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賃貸

ナズ石神井公園レジデンス

総合評価：

3.3 アクセス数： 281

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ナズ石神井公園レジデンスの外観

ナズ石神井公園レジデンスの外観
ナズ石神井公園レジデンスのエントランス
ナズ石神井公園レジデンスのエントランス
ナズ石神井公園レジデンスのその他
ナズ石神井公園レジデンスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 26件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,692円
平均坪単価	＠9,459円
平均m²単価	＠2,862円
上位専有面積	28.5m²：9件 24.75m²：4件 28.02m²：2件
上位間取り	1K：23件 2DK：2件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ナズ石神井公園レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩15分
西武新宿線／上井草駅徒歩15分
西武新宿線／上石神井駅徒歩21分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『上井草駅』　西武新宿線　
『上石神井駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区下石神井6丁目11-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2021年8月
総戸数
32戸
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ナズ石神井公園レジデンスの【賃貸】物件情報

ナズ石神井公園レジデンス

賃料(管理費): 6.9万円(3,500円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 24.75m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

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ナズ石神井公園レジデンスの口コミ・評判

2024年11月

umaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅周辺はスーパー、飲食店、カラオケ、無印良品など充実しており、生活や多少の娯楽には困らない。道も広く車の通りもそれほど多くないため、落ち着いている印象がある。また池袋までの急行や準急が頻繁に出ており、10数分で着くので都心へのアクセスもスムーズ。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	石神井公園が近く、歩いて5分程度で行ける。ジョギングや散歩には最適。閑静な住宅街で、周囲には小さな畑や分譲住宅等もある。家族連れが多く住んでいる地域。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	宅配ボックスや、正面ゲート、監視カメラもある。最低限のものはそろっている印象。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は新築なので綺麗だった。お風呂も湯舟は基本使わないのでシャワールームで十分だった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて3～4分の所にセブンイレブンがある。最寄りのスーパーは自転車で3～4分の所に、飲食店はほぼなく、自転車で数分の距離にすき屋がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅からのルートに、病院は学校、公園などいろいろそろっている。子供連れの家庭も周辺には多く、子育てに適した町、地域のような印象があった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月石神井公園駅

まなよさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅まで1本で出れる気軽さが気に入っていました。通勤もスムーズです。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーなど日用品を購入できるショップがいくつかあり、困ることはありませんでした。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店やイタリアン、焼き肉などあり、それぞれの美味しさを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリーで暮らしやすい、良好な環境です。公園でのびのび過ごせました。
治安	4	メリット	駅周辺はにぎやかですが、落ち着いています。治安も悪くないと思いました。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内のわりには、賃貸料が安いと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年11月石神井公園駅

かななさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅が広々としており、目の前にバスロータリーがある。都心までのアクセスが便利で乗り換えなしで池袋・渋谷•横浜へ行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋、スーパー、飲食店、公園、病院、薬局等生活に必要なものは全て揃っている
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ラーメン屋、等商店街沿いを中心に立ち並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が多くファミリー層をよく見かけるため、子育て世帯には住みやすい環境
治安	3	メリット	子育て世帯が多く住んでいるため比較的落ち着いている
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を考えたら妥当な値段だと思う。これからもっと人気が出る場所になると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年6月石神井公園駅

元練馬区民さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	当駅始発の電車があり、池袋、渋谷、横浜方面は勿論、所沢方面にも便利な駅で、特急、通勤準急以外の全種別が止まる駅となっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには、スーパーのサミットやライフ、イトーヨーカドー、などがあり、病院も少し行ったところにあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の1階には築地銀だこやシャトレーゼみたいなやつなどがあり、駅の前には、ミスタードーナツや31、おしゃれなレストランなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターのないビルはないと思います。学校や幼稚園、保育園も近くにあり、便利です。
治安	3	メリット	駅前には交番があり、少し行ったところには、消防署があり安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は最近開発が進んでやや高めとなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年9月石神井公園駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行・快速が止まる横浜やディズニーランド方面まで1本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	歯医者や病院が多い駅の近くにイトーヨーカドー・セイユー・サミットなどスーパーがある
飲食店の充実	4	メリット	商店街やスーパーがあるのでお店は多い方だと思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	石神井公園という広い池がある公園がある(遊具もある) 駅の近くに誰でも使えるトイレがある
治安	5	メリット	治安は良い 20年近く住んでたが、絡まれたりした事は無い
コストパフォーマンス	4	メリット	綺麗な家が多い印象公園がある側は一軒家が多い気がするバスが色んな方面に出ている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナズ石神井公園レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	西	28.5
2024年10月	1階	1K	東	28.5
2024年10月	1階	1K	東	24.75
2024年9月	2階	1K	東	27.33
2024年9月	1階	1K		24.02
…残り21件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区下石神井の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場上井草駅の賃料相場上石神井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区下石神井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.02～40.81㎡｜26.82㎡	75,000円｜9,238円/坪
2階～2階	27.33～43.55㎡｜32.45㎡	87,428円｜9,029円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	24.02～42.75㎡｜28.62㎡	78,083円｜9,087円/坪
西向き	24.02～39㎡｜28.3㎡	78,900円｜9,305円/坪
北・北東・北西向き	28.5～43.55㎡｜37.4㎡	99,500円｜8,792円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	15	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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