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賃貸

ブエナビスタ難波元町

総合評価：

5.0 アクセス数： 149

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/18

ブエナビスタ難波元町の外観

ブエナビスタ難波元町の外観：ブエナビスタ難波元町　外観
ブエナビスタ難波元町のエントランス：ブエナビスタ難波元町　外観
ブエナビスタ難波元町のその他：その他
ブエナビスタ難波元町のその他：ブエナビスタ難波元町　シンク
ブエナビスタ難波元町のその他：ブエナビスタ難波元町　ロビー
ブエナビスタ難波元町のその他：ブエナビスタ難波元町　外観
ブエナビスタ難波元町のその他：ブエナビスタ難波元町　室内洗濯機置場
ブエナビスタ難波元町の周辺：【その他】エディオンアリーナ大阪まで579ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 31件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	107,774円
平均坪単価	＠9,985円
平均m²単価	＠3,021円
上位専有面積	35.69m²：31件
上位間取り	1LDK：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブエナビスタ難波元町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／大国町駅徒歩5分
JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩10分
利用可能路線
『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2020年12月
総戸数
18戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブエナビスタ難波元町の【賃貸】物件情報

ブエナビスタ難波元町

賃料(管理費): 10.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 35.69m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ブエナビスタ難波元町

賃料(管理費): 11.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 35.69m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ブエナビスタ難波元町の口コミ・評判

2024年6月

さいちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	動物園前駅に近いので便利です。徒歩五分ぐらいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月大国町駅

みーーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋線なので数分置きに電車がくるので梅田ーなんば間の移動はとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー薬局コンビニ飲食店が近く、生活はしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいお店がたくさんある。本格的な韓国料理や焼肉、お好み焼きやたこやきも裏路地に入るとさらにお店がポツポツとあり楽しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供も多いので暮らしやすい、道が広い、歩行者が優先された車の通行スタイル。グローバルな子供も多いので楽しいかと。
治安	5	メリット	人通りが多めなので0時手前までは安心して歩けるでしょう。
コストパフォーマンス	5	メリット	大国町のイメージが良くなかったことから賃料や物価は安いまま。しかし利便性は整っているのでお得。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年9月大国町駅

アインズさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えの便利さが半端ないのでスッと乗り換えることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	大手電気屋が近くにあるのでとても便利である。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店から美味しそうな個人店まで幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは汚いイメージだが駅のトイレはとても綺麗で入りやすい。
治安	2	メリット	気さくなひとが多いイメージ道を聞いても必ず答えてくれるイメージ。
コストパフォーマンス	5	メリット	難波や梅田などにいける御堂筋なので交通の利便性はかなり高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年6月芦原橋駅

じゅりんこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車でJR大阪駅までの20分 JR新今宮まで3分（南海線、御堂筋線、堺筋線） JR難波駅まで10分 JR天王寺まで5分（御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線) でアクセスできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の北側方面に大手スーパーがあり生活用品を買うには困りません。駅前に良心的な価格の果物屋さんがあります。
飲食店の充実	3	メリット	北口を出て少し東にケンタッキーがありランチやお茶に最適です。その他、リーズナブルな食べ放題の焼肉屋さんや、人気の中華そば屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に小学校があり幹線道路沿いですが、学生の出入りなど、セキュリティーがしっかりしています。中学校、自動車学校、養護学校も近くにあります。
治安	3	メリット	近年開発が進み駅の近くの幹線道路沿いは見通しが良く綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し北側のJR難波周辺より家賃相場が少し安いが徒歩圏内で、大阪の主要駅への電車でのアクセスが非常に良いです。駅前のコインパーキングも良心的な価格設定です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2019年2月大国町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】四つ橋線の大国町駅にはホームに御堂筋線も乗り入れているので便利です。
四つ橋線で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブエナビスタ難波元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1LDK	南	35.69
2024年11月	4階	1LDK	南	35.69
2024年11月	10階	1LDK	南	35.69
2024年11月	4階	1LDK	南	35.69
2024年5月	5階	1LDK	南	35.69
…残り26件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区元町の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場芦原橋駅の賃料相場大国町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■芦原橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	35.69～35.69㎡｜35.69㎡	105,000円｜9,726円/坪
3階～4階	35.69～35.69㎡｜35.69㎡	106,375円｜9,853円/坪
5階～6階	35.69～35.69㎡｜35.69㎡	107,666円｜9,973円/坪
7階～8階	35.69～35.69㎡｜35.69㎡	107,600円｜9,967円/坪
9階～10階	35.69～35.69㎡｜35.69㎡	110,111円｜10,199円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.69～35.69㎡｜35.69㎡	107,774円｜9,983円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	31	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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