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賃貸

オプトシティD

総合評価：

3.0 アクセス数： 43

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

オプトシティDの外観

オプトシティDの外観
オプトシティDの外観
オプトシティDのその他：その他共有部分
オプトシティDのその他：その他共有部分
オプトシティDのその他：セキュリティ
オプトシティDのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠3,265円
平均m²単価	＠988円
上位専有面積	53.68m²：9件 53.66m²：7件
上位間取り	3DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オプトシティDの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／六合駅徒歩11分
利用可能路線
『六合駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県島田市東町周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年4月
総戸数
学区情報
島田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オプトシティDの【賃貸】物件情報

オプトシティ　Ｄ

賃料(管理費): 5.3万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.68m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

オプトシティD 203

賃料(管理費): 5.3万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.66m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

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オプトシティDの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【六合駅に対する口コミ】となりの島田駅周辺より国道沿いに商業施設がそろっていて、街が栄えている印象でいいところです。また、旧国道１号にも近く電器店やショッピングモールなど、藤枝市寄りは特に買い物施設も充実していてとてもいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月六合駅

mushiyakiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅周辺にて、1960年当時世界最高の速度である175km/hを叩き出した場所であり、とても線形が良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から歩いていけるところにマックスバリューが一店ある。
飲食店の充実	2	メリット	五味八珍という浜松餃子の美味しいお店が駅から歩いて直ぐのところにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに幼稚園、小学校、中学校があり、子育てには良い場所である。
治安	3	メリット	片田舎でそこまで静岡の歓楽街から近くもないため、酔っぱらいは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	静岡に一軒家を持つなら幼稚園なども近く、地価も比較的安いため、おすすめである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年11月六合駅

じゅんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣駅の藤枝駅と島田駅にアクセスしやすい。北側にバイパスのインターがある(静岡方面のみ。浜松方面はない) バイパスに乗ってしまえば藤枝で新東名に乗り換えられる。タクシー乗り場がある。バス停も一応ある。乗用車の待機場所もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ・保育施設(幼稚園・保育園いずれも)・病院(内科・心療内科・小児科etcなど)・ドラッグストアも近くにある特に島田市に２つしかない産婦人科が近くにあるワークマンがあるのも良い目の前にネットカフェ(快活クラブ)があるため終電がない時の始発待ちも可能。隣駅の藤枝駅に映画館もある。
飲食店の充実	3	メリット	すぐ近くにバーガーキングがあるのがとにかく大きい。他にも池めん・松福・成しま・かつとき・焼肉食べ放題・はま寿司などが徒歩圏内にある南側の煮香味亭のランチも美味しい徒歩圏内ではないかもだがさわやかや麺や燕もあるのが良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は多く待機児童がほぼない。幼稚園も駅近くにある。公園も結構ある駅北側に小児科専門のけんこどもクリニックがあり、個人的には島田駅側のリバティこどもクリニックよりも良い小学校も近くに複数あり、中学校も近い駅前のトイレは改装したばかりなので綺麗だし、外から＆ホームからで共用だがエレベータもしっかりある
治安	3	メリット	交番が近くにある歓楽街がない飲み屋も少ないので酔っ払いは見かけたことがない駅近くにネットカフェがあるため終電を逃した場合でも安全に始発待ちができるタクシー乗り場もあるので帰りが遅くなった場合もスムーズにタクシーで帰ることができる
コストパフォーマンス	4	メリット	地価も比較的安く人が住んでいない土地もそれなりにあるので戸建てを購入するにも良い。駅周辺は居住誘導区域内なのでそのまま廃れることはそうそうないのではと思える。隣駅の藤枝駅はそこそこ栄えており、そこへのアクセス性は良いので藤枝の良さを享受しつつも島田市のごみ分別がほぼないという超特大メリットも享受できるため非常に住みやすい。また、島田駅周辺は東海製紙の臭いが気になるという方にも六合駅周辺はそういったものがないためおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・658文字）

2022年9月六合駅

倉中さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	静岡駅まで20分で着く。隣に始発駅があるので座りやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニやスーパーは割とある。病院も割とある。
飲食店の充実	2	メリット	少ないが、リーズナブルなお店が多い。店員の人柄がいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園が充実していて子育てにはうってつけの場所だと思う。
治安	5	メリット	治安はかなりいい。住んでいる人達の人柄もいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場も安く、スーパーや商業施設施設も車を走らせればあるので、住むにはいい環境。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年7月六合駅

まーくんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とてもトイレが綺麗になってつかいやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニがあったり自動販売機があるので助かってます
飲食店の充実	5	メリット	近くには快活クラブなどコンビニもあるので
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレのおむつがあのところが汚かったりと衛生面てきにはよくないです
治安	5	メリット	ヤンキーはたまにいますがとても迷惑をかけるようなやからはいないです
コストパフォーマンス	5	メリット	僕は家から近いのでこの駅を使う時があります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オプトシティDの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3DK	南東	53.66
2024年11月	2階	3DK	南東	53.68
2024年9月	1階	3DK	南東	53.66
2024年8月	1階	3DK	北西	53.68
2024年7月	2階	3DK	南東	53.66
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝島田市東町の賃料相場青線＝島田市の賃料相場六合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■島田市東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■島田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六合駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.66～53.68㎡｜53.67㎡	53,000円｜3,265円/坪
2階～2階	53.66～53.68㎡｜53.67㎡	53,000円｜3,265円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.66～53.68㎡｜53.67㎡	53,000円｜3,265円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	53.68～53.68㎡｜53.68㎡	53,000円｜3,264円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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