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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 湖西市 > 新所 > 大森駅 > ハイシティ新所

賃貸

ハイシティ新所

アクセス数： 16

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイシティ新所の外観

ハイシティ新所の外観
ハイシティ新所のその他
ハイシティ新所のその他
ハイシティ新所のその他
ハイシティ新所のその他
ハイシティ新所のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2023年～: 1件
平均賃料相場	30,000円
平均坪単価	＠4,247円
平均m²単価	＠1,285円
上位専有面積	23.35m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイシティ新所の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
天竜浜名湖鉄道／大森駅徒歩11分
天竜浜名湖鉄道／知波田駅徒歩28分
天竜浜名湖鉄道／アスモ前駅徒歩37分
利用可能路線
『大森駅』　天竜浜名湖鉄道　
『知波田駅』　天竜浜名湖鉄道　
『アスモ前駅』　天竜浜名湖鉄道　
所在地(住所)
静岡県湖西市新所周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1988年1月
総戸数
16戸
学区情報
湖西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイシティ新所の【賃貸】物件情報

ハイシティ新所

賃料(管理費): 3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.35m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月知波田駅

次郎短さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	知波田駅は、知波田歯科に間借りしている様な駅舎であり、1日平均乗車人員は45人前後で上下ともに1日24本の運行です。新所原方面の始発列車と最終列車は、6時5分発と22時21分発の普通列車です。掛川方面の始発列車と最終列車は、6時5分発と22時49分発の普通列車です。知波田駅は、快速列車も特急列車も停車せず普通列車のみの駅であり、豊橋駅までは新所原駅からJR東海道本線を利用して約25分です。掛川方面は、駅舎を抜けて左がホームなので便利ですし、駅舎北側にタクシー乗り場があります。駅前からは、湖西市コミュニティバスコーちゃんバスが運行されており、知波田入出線の湖西病院行き1路線が運行されています。
生活利便施設の充実	2	メリット	知波田駅は、湖西警察署知波田交番の南側にPanasonic shopオームデンキ知波田があり、周辺には南部ショッピングセンターやイオン湖西などがあります。知波田駅は、駅舎内に知波田歯科があり、牛田クリニックやクリニック井田など医療機関があります。
飲食店の充実	3	メリット	知波田駅周辺には、関東風で人気の炭火焼きうなぎ山栄やうなぎきんし丼が人気の炭火焼き五條などうなぎ店が多くありますが、居酒屋Aileや揚げないカレーパンが人気のベーカリーBakery Vaultなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近隣に知波田幼稚園・湖西市立知波田小学校・湖西市立湖西中学校など教育機関が揃っており、駅の南にある青平公園をはじめおちぼの里親水公園や利木児童公園など複数の公園があります。
治安	4	メリット	駅舎の直ぐ南側に湖西警察署知波田駅前交番があるので昼夜を問わず治安が良い駅であり、繁華街や歓楽街もないので酔っ払いもいません。
コストパフォーマンス	3	メリット	知波田駅周辺は、新所原駅や大森駅に比べると家賃相場が安く、ワンルームなら3万円台前半で借りることができ、7DKの一戸建ても7万円で借りことができます。また、駅周辺から浜名湖に突き出している地域に程よく自然を残して住宅街広がっているので住みやすい地域といえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・436文字）

2024年3月大森駅

次郎短さん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大森駅は、1面1線の無人単式地上駅であり、1日の平均乗降者数は20人前後です。駅前の大森駅停留所から、湖西市コミュニティバスコーちゃん岡崎循環線の神座経由新所原駅北口行と浜名病院経由新所原駅北口行の2路線が運行されています。新所原方面の始発列車と最終列車は、6時8分発と22時25分発の普通列車です。掛川方面の始発列車と最終列車は、6時0分発と22時45分発の普通列車です。上下ともに1日の運行本数は24本であり、豊橋駅まで23分です。改札はなく階段数段を登るとホームと近く便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	JAとぴあ浜松北部野菜販売センターやイオンタウン湖西などのショッピング施設があり、いしはま医院や浜名病院などの医療機関があります。
飲食店の充実	1	メリット	テレビで紹介された炭火焼さわやかや龍ちゃん食堂などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	岡崎幼稚園・知波田幼稚園・しらゆりこども園などがあり、湖西市立岡崎小中学校・湖西市立鷲津小中学校があります。大森1号・2号公園や梅田公園などがあります。車椅子対応のスロープや誘導ブロックが設置されています。
治安	3	メリット	歓楽街がなく酔っ払いや不審な人も居ないので、日中の治安が良い駅です。
コストパフォーマンス	2	メリット	農協の直販所があるので新鮮な野菜や果物をリーズナブルな価格で購入することができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・470文字）

2024年3月アスモ前駅

次郎短さん

13件投稿

総合評価：

1.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	アスモ前駅は、明日も前へと日本一前向きな駅名とされ、出勤時間と退勤時間の運行本数が多くなっていますが、1日の平均乗降者数は30人前後と利用者が非常に少ない駅です。新所原方面の始発列車と最終列車は、6時11分発と22時27分発の普通列車です。掛川方面の始発列車と最終列車は、5時57分発と22時43分発の普通列車です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の南側には、ドラッグストアウエルシアや湖西グリーン薬局など複数のドラッグストアがあり、健診センターを兼ね備えた浜名病院があります。
飲食店の充実	1	メリット	穴場的雰囲気のイタリア料理ムッシュタキの店やハンバーグが美味しいキッチンROCOなどの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	微笑こども園・岡崎幼稚園・岡崎保育園などがあり、湖西市立岡崎小学校や東小学校、湖西市立岡崎中学校や湖西中学校があります。
治安	1	メリット	歓楽街なく酔っ払いやガラの悪い人も居ないので治安は悪くない駅です。
コストパフォーマンス	1	メリット	5万円以下でも3DKを借りることができるなど家賃相場安い地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・553文字）

2021年10月アスモ前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】天竜浜名湖鉄道の駅なのですが名前が示す通り企業名がついた駅となっています。駅は自然の中に囲……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイシティ新所の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	2階	1K	南	23.35
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝湖西市新所の賃料相場青線＝湖西市の賃料相場知波田駅の賃料相場アスモ前駅の賃料相場大森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■湖西市新所の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■湖西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■知波田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.35～23.35㎡｜23.35㎡	30,000円｜4,247円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.35～23.35㎡｜23.35㎡	30,000円｜4,247円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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