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賃貸

アーバン菊水

総合評価：

3.0 アクセス数： 321

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 21件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠4,657円
平均m²単価	＠1,409円
上位専有面積	30.38m²：18件 51.51m²：2件 35.66m²：1件
上位間取り	1DK：19件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバン菊水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅徒歩10分
JR函館本線／苗穂駅徒歩18分
利用可能路線
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目3-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1997年7月
総戸数
90戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバン菊水の口コミ・評判

2024年11月

ヨコスカススムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	駅からは近いので、交通の便は良いですよ。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月バスセンター前駅

はむちゃんらぶさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の主要駅である地下鉄大通駅やさっぽろ駅まですぐ行ける場所にあり、駅から少しあるくと大型商業施設があって便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄駅は地下道を通ると隣の大通り駅まで続いているので天気が悪くても主要駅まで歩いていけるところが嬉しいです。付近に大型商業施設があり買い物や映画が楽しめるので活気があります。
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内で大型商業施設まで行くことが出来るので、その施設の中にファストフードやカフェ、とんかつ屋さん等が沢山あり選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内の大型商業施設内にゲームセンターや映画館や大きいおもちゃ屋さんが入っている為子どもとのお出かけも一日中楽しむことが出来ます。施設付近には緑がたくさんある公園もあります。
治安	5	メリット	日中等の利用者が多い時間帯は活気付いていて安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	北海道の主要駅まで１～２駅ですぐ行けるので、家賃は高く感じますが交通費はあまり掛からないのでコスパが良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・370文字）

2023年1月苗穂駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで一駅なのでとにかく便利。駅が新しくなり綺麗。駅前には大型ショッピングセンター。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトウヨーカドーアリオ札幌、サッポロビール園、ファイターズ練習場、病院、スーパー銭湯タワーマンション
飲食店の充実	5	メリット	アリオ札幌の中には、なんでも入っているのでとても便利です。どんぐりのパンは、やっぱり美味！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歴史のある評判の良い小学校があります。子供たちが遊ぶ綺麗で広い公園もあります。子育てママには、アリオ札幌は重宝すると思います。
治安	4	メリット	再開発されて、すごく明るくなったと思います。夜も、人の流れは多いですが静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	再開発でタワーマンションも増えましたがもともとある古いマンションでも町が新しくなった事で、値上りしてる感じです。これから、どんどん価値のある場所になっていってくれたらと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2023年1月菊水駅

ぽこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄を利用すれば中心部（大通）まで二駅なので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	地下鉄駅直結で24時間営業のスーパーがあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋さんが多いので、好きな人には嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さいですが公園は割とたくさんあると思います。
治安	4	メリット	中心部に近い割には夜間は静かで安全な印象を受けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部に近い割には家賃は安め。1人～2人暮らしには向いていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2021年10月バスセンター前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】利用者は少ないイメージです。大通駅から地下通路でたどり着くことができます。札幌ファクトリー……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバン菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	6階	1DK	南西	30.38
2024年9月	5階	1DK	南東	30.38
2024年9月	5階	1DK	南東	30.38
2024年8月	7階	1DK	西	30.38
2024年6月	3階	1DK	南	30.38
…残り16件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区菊水二条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場苗穂駅の賃料相場バスセンター前駅の賃料相場菊水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区菊水二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■苗穂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	30.38～30.38㎡｜30.38㎡	42,200円｜4,592円/坪
5階～6階	30.38～30.38㎡｜30.38㎡	42,714円｜4,648円/坪
7階～8階	30.38～51.51㎡｜35.66㎡	48,250円｜4,525円/坪
9階～10階	30.38～51.51㎡｜35.66㎡	48,400円｜4,521円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.38～51.51㎡｜33.54㎡	45,933円｜4,557円/坪
東向き	30.38～30.38㎡｜30.38㎡	42,000円｜4,570円/坪
西向き	30.38～30.38㎡｜30.38㎡	42,500円｜4,625円/坪
北・北東・北西向き	30.38～30.38㎡｜30.38㎡	43,000円｜4,679円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバン菊水の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

藤井ビル菊水

住所	北海道札幌市白石区菊水二条3丁目1番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分
築年数	1987年11月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤井ビル菊水II 0605	4万円 (4,000円)	40,000円	無	27.38m²	1DK	6階	北東

	藤井ビル菊水II 0703	4.1万円 (4,000円)	41,000円	無	27.38m²	1DK	7階	南東

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賃貸

グランメール菊水１条

住所	北海道札幌市白石区菊水一条1丁目2番26号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分
築年数	2009年2月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	2443

賃貸

イースタンコート

住所	北海道札幌市白石区菊水三条1丁目5番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩1分
築年数	1990年1月
階建て	地上8階建
総戸数	52戸

口コミ数	0
アクセス数	167

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イースタンコート 306	3.6万円 (4,000円)	無	無	17.35m²	ワンルーム	3階	南

	イースタンコート 101	3.7万円 (4,000円)	無	無	23.55m²	1DK	1階	-

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賃貸

マンションかとう

住所	北海道札幌市白石区菊水二条1丁目7番28号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分
築年数	1982年5月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションかとう21 203	3.6万円 (-円)	無	無	23.1m²	1DK	2階	南

	マンションかとう21 303.	3.6万円 (-円)	無	無	23.1m²	1DK	3階	南

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賃貸

ビブレ菊水

住所	北海道札幌市白石区菊水二条1丁目7番22号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩3分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビブレ菊水 201	4.1万円 (3,000円)	無	無	28m²	1DK	2階	南

	ビブレ菊水 301	4.2万円 (3,000円)	無	無	28m²	1DK	3階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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