クレッセント戸山夏目坂
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 18件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
クレッセント戸山夏目坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩4分
都営大江戸線/若松河田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区戸山1丁目14-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2003年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立早稲田小学校
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中学校区域
区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセント戸山夏目坂の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線早稲田駅、大江戸線若松河田駅が最寄りで、新宿駅にも東京駅にも出やすい立地。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 早稲田駅周辺には飲食店が多く非常に便利。学生が多い街の印象だが、マンション周辺は閑静な住宅街で安全である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は経っているが修繕が行われていることと綺麗にしていることから非常に清潔な印象。セキュリティ会社にも管理を依頼しており安心。また宅配ボックスもあり便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機、床暖房などスペック面で非常に優れている。日照の状況なども良好である。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー(ライフ、三徳、イトーヨーカドー)が非常に充実している。ドラッグストアやコンビニも複数あり、困ることはない。また飲食店も学生街ということもあり沢山存在していて便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校は近くにあり、保育園、幼稚園なども複数から選択可能。戸山公園が近いため遊び場所には困らない。また評判の良い病院も多く助かる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】言わずとしれた学生街につながる駅です.スーパーや飲食店など基本的な生活インフラは揃っています.基本的にどの電車も止まるので,都内や中央線方面にアクセスがしやすいと感じます.一部の地下鉄駅とは違い改札入場後いずれの方向のホームにも行くことができます. |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 若松河田駅
Jeffさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営大江戸線は遅延が圧倒的に少ない。一年に数回程度。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に比較的大きなスーパーとコンビニあり、便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ドトールやタリーズコーヒーがあり、お茶する場所は困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな病院があるため、体調不良のときは便利。学校や大きな公園もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番があるから、困ったときは助けてもらえそう。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿に近い。新宿や六本木に乗り換えなしで行けるのは便利。 |
2022年9月 若松河田駅
2020vさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大都心の新宿駅まで近い。他の都心部にも近い。飯田橋、上野御徒町など、大江戸線が他の線に乗り換えのできる駅がたくさんあるので便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーのライフの面積が広く、品ぞろえが充実している。コンビニがたくさんある。東京女子医大、国立医療センターと大型病院が2つあり、地元のクリニックと連携しているため、薬局も多数あり、医療面は充実している。区の出張所、郵便局も近くにある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ドトールとタリーズコーヒーがある。タリーズコーヒーは広くて、長時間いてもいいように作ってあり、ゆったりできる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 戸山公園が近くにあり、散歩、遊ぶところはある。公園とスーパーのライフに多機能トイレがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 元屋敷町からかわってきたまちで、ある程度の財産をもっている人が住んでいるため、治安面はほとんど心配なし。酔っ払いはいない。駅、駅周辺はきれい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 通勤、通学、レジャー等どこにいくにも交通の便利がよく、交通費が安くあがる。移動の時間をとらないですむ。 |
2021年12月 早稲田駅





【メリット】 早稲田大学の最寄駅なので学生がいっぱいいます。学生のための飲食店街とても充実しており、安価……
2021年10月 早稲田駅





【メリット】 落ち着いている。乗ってる人も比較的慌てていない。混雑していても、乗車態度が悪い人がいない。……
クレッセント戸山夏目坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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クレッセント戸山夏目坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年3月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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3階 | 北北東 | ![]() |
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4階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
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6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ![]() |
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クレッセント戸山夏目坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2021年2月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2010年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2009年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 60.22㎡ | 10.22㎡ | 5,116万円 | @291万円 | @88万円 | 11,772円 223円 |
15,318円 290円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント戸山夏目坂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区戸山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 42.11~97.66㎡|64.98㎡ | 5,067万円|259万円/坪 |
3階~3階 | 42.11~70.86㎡|61.27㎡ | 5,946万円|322万円/坪 |
4階~4階 | 43.1~75.01㎡|61.37㎡ | 5,236万円|296万円/坪 |
5階~5階 | 30.36~75.01㎡|45.24㎡ | 4,246万円|333万円/坪 |
6階~6階 | 63~63㎡|63㎡ | 4,980万円|261万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.55~75.01㎡|66.48㎡ | 5,612万円|281万円/坪 |
東向き | 43.1~43.1㎡|43.1㎡ | 5,180万円|397万円/坪 |
西向き | 97.66~97.66㎡|97.66㎡ | 6,480万円|219万円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.36~42.11㎡|36.23㎡ | 3,480万円|325万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

クレッセント戸山夏目坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.55 | ![]() |
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2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 55.59 | ![]() |
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2022年4月 | 4階 | 1DK | 北 | 34.61 | ![]() |
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2018年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 55.59 | ![]() |
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2016年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 55.59 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント戸山夏目坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区戸山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 97.66~97.66㎡|97.66㎡ | 241,000円|8,158円/坪 |
3階~3階 | 55.59~55.59㎡|55.59㎡ | 199,750円|11,879円/坪 |
4階~4階 | 31.84~50.55㎡|34.53㎡ | 145,666円|14,058円/坪 |
5階~5階 | 63.2~63.2㎡|63.2㎡ | 193,000円|10,095円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.55~63.2㎡|56.87㎡ | 191,500円|11,260円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 97.66~97.66㎡|97.66㎡ | 238,000円|8,056円/坪 |
北・北東・北西向き | 31.84~97.66㎡|44.63㎡ | 166,923円|13,083円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
