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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 巽西 > 南巽駅 > アレグリア巽西

賃貸

アレグリア巽西

アクセス数： 29

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アレグリア巽西の外観

アレグリア巽西のエントランス
アレグリア巽西のその他
アレグリア巽西のその他
アレグリア巽西のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 24件
平均賃料相場	55,666円
平均坪単価	＠8,365円
平均m²単価	＠2,531円
上位専有面積	21.85m²：11件 21.57m²：7件 22.28m²：4件
上位間取り	1K：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アレグリア巽西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／南巽駅徒歩6分
JR関西本線／東部市場前駅徒歩21分
利用可能路線
『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
『東部市場前駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽西4丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2022年1月
総戸数
9戸
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アレグリア巽西の【賃貸】物件情報

アレグリア巽西

賃料(管理費): 5.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.85m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月東部市場前駅

yuuさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも薬局も多いので色んなところに買い物にいける。

デメリット(1件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・61文字）

2024年1月南巽駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発、終点なので座席は出発時座りやすい。乗り過ごししにくいです。御堂筋や谷町線にも乗り換えれる。
生活利便施設の充実	4	メリット	静かで割とスーパー、コンビニが満遍なくある。万代本店とサンディが多いです。
飲食店の充実	3	メリット	焼肉屋さんとキムチはたくさん売ってます。ランチも美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	巽は静かで、割とコンビニもあり住み良い方かと思います。
治安	2	メリット	出口によっては飲食店コンビニあり便利です。駅前は明るいです
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーがとにかく、安いです。家賃相場も大阪市内だと安価な方かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2023年11月東部市場前駅

さかなさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	①大阪主要駅のうちの1つ、天王寺駅まで1駅(2分ほど)で到着。 ②エレベーターもあるので大荷物でも問題無くホームまで行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにコンビニ・スーパー・飲食店が多数、バス停乗り場があり便利。病院や医療施設(歯医者等)も各方面に複数存在する為、何ヶ所か回ることが出来るのが安心できる。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はよく利用させてもらっており、改札を出てすぐの所にとても安くてアットホームなご飯屋さんがある。他にもお寿司・焼肉・和食・ラーメン・居酒屋等、どこで食べるか毎回悩むほどには飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園・学校・ちょっとした公園もあるので、親子で歩いてる場面を見ることが多い。周り(車やバイクの音)もそれほどうるさくないので子供たちも安全に安心して通うことが出来ると思う。
治安	3	メリット	周りに住んでいる人は特に変わった人もおらず、昼間も夜間もうるさくありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も特に高すぎることもないし、住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

2022年8月東部市場前駅

nocoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・天王寺まで1駅2分で行けること・JRが止まった場合、市営バスが徒歩2分の所にあるため、手段を選べる(天王寺方面,心斎橋方面) ・駐輪場がすぐ近くにある・駐車場も近くにある
生活利便施設の充実	3	メリット	・改札前にセブンイレブンがあり、徒歩30秒の距離にスーパー(ダイエー)がある・郵便局も徒歩5分圏内にあり・徒歩30秒圏内にたなか医院、歯医者あり
飲食店の充実	3	メリット	・徒歩30秒の距離にたこ焼き屋さんがある・徒歩5分圏内に、焼肉、寿司、coco壱、さと、焼き鳥、居酒屋などあり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅前にも保育園がある・公園は小さいものがいくつかある・住宅街なので、うるさくなく住みやすい
治安	4	メリット	・基本的に明るく治安は良い・夜は静か・街灯が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	・家賃は3DKで8万前後・自転車か車があれば天王寺まで10分ほどで行ける・住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレグリア巽西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K		21.85
2024年8月	2階	1K	北	21.57
2024年8月	1階	1K	北	21.85
2024年6月	2階	1K	北	21.57
2024年6月	2階	1K		21.85
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区巽西の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場東部市場前駅の賃料相場南巽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区巽西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東部市場前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.57～22.28㎡｜21.82㎡	54,636円｜8,274円/坪
2階～2階	21.57～21.85㎡｜21.74㎡	55,750円｜8,476円/坪
3階～3階	21.85～22.28㎡｜22.16㎡	57,800円｜8,622円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.57～22.28㎡｜22.11㎡	56,250円｜8,404円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.57～21.85㎡｜21.73㎡	55,333円｜8,415円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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