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賃貸

Verde Mantis

総合評価：

5.0 アクセス数： 60

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

Verde Mantisの外観

Verde Mantisのエントランス
Verde Mantisのエントランス
Verde Mantisのその他
Verde Mantisのその他
Verde Mantisのその他
Verde Mantisのその他
Verde Mantisのその他
Verde Mantisのその他：ペット洗い場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	74,642円
平均坪単価	＠7,592円
平均m²単価	＠2,297円
上位専有面積	32.56m²：4件 31.54m²：4件 33.01m²：2件
上位間取り	1LDK：11件 1SDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Verde Mantisの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅徒歩17分
利用可能路線
『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西27丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2022年2月
総戸数
22戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Verde Mantisの【賃貸】物件情報

Ｖｅｒｄｅ　Ｍａｎｔｉｓ（ヴェルデマンティス）

賃料(管理費): 7.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 32.59m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

Verde Mantisの口コミ・評判

2024年5月

てすとんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マルヤマクラスがすぐそこなので冬場も助かります。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月西２８丁目駅

Hanakoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌中心部まで近く、かなりアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はかなり繁栄していて、スーパー、ドラッグストア、クリニック、レストランなど生活に必要なものは揃ってます。
飲食店の充実	4	メリット	焼き鳥屋さんやドーナツ屋さん、お菓子や、パン屋さんなどが一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校は近場に揃っています。
治安	5	メリット	民度も高い場所なので、治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は比較的高く、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年12月西２８丁目駅

じゅんや。さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄1本で大通りへ行けること、バスも複数路線走っていて札幌駅・大通り周辺行きは日中10～15分に1本ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	「北円山」と呼ばれる地域。西28丁目駅に商業施設や商店街はないが、円山公園、北海道神宮まで徒歩10分程度で琴似駅までも徒歩で移動可能なので不便はしない。
飲食店の充実	3	メリット	隠れ家的なオシャレなカフェ、レストラン、居酒屋がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、公園、学校、病院が近くにある。向陵中学校が駅に隣接していて夜遅くまで駅周辺の塾に通う生徒や送迎の車が多い。
治安	4	メリット	昼夜問わず、駅前の交差点付近は人通りも車通りも多く活気がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	北円山は家賃が高いと思われがちだが、探せばコスパのよい物件も多数ある。駅徒歩5分以内にコンビニ、スーパー、医療施設などが密集していて車なしでも行動しやすい住みやすい地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年8月西２８丁目駅

kbmstgさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。徒歩圏にミニまる市場、徒歩１５分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。
治安	5	メリット	一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2021年12月西１８丁目駅

キムヨシさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西１８丁目駅は札幌都心である「大通駅」からわずか2駅3分の場所にあります。札幌市内では高級……

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（残り264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Verde Mantisの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1LDK	南	32.53
2024年12月	2階	1LDK	西	31.54
2024年12月	3階	1LDK	南	33.01
2024年10月	2階	1LDK		31.54
2024年7月	3階	2LDK	東	49.02
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南二条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西２８丁目駅の賃料相場円山公園駅の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西２８丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.54～33.01㎡｜32.03㎡	63,000円｜6,502円/坪
2階～2階	31.54～32.56㎡｜32.04㎡	74,000円｜7,634円/坪
3階～3階	31.88～49.02㎡｜35.26㎡	80,666円｜7,576円/坪
4階～4階	32.56～32.56㎡｜32.56㎡	76,000円｜7,716円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.54～33.01㎡｜32.39㎡	73,000円｜7,456円/坪
東向き	49.02～49.02㎡｜49.02㎡	110,000円｜7,418円/坪
西向き	31.54～32.59㎡｜32.18㎡	71,250円｜7,314円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

HILLS SAPPORO

住所	北海道札幌市中央区南二条西7丁目9番5号
交通	札幌市電西８丁目駅徒歩3分
築年数	2016年9月
階建て	地上10階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	380

賃貸

エステラ南3条館A

住所	北海道札幌市中央区南三条西7丁目6番1号
交通	札幌市電西８丁目駅徒歩4分
築年数	2006年10月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	178

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステラ南3条館Ａ 00403	5.9万円 (6,500円)	1ヶ月	無	37.21m²	1LDK	4階	北

	エステラ南3条館Ａ 00302	6.3万円 (6,500円)	1ヶ月	無	36.98m²	1LDK	3階	南

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賃貸

スペチアーレ大通

住所	北海道札幌市中央区南一条西7丁目19番2号
交通	札幌市電西８丁目駅徒歩2分
築年数	2017年4月
階建て	地上13階建
総戸数	35戸

口コミ数	15
アクセス数	703

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スペチアーレ大通	8.1万円 (8,000円)	無	無	33.01m²	1LDK	6階	東

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賃貸

ル・ガルニエ

住所	北海道札幌市中央区南三条西8丁目1番8号
交通	札幌市電西８丁目駅徒歩4分
築年数	2004年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	14
アクセス数	999

賃貸

アンジュデコール

住所	北海道札幌市中央区南五条西8丁目10番3号
交通	札幌市電資生館小学校前駅徒歩4分
築年数	2017年1月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	1117

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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