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賃貸

フレンドリー

アクセス数： 43

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

フレンドリーの外観

フレンドリーの外観
フレンドリーの外観
フレンドリーの外観
フレンドリーの外観
フレンドリーの外観：外観
フレンドリーのエントランス
フレンドリーのその他
フレンドリーのその他
フレンドリーのその他
フレンドリーのその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 29件
平均賃料相場	29,379円
平均坪単価	＠4,159円
平均m²単価	＠1,258円
上位専有面積	22.31m²：9件 28.92m²：5件 24.8m²：5件
上位間取り	ワンルーム：18件 1DK：10件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレンドリーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電５系統／湯の川駅徒歩16分
函館市電５系統／函館アリーナ前（市民会館前）駅徒歩18分
函館市電２系統／駒場車庫前駅徒歩18分
利用可能路線
『湯の川駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『函館アリーナ前（市民会館前）駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『駒場車庫前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市花園町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年11月
総戸数
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレンドリーの【賃貸】物件情報

フレンドリー A

賃料(管理費): 2.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.1m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

フレンドリー A

賃料(管理費): 2.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.31m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月湯の川駅

akeさん

13件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	複数路線利用、7:00以降に混雑が多い。
生活利便施設の充実	1	メリット	病院近い。雑貨屋、本屋、スーパー、アパレル
飲食店の充実	1	メリット	飲食店の種類は普通。美味しい、リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校が近い。スーパーに多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター
治安	1	メリット	田舎のため終電後はほぼ閉店のため住みやすい。
コストパフォーマンス	1	メリット	不便な場所は家賃安く駐車場付。物価安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年7月函館アリーナ前（市民会館前）駅

まつくーとさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	10分起きくらいにくるので逃してもすぐ次のに乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	ドンキーホーテで食材や服家電などなんでも揃えられて便利
飲食店の充実	5	メリット	函館は食べ物が美味しくそのお店お店で素材の味を生かしているお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然豊かな場所が多く自然に触れて育つことができて環境としては良い
治安	3	メリット	犯罪などが函館は少なく安心して暮らすことができている
コストパフォーマンス	4	メリット	函館は比較的に住みやすくいいバランスをしていると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2023年5月湯の川駅

yukimorimoto1224さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きいバス停、市電駅なので１日の本数が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は近場にある。
飲食店の充実	5	メリット	観光客向けの飲食店やご当地店が近場にある。住民向けのファストフード店、お弁当屋も少ないがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てをするには幼稚園や、学校などが近くにあるので暮らしやすいと思う。
治安	2	メリット	市内では比較的治安は良い場所だとはおもう。
コストパフォーマンス	1	メリット	海が近いので、近場の家だとオーシャンビューを楽しめる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2022年12月函館アリーナ前（市民会館前）駅

ラッキーピエロさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電や市バスなどがあり交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	電停降りたところにスーパーが目の前にあるのでいいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	スーパーにマクドナルドと近所にラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	函館アリーナにはいろいろと子供があそばせれる施設があります
治安	5	メリット	電停降りたら交番があるんで治安の面ではいいと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は湯の川よりは少し離れているんで安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンドリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	ワンルーム		19.58
2024年11月	2階	1DK		28.92
2024年10月	1階	1K	南東	22.31
2024年9月	2階	1DK	北	24.8
2024年7月	1階	ワンルーム		23.18
…残り24件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市花園町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場湯の川駅の賃料相場函館アリーナ前（市民会館前）駅の賃料相場駒場車庫前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市花園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■湯の川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.31～23.18㎡｜22.45㎡	28,000円｜4,123円/坪
2階～2階	19.58～28.92㎡｜23.67㎡	29,739円｜4,197円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.58～28.92㎡｜23.25㎡	29,217円｜4,190円/坪
東向き	24.8～24.8㎡｜24.8㎡	32,000円｜4,266円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.18～24.8㎡｜23.72㎡	29,333円｜4,084円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	10	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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