新宿7丁目ハイライズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8217
新宿7丁目ハイライズの外観
新宿7丁目ハイライズの外観画像です。
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新宿7丁目ハイライズのエントランス
新宿7丁目ハイライズのエントランス画像です。 -
新宿7丁目ハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新宿7丁目ハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
新宿7丁目ハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新宿7丁目ハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:162件 デメリット:162件 特徴:40件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
新宿7丁目ハイライズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩11分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩11分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目26-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大久保小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年12月撮影 ●一部RC造 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿7丁目ハイライズの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】始発駅なので通勤時間帯でも座りやすいです。特に帰りは下り電車でかなり混雑するのですが、混雑回避の整列乗車もあり、とてもスムーズかつ快適に乗り降りすることが出来ます。また、電車を待つ際にもベンチなど席数が多いので助かってます。都心なので交通の便、買い物などとても便利だなと思います。新大久保の方面でしたら家賃もある程度抑えられるのかなと思います。大学生の友人も新大久保付近に一人暮らししているので駅付近は方面によっては住みやすいのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】ぺぺ直結なのでとても便利です。買い物してからすぐ帰ることが出来てとても助かっています。また時々改札の前にショップが出ていて、定期的に変わるので毎回それも楽しみにしています。特に朝、朝食の調達で助かっています。駅員さんの見回りがしっかりしており、特に混雑時間帯は2両に1人ぐらいの間隔でホームに駅員さんがいるので安心です。また、朝も多くの駅員さんが出ており、周囲の治安に左右されることなく使いやすい駅になってるなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】サブナードに直結しており飲食店の数自体は充実しているのかなと思います。新宿駅から歩いて乗り換えしているので、乗り換え途中で食事するなどはしやすく、その点では便利で助かっています。また外にもいくつか飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】多目的の御手洗がきちんと整備されており、そこにオムツ替えシートがあると思います。また、バリアフリーについてはかなり充実していて、手すりやスロープ、地上階に降りるエレベーター等きちんと設備がありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】線は一つしかないが、新宿駅に地下通路を通っていけるため、便は悪くない。特急もあり、始発駅でもあるため一本待てば確実に座ることができる。スタバや100円ショップなども入っているショッピングタワーもあり、線が少ないながらもとても良いと思う。家賃に関しては、都内価格である。その代わり交通の弁はとても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】百均、GU、スタバなど最低限あったら嬉しいお店は揃っている。新宿駅と比べると、繁華街から逸れているため昼間はそこまで悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】スタバや、サンマルクカフェなど、カフェはある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】エレベーターやスロープはある。駅の通路も広いので子供連れでも困難ではない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】西武線は交通費が安くすみます。新宿に行くなら西武線がオススメです。都心に住みたい人にはまさに都心なのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】新宿なので商業施設やチェーン店はいっぱいあります。交番があるのでいざとなったら逃げ込めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】チェーン店がいっぱいあるので外食には困らないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】チェーン店や遊ぶ場所はいっぱいあるので子供と出かけるにはいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】色々な路線が出入りしていてとても便利です。便利の一言 便利なのでたかいのは仕方ない感じ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】地上階は綺麗で気持ちいい 色々なショップがありキャンペーンも頻繁やっています外国人も多いですが、 綺麗なところは治安が良い感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】本屋、カフェ、ベーカリー、お弁当からお土産なんでも揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】トイレは多いですがとにかく広いのでわかりにくい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東新宿駅
ぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東新宿駅は副都心線と大江戸線の複数路線が利用できます。池袋や渋谷、明治神宮前駅も一本なので、乗り換えがなく遊べる範囲が多い。又新宿はタクシーが多いので拾いやすい。歌舞伎町から少しそれたところなので治安もあまり悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局、マックコンビニなど近場に便利な商業施設が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や新大久保も近いので韓国料理やチェーン店が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所が近くに大きい公園があるのでそこで遊んでる子供がおおい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌舞伎町からそれているので地方の方が想像する新宿より落ち着いていて住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便がいいので家賃は高いが、交通費があまりかからない。 |
2023年3月 新宿駅
タロウさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅は、東京都内でも屈指の交通利便性の高い駅の1つで、多くの鉄道路線やバス路線が乗り入れています。 まず、鉄道路線としては、JR線、私鉄各線、新幹線などが乗り入れており、東京都内はもちろん、近隣都県や長距離の移動にも便利です。また、新宿駅には、地下鉄丸ノ内線、副都心線、都営新宿線、東京メトロ東西線の4路線が乗り入れており、都内のさまざまな地域へのアクセスが容易になっています。 さらに、バス路線も豊富で、都内や近隣都県のさまざまな地域へのアクセスが可能です。また、新宿駅周辺には、高速バスターミナルもあるため、遠距離のバス移動にも利用されています。 以上のように、新宿駅は鉄道やバスなど、交通手段の選択肢が多く、どこへ行くにもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅周辺には多くの商業施設や観光スポットがあり、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを楽しむことができます。例えば、高層ビル「新宿エルタワー」や「小田急百貨店」、「ルミネエスト新宿」、「伊勢丹新宿店」、「京王百貨店新宿店」など、多くの有名店舗が軒を連ねています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅周辺にはたくさんのおすすめ飲食店があります。いくつかをご紹介します。 かんだや（日本料理）- 和食の中でも特に串揚げが人気。落ち着いた雰囲気でゆっくりと食事ができます。 新宿銀だこ（たこ焼き）- 大阪のたこ焼きチェーン店。外はサクッと中はトロッとした食感が特徴です。 NARUTO（ラーメン）- 人気のラーメン店で、豚骨と鶏ガラのダブルスープが自慢です。 鳥良（焼鳥）- 地元の人に愛される焼鳥店。炭火で焼かれた香ばしい焼鳥が楽しめます。 KUA'AINA（ハンバーガー）- ハワイ発祥のハンバーガー店で、新鮮な野菜やオーガニック素材にこだわったヘルシーなハンバーガーが人気です。 この他にも、新宿駅周辺には様々なジャンルのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅周辺には、幼稚園や保育園、小中学校、高校、大学など様々な学校が数多く存在しています。また、新宿区役所があることから教育施設の充実度も高く、教育に力を入れている地域として知られています。 小中学校については、公立校が多く、私立校も多く存在しています。高校については、進学校から普通科まで様々なタイプの学校があり、地域の生徒が多く通う学校も存在しています。大学については、早稲田大学や明治大学など有名な私立大学が多数存在しており、学生の街としても知られています。 公園については、新宿御苑をはじめ、新宿区内には多くの公園が存在しており、都心という立地の中でも自然豊かな場所も多いです。また、新宿駅周辺には複合施設やショッピングモールが多く、子どもたちが遊ぶ場所や家族で楽しめる施設も充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅周辺は都心部に位置し、24時間賑わっているため、人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅周辺は家賃相場が高めですが、生活に必要な施設や娯楽が充実しており、交通の便が良いため、住みやすい都心部のエリアと言えます。 |
2022年2月 新宿駅
2.0
【メリット】 大都心の新宿駅なので、周囲には小田急百貨店、京王百貨店、ルミネ、高島屋等、商業施設には事欠……
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 まず、にほんのだいひょうてきなとしであるしんじゅくはえきまでたのしつくりになっている。また……
新宿7丁目ハイライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(157物件中) |
東新宿駅ランキング
位(177物件中) |
新宿7丁目ハイライズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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新宿7丁目ハイライズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2012年8月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 66.18㎡ | 10.66㎡ | 4,684万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 12,460円 188円 |
8,960円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.24～71.45㎡｜64.54㎡ | 4,322万円｜222万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.24～71.45㎡｜68.38㎡ | 5,166万円｜248万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.45～71.45㎡｜71.45㎡ | 5,625万円｜260万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
