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賃貸

フローラ菜園場

総合評価：

3.0 アクセス数： 210

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

フローラ菜園場の外観：外観

フローラ菜園場のエントランス：おしゃれなエントランス。
フローラ菜園場のその他
フローラ菜園場のその他
フローラ菜園場のその他：セキュリティ面も安心です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 22件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	90,681円
平均坪単価	＠4,777円
平均m²単価	＠1,445円
上位専有面積	61.75m²：15件 69.49m²：7件
上位間取り	2LDK：15件 3LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローラ菜園場の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／西小倉駅徒歩18分
JR日豊本線／南小倉駅徒歩24分
北九州モノレール／旦過駅徒歩25分
利用可能路線
『西小倉駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　
『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　
『旦過駅』　北九州モノレール　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2017年3月
総戸数
40戸
学区情報
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フローラ菜園場の【賃貸】物件情報

フローラ菜園場 804

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 61.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

フローラ菜園場の口コミ・評判

2024年7月

teheperoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	小倉駅からは徒歩約25分程。最寄り駅は西小倉になりますが、勤務先が小倉駅周辺なら、健康の為と考えて歩いていける距離。最寄り駅の西小倉駅は、小さな専門店(飲食店等)が多く、小倉駅周辺よりは充実。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街の為、夜は人通りが少ない。だからといって、危ない雰囲気があるわけではない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	良くも悪くも普通のマンション。これといって悪いところもないが、特筆すべきよいところもなし。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	建物自体は、可もなく不可もないマンション。収納は多い。分譲タイプのマンション。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近隣にスーパー(サンリブ、マックスバリュ、少し遠いがロピアもあり)、公園もあり、住みやすい環境。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ファミリー向けには良い物件。周りも若いファミリーが多く、ママ友、パパ友ができやすい環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ちゃんさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	バス停、スーパーも近く暮らしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西小倉駅

はやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速電車も停車します。小倉・砂津方面行きのバスに乗り換えできます。タクシーも停車しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	リバーウォーク北九州店へ歩いて行くことができます。
飲食店の充実	4	メリット	リバーウォーク北九州店に飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターや、少し古いですが多機能トイレがあります。少し離れたところに小学校のほか、小倉城跡や松本清張記念館や図書館などがあります。
治安	4	メリット	町自体はきれいで、繁華街からも離れており治安は良さそうです。小倉北警察署も近くにあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	小倉駅に近いので買い物などしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年10月西小倉駅

あらたさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	R九州・北九州モノレール・西鉄北九州線の3路線が乗り入れ、小倉駅や福岡市内へのアクセスが良好。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実。
飲食店の充実	4	メリット	和食、洋食、中華、エスニックなど、さまざまなジャンルの飲食店が揃う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北九州は特に良く、小学校や中学校、保育園や幼稚園が複数あり、子育てしやすい環境。
治安	5	メリット	北九州市のなかでも比較的治安が良いである。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場が小倉駅などと比較すると安い印象である。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・229文字）

2021年10月西小倉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に、小倉城があり春には桜がとても綺麗に咲き、コロナ化で無ければたくさんの人で賑わう観……

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（残り142文字）

2020年1月西小倉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺にファミマ、ローソン、セブンなどのコンビニが密集している。また、小倉駅までいく電車……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラ菜園場の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	2LDK	南	61.75
2025年1月	8階	2LDK	南東	61.75
2024年4月	5階	2LDK		61.75
2024年4月	7階	2LDK		61.75
2024年1月	6階	3LDK	南	69.49
…残り17件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉北区菜園場の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場西小倉駅の賃料相場南小倉駅の賃料相場旦過駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市小倉北区菜園場の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	61.75～69.49㎡｜65.62㎡	92,000円｜4,639円/坪
3階～4階	61.75～69.49㎡｜64.33㎡	90,000円｜4,628円/坪
5階～6階	61.75～69.49㎡｜63.47㎡	89,333円｜4,654円/坪
7階～7階	61.75～69.49㎡｜65.62㎡	92,000円｜4,635円/坪
8階～8階	61.75～61.75㎡｜61.75㎡	92,500円｜4,952円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.75～69.49㎡｜64.21㎡	90,681円｜4,671円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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