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エスライズ大阪ドームレジデンスの外観:エスライズ大阪ドームレジデンス 外観
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エスライズ大阪ドームレジデンスのエスライズ大阪ドームレジデンス エントランス
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エスライズ大阪ドームレジデンスのエントランス:エスライズ大阪ドームレジデンス エントランス
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エスライズ大阪ドームレジデンスのその他:エスライズ大阪ドームレジデンス TVモニターホン
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エスライズ大阪ドームレジデンスのその他:エスライズ大阪ドームレジデンス エレベーター
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エスライズ大阪ドームレジデンスのその他:エスライズ大阪ドームレジデンス オートロック
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エスライズ大阪ドームレジデンスのその他:エスライズ大阪ドームレジデンス ロビー
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エスライズ大阪ドームレジデンスのその他:エスライズ大阪ドームレジデンス 宅配ボックス
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エスライズ大阪ドームレジデンスのその他:エスライズ大阪ドームレジデンス 室内洗濯機置き場
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2022年~: 82件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約239万円/坪 賃料:約8175円/坪 利回り:約4.11% |
偏差値ランキング |
大阪市港区 |
エスライズ大阪ドームレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線/九条駅 徒歩8分
JR大阪環状線/大正駅 徒歩10分
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分
阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩11分
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスライズ大阪ドームレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスライズ大阪ドームレジデンスの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大正駅に対する口コミ】電車の本数が多いから、電車通学や遊びに行くときなどどんな時でも1本や2本逃したぐらいじゃ、5、6分の差なので、遅刻しなくても済む。それだけでなく快速が通っているためどこかから帰る時に快適に帰ってくることができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 周りに沢山飲食店があり、立地がいいです。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 弁天町駅
みすちるこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 弁天町駅は、JRだけでなく大阪メトロもあり交通の便がすごくいい!弁天町駅から主要駅である大阪駅や天王寺駅まで所要10分でいける距離ですぐに足を運べる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、薬局、有名チェーン店スーパーがあり充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している方だと思います。有名なチェーン店は、ほとんどあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活するには住みやすい所だと思います。学校や幼稚園も多く見られます。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。23年間いますが変な人や怖い人に絡まれたということもありませんでした。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさと家賃は見合ってると思います。綺麗なマンションも多いですし |
2023年5月 大正駅
みななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 紀州路快速、大和路快速もとまります。梅田、天王寺、奈良、堺へのアクセスが簡単です。本数も多いので、平日の昼間でも待ち時間なく電車に乗れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個性的な飲み屋さんが多く、安く楽しく飲めます。 また、沖縄料理のお店も複数店舗あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンではない、個性的な飲み屋さんが多く、飲み歩いて楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーでも楽に電車に乗ることができます。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いので、夜は仕事帰りのサラリーマンが多くにぎやかです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な下町です。気負わず気楽に暮らせます。 |
2021年10月 九条駅
【メリット】 商店街のアーケード直通で雨の日に便利。買い物も便利。商店街内にみずほ銀行、商店街近くに郵便……
2021年10月 弁天町駅
【メリット】 駅前は飲食店、コンビニ、病院、スーパーと何でもあり便利です。ライフ・ナショナル・あと最近話……
エスライズ大阪ドームレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市港区ランキング
位
(118物件中) |
大阪市港区南市岡ランキング
位
(11物件中) |
九条駅ランキング
位
(94物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,514万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,628 ~ 1,665万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,552 ~ 1,628万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,476 ~ 1,552万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,400 ~ 1,476万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,325 ~ 1,400万円 | 87.5~92.5% |
エスライズ大阪ドームレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市港区 | 12位 | / 126物件中 |
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大阪市港区南市岡 | 2位 | / 13物件中 |
九条駅 | 28位 | / 94物件中 |
大正駅 | 19位 | / 91物件中 |
弁天町駅 | 13位 | / 92物件中 |
ドーム前駅 | 27位 | / 66物件中 |
ドーム前千代崎駅 | 27位 | / 66物件中 |
朝潮橋駅 | 3位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市港区 | 26位 | / 74物件中 |
---|---|---|
大阪市港区南市岡 | 5位 | / 10物件中 |
九条駅 | 49位 | / 72物件中 |
大正駅 | 30位 | / 55物件中 |
弁天町駅 | 29位 | / 64物件中 |
ドーム前駅 | 40位 | / 55物件中 |
ドーム前千代崎駅 | 40位 | / 55物件中 |
朝潮橋駅 | 4位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エスライズ大阪ドームレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
平均 | 5階 | 21.23㎡ | 4.26㎡ | 1,554万円 | @243万円 | @74万円 | 6,901円 325円 |
1,111円 52円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ大阪ドームレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区南市岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 19.65~21.71㎡|21.23㎡ | 1,554万円|242万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.65~21.71㎡|21.1㎡ | 1,547万円|243万円/坪 |
東向き | 21.68~21.68㎡|21.68㎡ | 1,580万円|240万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
エスライズ大阪ドームレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 21.59 | |||||||
2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.71 | |||||||
2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.66 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.59 | |||||||
2024年4月 | 8階 | 1K | 南東 | 21.59 | |||||||
…残り77件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ大阪ドームレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区南市岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.59~21.59㎡|21.59㎡ | 57,795円|8,850円/坪 |
3階~4階 | 21.59~21.71㎡|21.65㎡ | 56,689円|8,654円/坪 |
5階~6階 | 21.59~21.71㎡|21.62㎡ | 57,217円|8,745円/坪 |
7階~7階 | 21.59~21.71㎡|21.65㎡ | 55,631円|8,494円/坪 |
8階~8階 | 21.59~21.71㎡|21.63㎡ | 57,365円|8,766円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.59~21.71㎡|21.64㎡ | 56,203円|8,583円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.59~21.71㎡|21.63㎡ | 57,469円|8,782円/坪 |