ウェルスクエアイズム初台の外観：外観・土地
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ウェルスクエアイズム初台の外観：外観・土地
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ウェルスクエアイズム初台のエントランス：エントランス
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ウェルスクエアイズム初台のその他：その他
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ウェルスクエアイズム初台のその他：敷地内/建物
ウェルスクエアイズム初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩11分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町2丁目33-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
28戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルスクエアイズム初台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ウェルスクエアイズム初台の口コミ・評判
2023年9月
Kkawa001さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 初台駅が近い、坂がほぼない、コンビニ近い、本屋がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静か、下町感少しある、綺麗な公園が裏にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 綺麗、清潔感がある、緑が玄関にある、宅配ボックスがある |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 綺麗、デザイナーズだけあっておしゃれだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 横にいい感じのスーパーあり。弁当が美味しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 室内廊下でセキュリティ出来に安心、オートロックある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西新宿五丁目駅
りくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札からホームまでの距離が近いので急いでいる時に有り難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者や眼科などのクリニックが色々ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェやイタリアンが多く、テイクアウトの店もあり充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと新宿中央公園のような大規模な施設があるのがいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯やコンビニも多いので夜でも歩道が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルな薬局が多いので物価は安い方だと思います。 |
2022年9月 初台駅
ジジイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から京王線で2分、路線バスで10分、タクシーで5分、徒歩で20分と交通手段が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショップ・飲食チェーン・病院・クリニック・区役所出張所が近くにあり、不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食・中華料理・ラーメン・ファミリーレストラン・洋食屋等、商店街にあるカテゴリーは全てある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定保育園・企業主導型保育園・幼稚園・公立小学校・公立中学校が整っている。私学の高等学校もある。区立公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 初台駅近隣に代々木警察署がある。交番が数か所あり、警察官はチャリで巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フレスコスーパーマーケット、まいばすけっと、OKストアがあり、ROIはよい。 |
2021年12月 初台駅
5.0
【メリット】 駅構内の電気が明るくて、比較的にいつ行っても綺麗に整備されているため安心感がある。朝などの……
2021年11月 西新宿五丁目駅
5.0
【メリット】 大都会新宿の中にありながら、人もさほど多くなくスーパーマーケットやドラッグストアも複数あっ……
ウェルスクエアイズム初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 33.56 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 33.53 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.39 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.39 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.43 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.39～37.32㎡｜28.65㎡ | 109,333円｜12,665円/坪 |
| 2階～2階 | 22.43～37.32㎡｜32.11㎡ | 127,300円｜13,172円/坪 |
| 3階～3階 | 22.43～43.77㎡｜34.33㎡ | 138,333円｜13,379円/坪 |
| 4階～4階 | 22.43～25.26㎡｜23.37㎡ | 101,000円｜14,319円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.39～43.77㎡｜30.82㎡ | 122,333円｜13,193円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.56～33.56㎡｜33.56㎡ | 135,000円｜13,298円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
