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賃貸

フォレスト円山

アクセス数 ： 59
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賃料履歴 2022年～: 6件
平均賃料相場 45,833円
平均坪単価 ＠5,099円
平均m²単価 ＠1,543円
上位専有面積 30.25m²：4件 28.56m²：2件
上位間取り 1LDK：3件 1DK：3件

フォレスト円山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南四条西27丁目1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスト円山の【賃貸】物件情報

フォレスト円山 303
フォレスト円山 303
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.25m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 円山公園駅

しょさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バスターミナルが近いため乗り継ぎは便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルヤマクラスが充実していてとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれな店が多い。
ケーキ屋も多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設のマルヤマクラスがとても便利だと思う。
治安
5 		メリット マダムなど落ち着いた人が多い気がします。
コストパフォーマンス
3 		メリット 空気が美味しいし、変な人が少ない。落ち着いた人が多い。
デメリット(4件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・119文字）

2024年1月 円山公園駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線、円山公園駅
札幌の中心部、大通へも大型イオンがある発寒へも短時間で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルヤマクラスに駅直結で行けるので利便性がいい。
マックスバリューは朝早くから遅い時間まで開いていて値段もリーズナブルなので助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいコーヒーショップやカフェ、パン屋などの様々な飲食店が駅を出てすぐ多数ある。

北海道神宮のそばにはお土産に最適なお店も並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 円山公園では近隣の保育園や幼稚園の運動会が行われる。
治安
5 		メリット 周りは閑静な住宅街で街並みも綺麗でとても治安がよい。
高級住宅と高層マンションがバランスよく配置されている。
山が近いので圧迫感もなく、景色もきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット ちゃんとした作りの建物が多く川からも距離があるので安全。
倒壊などの危険は低め

エレベーターエアコンが付いている物件が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・282文字）

2023年12月 西１８丁目駅

シマエナガさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 出入り口が多く入りやすい。
エレベーターも複数ある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院が出入り口の目の前なので利便性が良い
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェ、パン屋さんなどが多い。毎月のように新店舗がオープンする
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、学校、病院も近いので子育てに向いている
治安
5 		メリット 交番が近くにあるので、治安は良い。夜も静か
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校が近いため家賃が抑えめ
バスも多く通っている
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・250文字）

2023年8月 西１８丁目駅

半ライス大盛りで。さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通り駅にも近く利用しやすい駅です。
電車の本数も学校帰りの時間帯でも数分待てばすぐ来るので、長時間待たされることなく電車に乗れる。
生活利便施設の充実
1 		メリット ないです。敷いてあげるとするならばおしゃれなカフェが少し多いくらいです。
あと個人的に学校が近いのでありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット おしゃれなカフェは周りに多いかもしれません。どこも入ったことはありませんが…。賑わっている方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近に保育園がある。色々なところにあるので、行きにくさを除けば脇道にも小さな幼稚園もあるので、車を使う人や自転車を利用する人などそれぞれのニーズに合わせて利用すればいいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、ゴミはたまに落ちているくらい。街灯も多い方だし、車通りもそこそこ多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄駅周辺だと住みやすい場所だと思う。少し車や自転車、地下鉄に乗れば大通りに行けるため。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・379文字）

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フォレスト円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 3階 1LDK 北 30.25
2024年3月 3階 1LDK 東 28.56
2023年3月 3階 1DK 東 30.25
2022年12月 1階 1LDK 南 28.56
2022年8月 2階 1DK 東 30.25

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.56～28.56㎡｜28.56㎡ 42,000円｜4,861円/坪
2階～2階 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ 47,000円｜5,136円/坪
3階～3階 28.56～30.25㎡｜29.82㎡ 46,500円｜5,158円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.56～28.56㎡｜28.56㎡ 42,000円｜4,861円/坪
東向き 28.56～30.25㎡｜29.82㎡ 47,000円｜5,212円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ 45,000円｜4,918円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シティクレヴァライフ

    シティクレヴァライフの外観
    住所 北海道札幌市中央区南五条西27丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩9分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティクレヴァライフ 401 シティクレヴァライフ 401 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.31m² 1K 4階 東
    シティクレヴァライフ 105 シティクレヴァライフ 105 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 24.74m² 1K 1階 -
    シティクレヴァライフ 305 シティクレヴァライフ 305 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.74m² 1K 3階 西
    シティクレヴァライフ 103 シティクレヴァライフ 103 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.3m² 1DK 1階 東
    シティクレヴァライフ 303 シティクレヴァライフ 303 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.3m² 1DK 3階 東
    シティクレヴァライフ 406 シティクレヴァライフ 406 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.81m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    山晃ハイツ円山

    住所 北海道札幌市中央区南五条西27丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩8分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2692
  • 賃貸

    カーサオレガノ

    カーサオレガノの外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条西27丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 822
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサオレガノ 203 カーサオレガノ 203 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 31.86m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    リブレット南円山

    リブレット南円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条西26丁目1番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブレット南円山 リブレット南円山 4.7万円
    (3,000円)    		 49,000円 無 30m² 1DK 2階 北西
  • 賃貸

    ラミアール円山

    ラミアール円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南五条西26丁目1番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラミアール円山 102 ラミアール円山 102 2.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.19m² 1K 1階 北
    ラミアール円山 201 ラミアール円山 201 3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.88m² 1K 2階 -
    ラミアール円山 302 ラミアール円山 302 3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.19m² 1K 3階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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