レオンコンフォート難波西IIIの外観
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レオンコンフォート難波西IIIの外観
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レオンコンフォート難波西IIIの外観
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レオンコンフォート難波西IIIの外観：外観です
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レオンコンフォート難波西IIIのエントランス
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レオンコンフォート難波西IIIのエントランス
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レオンコンフォート難波西IIIのエントランス
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レオンコンフォート難波西IIIのエントランス
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レオンコンフォート難波西IIIのエントランス
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レオンコンフォート難波西IIIのエントランス
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レオンコンフォート難波西IIIのその他：その他共有部分
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レオンコンフォート難波西IIIのその他：その他共有部分
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レオンコンフォート難波西IIIのその他：その他共有部分
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レオンコンフォート難波西IIIのその他：その他共有部分
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レオンコンフォート難波西IIIのその他：その他共有部分
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レオンコンフォート難波西IIIのその他：その他共有部分
レオンコンフォート難波西IIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
52戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオンコンフォート難波西IIIの【賃貸】物件情報
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 汐見橋駅
にゃんさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこに行くにも近いし便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離になんでもあるのでたすかってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい黒豆パンのお店があって2階はカフェになってのでよくいきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が多くて自然もいっぱいあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園がいつも人がいっぱいで賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 心斎橋にもお散歩がてら歩いて行けるので良い |
2023年5月 汐見橋駅
ともちんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪神なんば線と千日前線があり、主要駅であるなんばまでは乗り換えなしに5分かからずに行けます。また、主要駅である梅田、天王寺までは乗り換える必要はありますが10～15分程で行けます。また、市バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅チカにスーパーが一軒あります。また、徒歩5分程で別のスーパーがあります。商業施設はありません。病院は少ないながらも所々にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にロイヤルホストとすき家、松屋があります。チェーン店はその程度です。あとは所々、個人経営のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さいながらもボール遊びのできるグランドと小さな公園がありますが、駅からは徒歩で5分～10分かかります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前は街灯もあり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便は良い方なので家賃は比較的安いエリアだと思います。 |
2021年10月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 なんば、堀江が近く徒歩でいける。
都心に近いのに住宅街なので一人暮らしに最適。<……
2020年3月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 大阪の主要駅の難波まで近い。地上に上がったらスパーや飲食店が並んでるので便利。
……
レオンコンフォート難波西IIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 21.37 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 21.37 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 21.37 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 南 | 21.37 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.37 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 55,466円｜8,581円/坪 |
| 4階～6階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 55,350円｜8,563円/坪 |
| 7階～9階 | 21.37～22.13㎡｜21.46㎡ | 56,600円｜8,717円/坪 |
| 10階～12階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 58,971円｜9,123円/坪 |
| 13階～14階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 57,863円｜8,952円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 57,594円｜8,910円/坪 |
| 東向き | 21.37～22.13㎡｜21.4㎡ | 56,372円｜8,708円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
