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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東住吉区 > 山坂 > 鶴ケ丘駅 > ラ・ファミリア山坂

賃貸

ラ・ファミリア山坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 68
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ラ・ファミリア山坂の外観
  • ラ・ファミリア山坂のその他：その他
  • ラ・ファミリア山坂のその他：その他共有部分
  • ラ・ファミリア山坂のその他：その他共有部分
  • ラ・ファミリア山坂のその他：セキュリティ
  • ラ・ファミリア山坂のその他：セキュリティ
  • ラ・ファミリア山坂のその他：ロビー
  • ラ・ファミリア山坂の周辺：【その他】駒川商店街まで1332ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 37件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,702円
平均坪単価 ＠6,351円
平均m²単価 ＠1,922円
上位専有面積 27m²：11件 23.6m²：9件 45m²：6件
上位間取り ワンルーム：18件 1LDK：10件 1K：9件

ラ・ファミリア山坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩10分
    JR阪和線／長居駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『鶴ケ丘駅』　JR阪和線　
    『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ラ・ファミリア山坂の【賃貸】物件情報

ラ・ファミリア山坂
ラ・ファミリア山坂
賃料(管理費)
5.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・ファミリア山坂の口コミ・評判

2024年6月

もかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 駅近でJR阪和線鶴ケ丘駅まで5分地下鉄御堂筋線西田辺駅まで12分ほとです。バリアフリー仕様になってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 長居駅

ちゃみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺や難波、梅田まで行きやすいのはもちろん。電車の本数も多く数分置きに電車は来ます。近くにはバス停もあり、タクシー乗り場も目の前で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物には長居商店街があったり、他にも有名な長居公園があります。コンサートなどのイベントが行われる事が多いので賑やかになります。
飲食店の充実
4 		メリット 食事にはこまりません。ファーストフードや居酒屋、たこ焼き屋さん等が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から目の前には小学校があります。保育園も充実していますし、子育て世代の方の家も多いです。
治安
4 		メリット 人通りは多く、夜遅くても店や街頭で明るい街なので夜間でも安心できる駅です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 御堂筋沿線なのでどこへ行くにも便利ですし、大阪市内ですので移動には困りません。買い物できる場所も多いですし住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・355文字）

2022年8月 西田辺駅

かっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、難波、天王寺が1本でつながりとても便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食、スーパーが一通りそろってるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 小さなお店は沢山あります。さいていげん以上です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 天王寺近くで教育水準は一定以上で問題ないかと思う。
治安
3 		メリット 大阪の南にしてはよいと思います。特に気になることはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 御堂筋線沿線としてはコストが魅力的。でも、やっぱり御堂筋線、高いとはおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年2月 長居駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店やドラッグストアやスーパーなどがたくさんあり便利です。
難波、梅……

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（残り175文字）

2021年10月 鶴ケ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 セレッソ大阪のホームスタジアム長居陸上競技場に1番近い駅。駅には選手の写真が沢山飾ってあり……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ファミリア山坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 ワンルーム 23.6
2024年11月 3階 1LDK 45
2024年11月 4階 1LDK 北 45
2024年11月 5階 1LDK 45
2024年9月 2階 ワンルーム 東 27

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区山坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■鶴ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.8～45㎡｜26㎡ 59,428円｜7,744円/坪
3階～3階 23.6～45㎡｜30.65㎡ 62,250円｜6,959円/坪
4階～4階 19.8～45㎡｜29.88㎡ 62,875円｜7,201円/坪
5階～5階 45～45㎡｜45㎡ 75,000円｜5,510円/坪
6階～6階 23.6～27㎡｜25.3㎡ 60,500円｜7,963円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.8～35.8㎡｜26.78㎡ 61,636円｜7,708円/坪
東向き 19.8～27㎡｜24.52㎡ 56,100円｜7,608円/坪
西向き 19.8～45㎡｜30.16㎡ 63,416円｜7,282円/坪
北・北東・北西向き 45～45㎡｜45㎡ 75,000円｜5,510円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    山坂マンション

    山坂マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 858
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山坂マンション 山坂マンション 3.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30m² 1DK 5階 -
    山坂マンション 401 山坂マンション 401 4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 23.79m² 1DK 4階 北
    山坂マンション 山坂マンション 4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30m² 1DK 4階 -
    全4件を表示する
  • 賃貸

    ラ・ファミリア

    ラ・ファミリアの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目
    築年数 2014年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ファミリア山坂 ラ・ファミリア山坂 5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 27m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    シャルム鶴ヶ丘（H）

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目11番37号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩3分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1052
  • 賃貸

    レオパレス山坂

    レオパレス山坂の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目19番3号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩8分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 689
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス山坂 レオパレス山坂 4.3万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 北西
    レオパレス山坂 103 レオパレス山坂 103 4.8万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ヴィラコート山坂

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3番28号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 376

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メモリアルハイツ服部

  • 口コミ0件
  • アクセス数7
メモリアルハイツ服部
住所 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目(地番)
交通 西田辺駅 徒歩6分
鶴ケ丘駅 徒歩7分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1988年6月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 67,000円
坪賃料 0円

サザングレイス

  • 口コミ0件
  • アクセス数382
サザングレイス
住所 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目(地番)
交通 西田辺駅 徒歩7分
南田辺駅 徒歩7分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2007年8月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 60,167円
坪賃料 6,623円

ＭＡＸＩＶ大阪山坂

  • 口コミ0件
  • アクセス数67
ＭＡＸＩＶ大阪山坂
住所 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目(地番)
交通 南田辺駅 徒歩2分
田辺駅 徒歩8分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年4月
階建 10階建
総戸数 38戸
平均賃料 67,839円
坪賃料 8,327円
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