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賃貸

AYA Casa

総合評価：

4.0 アクセス数： 447

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

AYA Casaの外観

AYA Casaのその他
AYA Casaのその他
AYA Casaのその他

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賃料履歴	2022年～: 27件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	58,518円
平均坪単価	＠6,055円
平均m²単価	＠1,832円
上位専有面積	27.69m²：9件 31.7m²：7件 33.42m²：4件
上位間取り	1LDK：12件 1K：10件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AYA Casaの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅徒歩15分
利用可能路線
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北七条東5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2019年1月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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AYA Casaの【賃貸】物件情報

ＡＹＡ　Ｃａｓａ

賃料(管理費): 6.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 33.42m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南西

: 詳細を見る

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AYA Casaの口コミ・評判

2023年7月

みいたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニは道路を挟んで向かいにあり、広いドラッグストアストアもその隣くらいの近さにある。徒歩圏内にスーパーや、飲食店多数あり雪の日もあまり困らないため便利と感じた。スーパーの価格は安く、鮮度も良い。トリトンが徒歩圏内はかなり高評価でした。少し歩くと、アリオやファクトリー、札幌駅にも行けるため立地はかなり良いと思いました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月札幌駅

にゃーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこかに向かう時の起点となる駅で利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が豊富で、なんでも揃えることが出来る
飲食店の充実	5	メリット	イタリアン、バー、定食などなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	至る所にエレベーター、エスカレーターがあり階段を登らなくてもよい
治安	4	メリット	駅は綺麗でJRタワーから見る景色もよい。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすく、利便性は高く、移動も少なくて良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年2月札幌駅

aosanさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	道内のJR起点駅です。北海道の玄関口である札幌駅は全てのホームにEVとエスカレーターが完備されています。待合室はありませんが西改札と東改札のほぼ間にベンチとストーブがありますが、冬季はほぼ外に近い外気温なため寒いです。改札は2つあり、西と東に分かれ、西側からが市営地下鉄南北線、東側が市営地下鉄東豊線へのアクセスが近く、駅直結でみどりの窓口は西改札側のみなので注意してください。また、出口は南口と北口にあり南口はすすきの方面、北口は北大（徒歩10分弱）へのアクセスが近く、何れもタクシー乗り場があります。バスターミナルは南口にあるエスタに直結し、高速バスや市内路線バスはここから乗車しますが、近い将来再開発で移動になるようですのでご注意ください。
生活利便施設の充実	5	メリット	土産物は西と東改札近くにありますが、北海道新幹線の工事で何れも移転の恐れがあるので事前確認をされた方が良さそうです。また、駅直結で大丸、商業施設のステラプレイスには食事をするレストラン街があります。残念ながら駅に近い書店が閉店しており、ステラプレイスの5Fにある三省堂が一番近いかと思います。病院はJRタワー（オフィス用EV使用）でメディカルモールがあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内（改札を出ない）でそば店、ロッテリアがイートインであります。駅弁はキオスクの近くにあります。駅を出ると北海道新幹線の工事により飲食できる店とすると北口を出ると目にすることが出来ますが、南口はほぼないのでステラプレイス、大丸、チカホで直結ビルの飲食店が最寄りにありますが昼時は混み合います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは駅構内の南と北側にあります。 EVやエスカレーターは全てのホームにあります。
治安	5	メリット	治安は良いかと思います。南口出ると交番があります。酔っ払いはあまり見掛けたことはありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	北口近くにタワーマンションがいくつかあります。徒歩圏でマンションはちらほらありますが、商業地区なのもあり住んでいる方は少ないですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・668文字）

2021年12月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下歩行空間側と、JR札幌駅側と目的地に合わせて出口があるのでどこに行くとしても利便性がい……

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（残り140文字）

2020年2月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南北線にあるさっぽろ駅はJRの札幌駅にもアクセス良好で、千歳空港にも行きやすいです。駅周辺……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AYA Casaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	5階	1LDK	南	33.42
2024年12月	4階	1LDK	北	31.7
2024年10月	3階	1LDK	南	33.42
2024年10月	3階	1K	東	27.69
2024年5月	4階	1K		31.7
…残り22件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北七条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場札幌駅の賃料相場東区役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北七条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.69～50.91㎡｜40.15㎡	60,000円｜5,024円/坪
2階～2階	27.69～50.91㎡｜35.93㎡	61,000円｜5,728円/坪
3階～3階	27.69～33.42㎡｜30.61㎡	54,833円｜5,929円/坪
4階～4階	27.69～50.34㎡｜33.82㎡	59,000円｜5,879円/坪
5階～5階	27.69～50.34㎡｜32.92㎡	59,000円｜5,992円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.69～50.91㎡｜41.42㎡	66,500円｜5,418円/坪
東向き	27.69～31.7㎡｜29.69㎡	53,000円｜5,927円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.69～31.7㎡｜29.79㎡	53,933円｜5,992円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	13	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	8	12	2	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

LeCiel

住所	北海道札幌市東区北七条東3丁目15番31号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩11分
築年数	2017年7月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	21

賃貸

サンシティ札幌

住所	北海道札幌市東区北七条東3丁目28番
交通	札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	39
アクセス数	7035

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシティ札幌 00207	13.5万円 (6,000円)	無	無	88.08m²	3LDK	2階	南東

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賃貸

LEE SPACE N7

住所	北海道札幌市東区北七条東5丁目8番38号
交通	札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建
総戸数	72戸

口コミ数	17
アクセス数	2615

賃貸

アオアクアn7

住所	北海道札幌市東区北七条東5丁目18番10号
交通	札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅徒歩7分
築年数	2016年11月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	13
アクセス数	490

賃貸

TEC札幌

住所	北海道札幌市東区北七条東6丁目18番21号
交通	札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅徒歩10分
築年数	2010年4月
階建て	地上10階建
総戸数	31戸

口コミ数	16
アクセス数	2757

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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