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賃貸

スパツィオプラシード

総合評価：

3.0 アクセス数： 42

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	38,250円
平均坪単価	＠3,085円
平均m²単価	＠934円
上位専有面積	40.99m²：4件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スパツィオプラシードの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
弘南鉄道弘南線／黒石駅徒歩34分
利用可能路線
『黒石駅』　弘南鉄道弘南線　
所在地(住所)
青森県黒石市牡丹平福民北78地13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
黒石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スパツィオプラシードの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【黒石駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設：駅周辺に駅とCOOP（生協）が繋がっており、徒歩5分ぐらいの場所にもユニバースがあり、日常品の買い物が楽です。JA（農協）も駅を出て２分くらいの場所にあります。電車の混雑状況：朝は学生が電車に乗るので多少込みますが、車での通勤の方が多いので電車はあまり込まない状況です。主要駅：黒石駅都心部のアクセス：弘前市までは黒石駅から電車で30分です。アプローチ：駅周辺には坂などなく歩道があり混雑はあまりないです。夜道は人通りが減り、街灯はついていても暗い夜道です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年7月黒石駅

にゃこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝は学生さんで混みますが、皆さん順番をしっかり守って並んでくれています。駅員さんも親切です。出掛ける際、通勤通学は便利だと思います。車との衝突事故や、冬に運行途中で止まってしまった時があったのですが、駅員さんらの素早い判断で大変助かりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにユニバース、Seria、ツルハなどがあります。
飲食店の充実	3	メリット	カフェ、レストランがちらほらあります。ラーメン大将は美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	通学で利用する子がかなり多いイメージ。駅向かいの公園では、サッカーやスケボーしてる子をよく見かけます。
治安	3	メリット	酔っぱらいや怪しい人は見たことないです。夜はあまり人がおらず、ガランとしています。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅付近は店も揃ってるので、便利なのではないかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2021年10月黒石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに車をとめる駐車場があります。
ロータリーがあり、そこで一旦止まって人を降ろ……

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（残り138文字）

2020年2月黒石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】田舎の市ということもあり、辺りにスーパーくらいしかありませんが、めったに混むこともないため……

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（残り165文字）

2019年9月黒石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺の商業施設：駅周辺に駅とCOOP（生協）が繋がっており、徒歩5分ぐらいの場所に……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スパツィオプラシードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	西	40.99
2024年12月	1階	1LDK	西	40.99
2023年5月	1階	1LDK	西	40.99
2022年8月	1階	1LDK	西	40.99
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝黒石市牡丹平の賃料相場青線＝黒石市の賃料相場黒石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■黒石市牡丹平の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■黒石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■黒石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.99～40.99㎡｜40.99㎡	38,250円｜3,085円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	40.99～40.99㎡｜40.99㎡	38,250円｜3,085円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアズール

住所	青森県黒石市角田23番2号
交通	弘南鉄道弘南線黒石駅徒歩30分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1013

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアズール 103	3.4万円 (4,000円)	無	無	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレスアズール 101	3.5万円 (4,000円)	無	無	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレスアズール 206	3.7万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレスアズール 208	3.8万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

青森県黒石市青山125-14グレース青山

住所	青森県黒石市青山125番14号
交通	弘南鉄道弘南線黒石駅バス6分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	青森県黒石市青山125-14　グレース青山 101	3.8万円 (-円)	無	無	38m²	2DK	1階	-

	青森県黒石市青山125-14　グレース青山 201	4万円 (-円)	無	無	38m²	2DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレス春日

住所	青森県黒石市春日町20番1号
交通	弘南鉄道弘南線黒石駅徒歩18分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	863

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス春日 107	3万円 (4,000円)	無	無	23.74m²	1K	1階	-

	レオパレス春日 109	3.7万円 (4,000円)	無	無	23.74m²	1K	1階	-

	レオパレス春日 208	3.9万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレス春日 201	4万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

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賃貸

プラドール藤田

住所	青森県黒石市山形町67番
交通	弘南鉄道弘南線黒石駅徒歩5分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラドール藤田 202号室	4.2万円 (-円)	2ヶ月	無	31.7m²	1DK	2階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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