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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 清川 > 渡辺通駅 > MODERN PALAZZO 天神南2

賃貸

MODERN PALAZZO 天神南2

アクセス数 ： 426
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MODERN PALAZZO 天神南2の外観
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  • MODERN PALAZZO 天神南2のその他：セキュリティ
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  • MODERN PALAZZO 天神南2のその他：ローソン 福岡清川二丁目店（87m）

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賃料履歴 2022年～: 42件
平均賃料相場 102,071円
平均坪単価 ＠10,946円
平均m²単価 ＠3,312円
上位専有面積 18m²：25件 54m²：17件
上位間取り ワンルーム：24件 3LDK：16件 1K：2件

MODERN PALAZZO 天神南2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2022年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MODERN PALAZZO 天神南2の【賃貸】物件情報

MODERN PALAZZO 天神南II
MODERN PALAZZO 天神南II
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
MODERN　PALAZZO天神南2
MODERN　PALAZZO天神南2
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 西鉄平尾駅

りっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡市の中心である天神まですぐに行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーのサニーがあり、病院や診療所も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のハンバーグ屋さんやつけ麺屋さんなど、話題のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園は多く、サニーの近くに公園もあって、子育てしやすいです。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです！住んでいる人のマナーがよく、駅もきれいだし、とても安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性のわりにとても家賃が安く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2023年2月 西鉄平尾駅

おかゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西鉄天神大牟田線の普通しか止まらない駅だが、朝晩の通勤時間帯は8〜10分に1本は電車が来るため不便を感じたことはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、コンビニは駅中にある。また、有名なベーカリーやおしゃれカフェも多くあるエリアなので休日散策が楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェや地元ならではのお店、今話題のレストランなどが多く集まるエリア。ベーカリーハカタというパン屋が駅近にあり、出来立てのフランフパンが美味しいことで有名。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には託児所が複数あるため、共働きの子育て世帯には便利だとおもう。子供向けの英会話スクールなど、習い事ができそうな施設も多い。
治安
5 		メリット お金に余裕のある世帯が多く住んでいるような雰囲気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 薬院は徒歩圏内で休日も楽しめる他、天神勤務の人にとっては職場からも大変近くて便利な場所。家賃は薬院程高くないのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・441文字）

2022年11月 西鉄平尾駅

きたじまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神駅まで二駅で、特に気にならなければ１つ次の駅までは歩いてもいける。(薬院駅、高宮駅)
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルに病院が入っている。保育園もあり。近くにはスーパーが２つあり、１つは大きめなのでとても便利。飲食店が多い印象があり、最近おしゃれなカフェなども出来てきている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋も多く、また古民家カフェやドーナツ屋さんなどもあって駅周辺はおしゃれなお店が増えた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校は多い印象がある。子どもが遊べる大きめの公園もあり、充実している。
治安
4 		メリット ひどく悪い印象はない。一軒家も多く一本入ると住宅ばかりになるので静かな地域が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 現在市崎に住んでいるがとても住みやすい街だと思う。家賃が高めになってきている印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・321文字）

2022年2月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各駅しか止まりませんが、天神まで2駅で約5分で着きますから全く苦になりません。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り290文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MODERN PALAZZO 天神南2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 ワンルーム 18
2024年12月 3階 1K 北東 18
2024年10月 4階 ワンルーム 北東 18
2024年10月 5階 ワンルーム 18
2024年10月 12階 3LDK 南西 54

…残り37件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区清川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄平尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18～54㎡｜21㎡ 66,750円｜10,423円/坪
4階～6階 18～54㎡｜20.39㎡ 56,800円｜9,975円/坪
7階～9階 54～54㎡｜54㎡ 173,428円｜10,618円/坪
10階～11階 54～54㎡｜54㎡ 176,000円｜10,775円/坪
12階～13階 54～54㎡｜54㎡ 180,000円｜11,019円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～54㎡｜30㎡ 89,277円｜10,017円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18～54㎡｜35.21㎡ 113,782円｜10,613円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 25 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバティ天神南

    住所 福岡県福岡市中央区清川2丁目2番21号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1538
  • 賃貸

    Ｔｈｅ Ｍ＆Ｍ Ｓｔｙｌｅ

    住所 福岡県福岡市中央区清川2丁目4番30号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 868
  • 賃貸

    アクアステージ美野島

    アクアステージ美野島の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26番4号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩13分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 981
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアステージ美野島 アクアステージ美野島 7.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 34.8m² 1LDK 2階 北西
    アクアステージ美野島 アクアステージ美野島 8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 34.8m² 1LDK 9階 -
  • 賃貸

    LANDIC K３４６

    LANDIC K３４６の外観
    住所 福岡県福岡市中央区清川3丁目4番6号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩12分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＡＮＤＩＣ　K346 ＬＡＮＤＩＣ　K346 7.3万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 28.12m² 1DK 7階 北東
  • 賃貸

    グランシャリオ住吉

    住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30番12号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩13分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 795

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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