茶ハニーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅から2駅と便利。30分くらいあれば品川駅まで歩ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 子供の健診やジムのある保健センター、品川図書館が駅近にあるので便利です。小さいキャンドゥがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお団子屋さん、伊勢屋さんがあります。あとコッペパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの聖蹟公園に基本的な遊具はあります。そこに児童館もあるので、幼児がいると便利です。 人気の小中一貫の公立、品川学園が近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人がたくさんいるので、危険を感じたことはありません。赤ちゃん連れだとお店の人や通りすがりのおばあちゃんがよく話しかけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街で基本的なものは揃うし、天王洲まで近いので散歩にも良いし、品川まで2駅なので少し頑張れば何でもあります。 |
2019年6月 青物横丁駅
4.0
【メリット】 駅を入るとすぐに国道沿いですがスーパーも飲食店も沢山あってファミリーさんやお年寄りの多い街……
2017年10月 青物横丁駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとすぐに商店街が広がっているので、近くに大型スーパーもあるの利便性は高いです。昔……
2017年5月 新馬場駅
3.0
【メリット】 品川駅へは電車で4分程度、徒歩や自転車でも頑張れば行けない事はないくらいの近さにある駅で、……
レジディア南品川IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 25.26 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 20.29 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 40.39 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 40.39 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | 20.29 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.29～40.39㎡｜23.23㎡ | 97,500円｜13,576円/坪 |
| 3階～4階 | 20.29～40.39㎡｜24.71㎡ | 108,750円｜14,406円/坪 |
| 5階～6階 | 20.29～20.47㎡｜20.38㎡ | 91,375円｜14,822円/坪 |
| 7階～7階 | 20.29～25.25㎡｜21.07㎡ | 96,285円｜15,165円/坪 |
| 8階～8階 | 41.68～41.68㎡｜41.68㎡ | 167,000円｜13,245円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.33～41.68㎡｜24.04㎡ | 99,000円｜13,679円/坪 |
| 西向き | 20.29～40.39㎡｜23.4㎡ | 102,555円｜14,334円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
