ドルフ西岡本の外観
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ドルフ西岡本の外観
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ドルフ西岡本の外観
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ドルフ西岡本の外観
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ドルフ西岡本の外観
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ドルフ西岡本の外観
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ドルフ西岡本の外観
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ドルフ西岡本の外観：外観写真
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ドルフ西岡本の外観：外観写真
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ドルフ西岡本の外観：東灘区西岡本「ドルフ西岡本」
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ドルフ西岡本のエントランス
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ドルフ西岡本のエントランス
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ドルフ西岡本のエントランス
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ドルフ西岡本のエントランス
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ドルフ西岡本のエントランス
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ドルフ西岡本のエントランス
ドルフ西岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩16分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフ西岡本の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 住吉駅
ポイ田さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパー（コープ）や専門店があり、必要なものは揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。 |
2022年2月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅自体はそこまで綺麗というわけではありませんが、ホーム幅も広く、暖房や冷房のきくお部屋もホ……
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅に出ると近くにマクドナルドがあり、学校帰りなど寄るのに便利です！駅長さんも親切でとてもい……
2021年10月 岡本駅
5.0
【メリット】 住宅街の中にある駅です。駅自体はそこまで大きな駅ではありませんが、駅周辺にいくつか大学があ……
ドルフ西岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2K | 31.9 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 33.25 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 16 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2K | 東 | 33.25 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | 45 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.61～45㎡｜37.5㎡ | 61,800円｜5,622円/坪 |
| 3階～4階 | 16～33.25㎡｜24.37㎡ | 49,187円｜7,024円/坪 |
| 5階～5階 | 31.9～45㎡｜35.93㎡ | 64,933円｜6,060円/坪 |
| 6階～6階 | 33.01～33.01㎡｜33.01㎡ | 55,000円｜5,508円/坪 |
| 7階～7階 | 31.9～33.25㎡｜32.4㎡ | 63,750円｜6,506円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.9～45㎡｜39.38㎡ | 65,857円｜5,619円/坪 |
| 東向き | 16～33.25㎡｜28.68㎡ | 56,000円｜6,618円/坪 |
| 西向き | 16～45㎡｜28.73㎡ | 52,333円｜6,550円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.9～33.25㎡｜32.57㎡ | 63,500円｜6,448円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
