スクエアシティ西台AZの外観：外観・土地
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スクエアシティ西台AZの外観：外観・土地
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スクエアシティ西台AZのエントランス：エントランス
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スクエアシティ西台AZのエントランス：ロビー
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スクエアシティ西台AZのその他：その他
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スクエアシティ西台AZのその他：敷地内/建物
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スクエアシティ西台AZのその他：敷地内/建物
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 19件 |
| 推定相場 | 売買:約295万円/坪 賃料:約9297円/坪 利回り:約3.79％ |
スクエアシティ西台AZの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西台駅 徒歩7分
都営三田線／高島平駅 徒歩10分
都営三田線／蓮根駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西台駅』 都営三田線
『高島平駅』 都営三田線
『蓮根駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区高島平9丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
40戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スクエアシティ西台AZの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 西台駅
ていさん
13件投稿
1.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
－ |
メリット | 三田線は朝ラッシュで混みますが大手町までは一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
－ |
メリット | スーパーがいくつかあります。 内科が多いのはありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
－ |
メリット | 駅から徒歩10分の所にスタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
－ |
メリット | 公園が多いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前の交番には警官が常駐してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
－ |
メリット | 家賃が安いです。 |
2022年10月 蓮根駅
モルモルさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有効な電車は三田線のみですが、三田線は事故が少ないので、遅延はほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には昔ながらの商店街、複数のスーパー（ダイエー、みらべるなど）があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな飲食店が駅近くにたくさんあります。非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校やお店も多いので、不便はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり大きなトラブル（ドロボウ、すりなど）はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパの多い店は多いです。いろいろな種類の店があります。 |
2022年8月 西台駅
buttaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本で巣鴨にも、水道橋（東京ドームにも）大手町にも行けるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋から大きなスーパーまでまとめて駅の近くにあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、回転寿司、焼肉、居酒屋と多種多様の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も保育園も集合してあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に住宅街なので、治安は良いと思います。暴走族などもいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内としては、高すぎない立地かなとは思います。 |
2021年12月 蓮根駅
3.0
【メリット】 駅前にはこれといった商業施設はありませんが、少し歩くと蓮根商店街という平日夕方には道路も歩……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,224万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,390 ～ 2,446万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,279 ～ 2,390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,168 ～ 2,279万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,057 ～ 2,168万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,946 ～ 2,057万円 | 87.5～92.5％ |
スクエアシティ西台AZの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 198位 | / 1,414物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区高島平 | 4位 | / 108物件中 |
| 西台駅 | 5位 | / 92物件中 |
| 高島平駅 | 3位 | / 101物件中 |
| 蓮根駅 | 7位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 396位 | / 815物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区高島平 | 19位 | / 63物件中 |
| 西台駅 | 19位 | / 49物件中 |
| 高島平駅 | 13位 | / 45物件中 |
| 蓮根駅 | 21位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スクエアシティ西台AZの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 26.04㎡ | 3.35㎡ | 2,213万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 5,516円 211円 |
1,930円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スクエアシティ西台AZの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区高島平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蓮根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.76～27.26㎡｜26.45㎡ | 2,225万円｜278万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 1,950万円｜250万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 2,184万円｜280万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 2,410万円｜309万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 2,516万円｜323万円/坪 |
| 東向き | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 1,870万円｜239万円/坪 |
| 西向き | 25.76～27.26㎡｜26.07㎡ | 2,174万円｜275万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 2,300万円｜285万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
スクエアシティ西台AZの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 25.84 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 25.52 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 25.52 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北 | 26.6 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 西 | 25.76 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スクエアシティ西台AZの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区高島平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■蓮根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～26.6㎡｜25.95㎡ | 69,625円｜8,865円/坪 |
| 3階～4階 | 25.76～27.26㎡｜26.55㎡ | 70,500円｜8,784円/坪 |
| 5階～6階 | 25.52～27.26㎡｜25.97㎡ | 72,222円｜9,198円/坪 |
| 7階～7階 | 25.95～25.95㎡｜25.95㎡ | 65,000円｜8,280円/坪 |
| 8階～8階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 73,500円｜9,432円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 73,500円｜9,432円/坪 |
| 西向き | 25.52～27.26㎡｜26.04㎡ | 70,466円｜8,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.84～26.6㎡｜26.34㎡ | 72,833円｜9,143円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
