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賃貸

メゾンドクレール

総合評価：

3.5 アクセス数： 692

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 36件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,555円
平均坪単価	＠5,848円
平均m²単価	＠1,769円
上位専有面積	23.18m²：35件 23.2m²：1件
上位間取り	1DK：28件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドクレールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／津田沼駅徒歩13分
新京成電鉄線／新津田沼駅徒歩14分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
所在地(住所)
千葉県習志野市藤崎3丁目4-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年11月
総戸数
14戸
小学校区域
習志野市立藤崎小学校
中学校区域
習志野市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンドクレールの口コミ・評判

2021年11月

アルテタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩10分でイオンモール、プラス5分でJR津田沼駅に到着します。方向は違いますが京成津田沼駅も徒歩15分ほどで行くことができ、歩くのが嫌ならバスもあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前からは少し離れているためガヤガヤさはないです。一軒家も多く住宅地です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	宅配ボックスが利用できるのが嬉しいです。共用タイプのため、複数の荷物が同じようなタイミングで来ても他が埋まってなければ使用しても大丈夫です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	外観は古めのアパートですがリフォーム済の部屋も多く、きれいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩数分のところにコンビニがあります。徒歩10分でイオンまでいくことができ、箱買いとかしないなら徒歩でも全く問題ない買い物環境です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園や小中学校が徒歩圏内にあります。中型の総合病院もあり。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月新津田沼駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新京成電鉄が利用でき、隣駅の京成津田沼駅で京成本線（都営浅草線が乗り入れている）に乗り換えることで、上野駅や浅草駅、日本橋駅などに乗り換えなしで行くことができます。また徒歩５分位でJR津田沼駅に行くことができ、中央総武線各駅停車と横須賀線・総武線快速電車が利用でき、始発駅でもあるため、座って通勤・通学ということも可能だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	雨の日でも傘要らずで利用できる大型スーパー（イオンやイトーヨーカドー）があり、大変便利です。その他でもミーナ津田沼（小型のショッピングモール、ダイソーやユニクロ、業務スーパーなどが入居）、コンビニやドラッグストアなどもしっかり揃っているため、日常生活に必要なお店がコンパクトにまとまっていて、利用しやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス（サイゼリヤやガスト）、ファーストフード（ロッテリアやケンタッキーなど）、カフェ（スタバなど）のチェーン店から各種の個人のお店まで、おしゃれなバーも含めて、かなり充実しているため、お好みに応じて、飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また駅近くにはSLが展示されている公園や春にきれいに咲く桜がある公園もあり、子育て環境がいいと思います。
治安	4	メリット	駅周辺は再開発によりきれいに整備されて、街灯もしっかり設置されていて、夜でも安心できる治安のいい地域だと思います。ファミリー層が多く住んでいるため、健全な雰囲気もあると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場については、駅から少し離れていくと安くなり、物件の数も多くあるため、選択肢が広がると思います。交通の便がよく、商業施設も充実していて便利、気軽に遊べるところもあって、快適に過ごせる地域ということで、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2023年12月津田沼駅

とこうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新京成線と総武線各駅快速が乗り入れており、一部の電車の始発駅でもあるので座って通勤通学することも出来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンターが駅前に充実しているので大抵のものはここで揃う。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も数多くあり、ご飯に困るような事はない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きい駅ということもあり近くに小学校は少ないが予備校が非常に多くあり受験期には大変助かるところではある。
治安	5	メリット	特に悪いところはなく、夜でも学生や子供も多くいる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は非常に安く都内にも千葉中心街にも出やすくコスパが非常にいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年7月津田沼駅

おこめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速、各駅どちらも止まり、京成線、新京成線への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多く、買い物に困らない。なんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスから個人店、居酒屋までなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	奏の杜はキレイなマンションも多く、金持ちな世帯が多いので変な輩は少ない。保育園、幼稚園も数が多い。公園も多い。
治安	3	メリット	南口、奏の杜の方は最近整備されているので治安が良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	奏の杜は整っているし、あまり変な人がいないので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に到着する電車の本数が多くて助かります。津田沼駅の周りにはモリシア、イオン、ヨーカドーな……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドクレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	1DK	南	23.18
2024年2月	2階	1DK	南西	23.18
2023年12月	1階	1DK	南西	23.18
2023年9月	2階	1DK	南西	23.18
2023年2月	1階	1DK	南西	23.18
…残り31件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝習志野市藤崎の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場津田沼駅の賃料相場新津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市藤崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	39,214円｜5,593円/坪
2階～2階	23.18～23.2㎡｜23.18㎡	39,772円｜5,672円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.2㎡｜23.18㎡	39,555円｜5,642円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	28	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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メゾンドクレールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マ・メゾン津田沼

住所	千葉県船橋市前原東2丁目5番8号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩12分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マ・メゾン津田沼	3.8万円 (3,000円)	無	無	17.28m²	1K	2階	東

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賃貸

コープ・ザ・藤

住所	千葉県習志野市藤崎2丁目15番12号
交通	新京成電鉄線新津田沼駅徒歩11分
築年数	1986年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コープ・ザ・藤	4万円 (-円)	無	無	18.63m²	ワンルーム	3階	南西

全件を表示する

賃貸

藤原荘

住所	千葉県船橋市前原東1丁目16番4号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩11分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	364

賃貸

ハイツ・スワニーズ

住所	千葉県習志野市藤崎2丁目
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリシアテラス 101	3.6万円 (2,000円)	無	無	19.2m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

ジュネパレス津田沼A-2

住所	千葉県船橋市前原東1丁目16番22号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	371

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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