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賃貸

セイバリーII

総合評価：

3.0 アクセス数： 130

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,333円
平均坪単価	＠3,622円
平均m²単価	＠1,096円
上位専有面積	47.76m²：3件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セイバリーIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／さつき野駅徒歩13分
JR信越本線／新津駅徒歩18分
利用可能路線
『さつき野駅』　JR信越本線　
『新津駅』　JR羽越本線　JR磐越西線　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区下興野町16-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市秋葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セイバリーIIの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園と公園が近くにあって子育てには良さそう

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月新津駅

くろしろさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前までバスがあり雨に濡れる心配は無いと思った。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニあり。商店街みたいなアーケードがあるので傘不要
飲食店の充実	1	メリット	コンビニエンスストアしか拠れる店がない。あるだけマシか
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	日用品の店舗はまったく無いので、最寄りの大型スーパーがよいかと
治安	4	メリット	夜は静か。学生や飲み屋がとにかく少ないので
コストパフォーマンス	3	メリット	新潟駅～新津駅の料金はわりとリーズナブル。家賃も安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年3月新津駅

あめさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新潟駅まで約20分と利便性はまずまず。始発電車が多いため高確率で座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街がすぐ近くにあり、病院もいくつかある。
飲食店の充実	3	メリット	駅から遠くはなるが美味しいシフォンケーキのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最寄りとなる学校はいくつかあり、小学生が通る道にはいつもセーフティスタッフがいる。
治安	4	メリット	治安はかなりいいと思う。基本的に学生と年配者が多いからかと。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安いと思う。稀に駅の近くでやってる市では野菜や植物の種などが安く買える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年10月新津駅

ゆずさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅員さんが優しく、丁寧に対応してくれた。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くの商店街で、隠れ家的な店を探すのが楽しい。
飲食店の充実	3	メリット	古き良き飲食店が多い。駄菓子屋も近頃あまり見ないので魅力的。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さいが近辺に公園がいくつかあった。小学校も近い。
治安	4	メリット	駅のすぐ近くに交番があるので安心。タチの悪い酔っ払いも少ないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い方だと思う。少し移動すれば安いスーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年2月新津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鉄道の街ということもあって田舎にしては大きい駅です。
花も飾ってあったり

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セイバリーIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	南東	47.76
2022年9月	1階	1LDK	南	47.76
2022年8月	1階	1LDK	南	47.76
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市秋葉区下興野町の賃料相場青線＝新潟市秋葉区の賃料相場新津駅の賃料相場さつき野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市秋葉区下興野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市秋葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	47.76～47.76㎡｜47.76㎡	52,333円｜3,622円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.76～47.76㎡｜47.76㎡	52,333円｜3,622円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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カサブランカ新津

住所	新潟県新潟市秋葉区下興野町19番3号
交通	JR羽越本線新津駅徒歩12分
築年数	2004年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	687

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサブランカ新津 305	5.9万円 (3,350円)	無	無	57.58m²	2LDK	3階	南

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賃貸

アーバン・スクエア

住所	新潟県新潟市秋葉区北上1丁目16番25号
交通	JR信越本線さつき野駅徒歩7分
築年数	2002年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	99

賃貸

メゾンCu

住所	新潟県新潟市秋葉区下興野町21番9号
築年数	2024年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンCu 102	5.6万円 (2,000円)	無	無	31.63m²	1LDK	1階	東

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賃貸

FreedomCourt

住所	新潟県新潟市秋葉区美善2丁目11番2号
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Freedom Court II 101	5.8万円 (3,000円)	無	58,000円	35.3m²	2K	1階	西

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賃貸

FreedomCourtII

住所	新潟県新潟市秋葉区美善2丁目11番11号
築年数	2007年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Freedom Court II 101	5.8万円 (3,000円)	無	58,000円	35.3m²	2K	1階	西

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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