パラゴン松
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
363
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,949円 |
| 平均m²単価 | ＠2,102円 |
| 上位専有面積 | 28.24m²：33件 28.23m²：25件 50.05m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：59件 2LDK：26件 |
パラゴン松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／天下茶屋駅 徒歩10分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区松3丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラゴン松の口コミ・評判
2023年12月
inazumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄花園町駅、南海天下茶屋駅、西天下茶屋駅など３駅利用でき、天王寺、なんばが近いです。 コンビニ、スーパーが徒歩一分至近で便利、電車で通天閣、あべのハルカスにもすぐ行けます。 周囲には激安スーパーが多く、食料品が安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
昼は賑やかで人通りが多いですが、夜になると車や通行人がぐっと減ります。 少し足を伸ばせば、飲食店やアジアン商店街など沢山の店があります。休日などブラブラと、 徒歩で西成の安い名物店舗などに行くことも出来ます。鉄道、マイカーなどで和歌山方面にも スムーズに行けて、夏はマリンスポーツなどを楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はきれいでエントランスは新しく明るいです。玄関ドアはダブルロックになっており、防犯性が高いです。 清掃の具合は普通程度だと思われます。高層階は遮蔽物も無く、眼前にハルカスなどが良く見えて眺望が良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内と設備は新しく使いやすく快適に過ごせます。内装や間取りも洗練されており、 移動がしやすくて快適です。ベランダは日当たりが良く、窓からよく日差しが入ります。 生活音もさほど聞こえず、静かに過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパー玉出、業務スーパーなど激安スーパーなどが複数店舗があり、食品などが安く買えます。 玉出は２４時間買い物ができます。その付近はアジアン商店街になっており飲食店も豊富で、 種々の店舗で雨でも買い物がしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校や保育施設は多いか、普通だと思います。小さなクリニックが多くあり、総合病院も あるので、通常の診療ならあまり問題はないと思われます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 駅周辺の商業施設がある程度充実しているので、便利。難波やアベノハルカスまでのアクセスも難し……
2021年10月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 乗り換えが便利な駅です。南海高野線(難波行き)から南海本線(関空行き)とが同じホームなので……
2021年4月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 大きな駅です。改札を出るとパン屋、コンビニがすぐにあり、飲食店も多く困りません。
2019年9月 花園町駅
2.0
【メリット】 近日、中堅スーパーが、建て替え工事を終了し開業する。
メトロ線地下鉄は、通勤時間……
パラゴン松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 28.24 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 28.23 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 50.05 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | 50.05 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | 50.04 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区松の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.23～50.05㎡｜30.96㎡ | 71,875円｜7,726円/坪 |
| 3階～4階 | 28.23～50.05㎡｜35.93㎡ | 79,058円｜7,423円/坪 |
| 5階～6階 | 28.23～50.05㎡｜34.29㎡ | 79,500円｜7,732円/坪 |
| 7階～8階 | 28.23～50.05㎡｜37.32㎡ | 86,208円｜7,736円/坪 |
| 9階～10階 | 28.23～50.05㎡｜34.29㎡ | 81,444円｜7,946円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.23～50.05㎡｜34.75㎡ | 80,194円｜7,732円/坪 |
| 西向き | 28.24～50.05㎡｜39.14㎡ | 88,750円｜7,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
