リーベスト久が原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
13035
リーベスト久が原の外観
リーベスト久が原の外観画像です。
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リーベスト久が原のエントランス
リーベスト久が原のエントランス画像です。 -
リーベスト久が原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
リーベスト久が原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
リーベスト久が原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
リーベスト久が原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
リーベスト久が原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩13分
東急池上線／久が原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『久が原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区久が原2丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松仙小学校
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中学校区域
大森第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ※土地権利は定期借地権 ●バリアフリー ●スーパー「久が原東急ストア」約290m ●公園「久が原久根児童公園」約90m ●「ＯＫストア仲池上店」約420m ●「ナチュラルローソン仲池上１丁目店」約340m ●「マイバスケット仲池上店」約340m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーベスト久が原の口コミ・評判
2011年10月
ユニセフさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からの距離はある＋坂も上るので、大変な部分はありますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
南側道路で日当たりが良い。 更に南側は戸建てエリアで、傾斜して入っているので、眺望が取り易い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
高級感あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが良い点はメリット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 東急ストア、マツモトキヨシが徒歩圏。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
バティさん
【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大田区としては治安が良い方いろんな駅に出られるバス通りが目の前 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 久が原駅
たまこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に直結はしないものの東京、横浜、渋谷、新宿まで等都心部に1時間以内に行かれるため不便さはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しているため、日常生活に不便はない。大型スーパー、電気店、ホームセンターも近くにあるし、電車で5分の蒲田まで行けば大体のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店は多く、ちょっとした外食に困ることはない。美味しいケーキ屋やパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て家庭も多く住んでいるため幼稚園等も多い。駅が小さいため階段も少なく電車の乗り降りは楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安も良い。柄の悪い人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスや治安の良さを考えると高すぎず良い。 |
2022年11月 西馬込駅
ふくまるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西馬込は始発なので必ず座れます！行き先も様々あるので主要駅に出るには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はかなり栄えています。スーパーは文化堂しかなかったのが新たにできて便利になりました。生活用品は大抵揃うので不満はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のメゾンドプチフールがオススメです。洋菓子のお店で百貨店にもたまに卸しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から一歩入ると住宅街で、ファミリーは結構多いです。治安も良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住人の方も人柄が良く、治安は良いと思います。夜も人通りが多くて安全です。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内どこでもアクセスしやすいので便利な場所だと思います。ファミリーの方に向いています。 |
2022年8月 久が原駅
はなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池上線ですが、駅周辺は住宅街のため朝晩も乗り降りする人が多いですが少し時間をずらすと座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はスーパーが多く、最近ドラッグストアも乱立しているので比較的なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お惣菜屋さんやパン屋さんがたくさんあるので夕飯の買い物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーが多い住宅街なので子育てには居心地がいいと思います。車も少なく比較的安全です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとっても良いです！長年住んでいますが怖い目にあったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大田区の中でも高級住宅地に入るため土地代は高いと思いますが、それだけ住み良い場所です。 |
2019年12月 久が原駅
4.0
【メリット】 久が原駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店がたくさんあります。また比較的大きな街ですのでみ……
リーベスト久が原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区久が原ランキング
位(51物件中) |
西馬込駅ランキング
位(264物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年1カ月) |
大田区ランキング
位(620物件中) |
大田区久が原ランキング
位(15物件中) |
西馬込駅ランキング
位(85物件中) |
リーベスト久が原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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リーベスト久が原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年1月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2009年9月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 71.3㎡ | 11.5㎡ | 3,019万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 12,681円 176円 |
13,291円 184円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト久が原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区久が原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■久が原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.03～70.76㎡｜70.48㎡ | 2,997万円｜141万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.24～76.5㎡｜72.89㎡ | 3,044万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 3,300万円｜148万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 2,770万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.46～73.03㎡｜68.24㎡ | 2,840万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～76.5㎡｜72.71㎡ | 2,877万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 70.24～73.66㎡｜71.33㎡ | 3,212万円｜149万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 3,100万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
リーベスト久が原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2K | 南 | 30.5 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2K | 南 | 30.5 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.68 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2K | 南 | 30.5 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 2K | 南 | 30 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト久が原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区久が原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■久が原駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～30.5㎡｜30.05㎡ | 73,111円｜8,057円/坪 |
| 3階～4階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 175,000円｜8,185円/坪 |
| 5階～5階 | 75.5～76.5㎡｜76㎡ | 177,000円｜7,700円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～76.5㎡｜41.09㎡ | 99,333円｜8,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
