スマリオ萱島南町団地
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
242
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,687円 |
| 平均坪単価 | ＠4,176円 |
| 平均m²単価 | ＠1,264円 |
| 上位専有面積 | 61.3m²：3件 65.03m²：2件 57.24m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 3LDK：2件 3DK：1件 |
スマリオ萱島南町団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／萱島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『萱島駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市萱島南町21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
83戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマリオ萱島南町団地の口コミ・評判
2023年12月
そでやんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで日当たり風通しも良く、各部屋も天井が高く広く感じます。隣の部屋からの音もほとんど聞こえず、とても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 萱島駅
もっぴさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが良い。 平日朝の通勤準急では、そのまま京橋に直行できるので、時短になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商業施設があまりない分、地元の人ばかりなのがまだ安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は駅周辺にポツンポツンとある感じ。 地元の人で賑わっていて、温かい感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは比較的広い。オムツ替えシートがあったかどうかは覚えていないが、トイレは綺麗で使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員がいつもいてくれるので、何かあったときに安心。 駅の近くのには交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安い。 近くに大学もあるので、学生さんにはありがたい家賃の金額だと思う。 |
2023年6月 萱島駅
ホリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の時間には京橋までの直通準急があって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には商店街やスーパーやエル萱島があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に小規模の飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や河川が豊富になるので、問題点は少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は以前に比べて、良い方向に進んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町という造りで、コスパも安心できる面があります。 |
2022年3月 萱島駅
3.0
【メリット】 寝屋川市と門真市の市境に位置しており、市内からすると少し落ち着いた雰囲気のある場所です。市……
2019年9月 萱島駅
3.0
【メリット】 東口改札を出ると寝屋川の市民センター(役所出張所)があります。市役所まで行かなくてもこちら……
スマリオ萱島南町団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.24 |  |
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| 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.24 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61.3 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.3 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 61.3 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川市萱島南町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■萱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.3～62.5㎡｜61.9㎡ | 75,550円｜4,034円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 57.24～65.03㎡｜61.19㎡ | 77,200円｜4,178円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 57.24～65.03㎡｜61.19㎡ | 76,933円｜4,163円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.24～65.03㎡｜61.36㎡ | 76,687円｜4,136円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
