ルミエール東天満の外観：外観
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ルミエール東天満の外観：外観
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ルミエール東天満の外観：外観
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ルミエール東天満の外観：外観
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ルミエール東天満の外観：外観
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ルミエール東天満のエントランス：エントランス
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ルミエール東天満のエントランス：エントランス
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ルミエール東天満のその他：その他部屋・スペース
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ルミエール東天満のその他：もちろんオートロックも完備！
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ルミエール東天満のその他：もちろんオートロックも完備！
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ルミエール東天満のその他：セキュリティ設備
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ルミエール東天満のその他：セキュリティ設備
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ルミエール東天満のその他：共用設備
ルミエール東天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分
京阪本線／天満橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール東天満の【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天満橋駅
にゃっほーさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場が駅周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列車種別問わず停車駅となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル駅で交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校（高校）もある文教区という一面もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、夜も明るく人も多いので、夜中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋駅は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。 |
2022年1月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅直結の京阪シティモールには、無印良品、ニトリ、ユニクロ、gu、エディオン、ダイソーがあり……
2022年1月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 駅は綺麗です。降りてすぐコンビニもありますし、JR線への乗り換えもスムーズに地下で行えるの……
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 駅直結の京阪シティモールには、無印良品、ジュンク堂、ユニクロ、ニトリ、成城石井、スーパーフ……
ルミエール東天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 25.98 |  |
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| 2024年8月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 27.86 | |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 25.98 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 25.98 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.69 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.69～31.69㎡｜31.69㎡ | 71,750円｜7,485円/坪 |
| 3階～4階 | 25.98～37.36㎡｜32.93㎡ | 76,555円｜7,731円/坪 |
| 5階～6階 | 37.36～37.36㎡｜37.36㎡ | 85,333円｜7,551円/坪 |
| 7階～7階 | 37.36～37.36㎡｜37.36㎡ | 82,000円｜7,256円/坪 |
| 8階～8階 | 27.86～31.69㎡｜30.92㎡ | 73,600円｜7,887円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.98～37.36㎡｜32.37㎡ | 75,526円｜7,737円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.36～37.36㎡｜37.36㎡ | 82,100円｜7,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
