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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 江別市 > 幸町 > 高砂駅 > レオパレスコンフォート04

賃貸

レオパレスコンフォート04

アクセス数： 17

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスコンフォート04の外観

レオパレスコンフォート04のその他
レオパレスコンフォート04のその他
レオパレスコンフォート04のその他
レオパレスコンフォート04のその他
レオパレスコンフォート04のその他
レオパレスコンフォート04のその他
レオパレスコンフォート04のその他
レオパレスコンフォート04のその他：ガスストーブ
レオパレスコンフォート04のその他：折りたたみ式テーブルはコンパクトに収まります。（1階）
レオパレスコンフォート04のその他：折りたたみ式テーブルはコンパクトに収まります。（2階）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 11件
平均賃料相場	41,090円
平均坪単価	＠5,363円
平均m²単価	＠1,623円
上位専有面積	23.18m²：11件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスコンフォート04の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／高砂駅徒歩10分
JR函館本線／野幌駅徒歩14分
JR函館本線／江別駅徒歩32分
JR函館本線／野幌駅バス15分
利用可能路線
『高砂駅』　JR函館本線　
『野幌駅』　JR函館本線　
『江別駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道江別市幸町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年9月
総戸数
8戸
学区情報
江別市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスコンフォート04の【賃貸】物件情報

レオパレスコンフォート04 204

賃料(管理費): 4.9万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月野幌駅

みゆみゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	江別市の中ではターミナル駅だと感じます。駅前は再開発がありきれいな印象です。
生活利便施設の充実	4	メリット	江別市ではターミナル駅であることから駅から徒歩圏内に大型スーパーやあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩圏内に繁華街があり居酒屋が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ベッドタウンからか公園も多く、子育て世代も多く住んでいることから子供に関する施設は充実している印象です。駅も新しいため多目的トイレやエレベーターもあります。
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思います。駅周辺も再開発され綺麗で街灯も多く安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌中心部から列車で20分の位置にありながら、家賃も札幌市内に比べお手頃でとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2024年3月高砂駅

かなたさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	住宅地に近い自転車駐輪場がある自然が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンがあるので基本なんでも揃う所
飲食店の充実	5	メリット	イオンやはま寿司など色んな飲食店が多くまとまってる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅地から駅が近いので通勤距離が近いところ
治安	1	メリット	近くに店や住宅地があるので時間帯によって人が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅地から駅との距離が近いことタクシーがとまっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年10月高砂駅

塩引鮭さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRは普通列車のみ停車しますが、1時間当たりの本数も比較的多く、駅南口の駐輪場付近と駅北口から3～4分程度歩いた先の国道12号線にバス路線もあり、不便さを感じるようなことはありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅南口から東へ徒歩5～10分圏内にマックスバリュ上江別店、ツルハドラッグ上江別店、DCM上江別店、そのほかにもケーズデンキ江別店などの商業施設が集積しており、ほとんどの買い物はこちらで済ませることができます。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の数は多くありませんが、駅の北口を出て少し歩いたところに食堂が1軒、3～4分程度歩いた先の国道12号線に蕎麦屋と食堂がそれぞれ1軒ずつあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の南口から徒歩15分圏内に東野幌小学校、上江別小学校、江別第一中学校、江別高校があり、教育環境の整っている地区だと思います。
治安	3	メリット	駅の北口から国道12号線付近までの住宅街は、比較的騒音が少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の北側には2万円台から借りることのできるアパートが数件、一戸建ても5万円台で借りることができ、相場としては比較的安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・398文字）

2022年7月野幌駅

名無しさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車1本で札幌駅まで行けて、新さっぽろ駅は、白石駅で乗り換えることでつくのであまり不便さは感じません。バスでも新さっぽろ駅までいけるので便利だと思います。
生活利便施設の充実	1	メリット	買い物施設が一切ないですが、おかげで迷うことがありません。
飲食店の充実	2	メリット	自販機が2台くらいあります。あと、近辺にコンビニがあるので特別困る様なことは無いです。もう少し遠くに行くと、飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ホームへ行く道がエスカレーターになっているのはいいと思いました。
治安	5	メリット	駅周辺はレンガで綺麗にされています。改札口は不正したらすぐわかるような感じだったのでいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活に必要なものがちゃんと揃うので個人的には十分です。物価は特に高かったり低かったりはしません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスコンフォート04の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南西	23.18
2024年4月	2階	1K		23.18
2023年12月	1階	1K		23.18
2023年11月	2階	1K		23.18
2023年7月	2階	1K		23.18
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江別市幸町の賃料相場青線＝江別市の賃料相場野幌駅の賃料相場高砂駅の賃料相場江別駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江別市幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江別市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	34,000円｜4,849円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	41,800円｜5,962円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	41,090円｜5,861円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレスコンフォート04と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオパレスコンフォート04と似ている物件を無料でお知らせします。

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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