アビティグランデ砧 A棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
472
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 248,243円 |
| 平均坪単価 | ＠11,548円 |
| 平均m²単価 | ＠3,494円 |
| 上位専有面積 | 73.16m²：13件 71.31m²：10件 71.02m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 3SLDK：7件 2SLDK：6件 |
アビティグランデ砧 A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩9分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩27分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧7丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年6月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビティグランデ砧 A棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 成城学園前のコルティや、徒歩圏内のサミットストアなど、充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はとてもよく、安心して暮らせる街です。マンションの周りは車通りが少なく、子育てには安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 非常に綺麗に手入れがされており、受付の方も親切・丁寧です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が多い点がとても良いと思います。ただ、設備についてはデメリットの方が多いマンションだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 非常に良いです。マンションに子育て世帯が多く、パパ友・ママ友が作りやすい環境であり、子どもが少々うるさかったり走り回っても周りの理解がある環境です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 喜多見駅
のんのんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日中はほとんど混むことはない。急行は停まらないが成城学園か経堂での接続はホームが同じなのでスムーズ。改札口すぐにマックやミスド、セブンがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミット、業務スーパー、信濃屋など日常の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れるが、本格中華の美味しいお店や行列の出来る蕎麦屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと野川なので、散歩やトレーニングなどしながら自然も楽しめる。適宜遊歩道や小さめの公園が点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ店やうるさい飲み屋などがない。駅すぐのところに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まですぐに出られる。隣接の世田谷区と比較すると価格の安さは明白。 |
2020年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 ・スーパーマーケットやドラッグストア、チェーンの飲食店は複数あるため、日常的に必要なものの……
2019年11月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅を出ると南北にそれぞれ商店街があり、飲食物品それぞれ必要最低限のものは揃えられる。往来す……
2018年2月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 駅ビルが立派であり、とても充実しています。買い物に不便なことがありません。美味しいパン屋さ……
アビティグランデ砧 A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 4SLDK | 西 | 80.58 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.31 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.31 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 66.02 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.16 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.02～82.88㎡｜75.52㎡ | 258,142円｜11,265円/坪 |
| 2階～2階 | 66.02～73.16㎡｜71.56㎡ | 241,571円｜11,166円/坪 |
| 3階～3階 | 66.02～73.16㎡｜71.04㎡ | 240,333円｜11,190円/坪 |
| 4階～4階 | 71.02～82.88㎡｜74.52㎡ | 258,250円｜11,447円/坪 |
| 5階～5階 | 66.02～73.16㎡｜71.71㎡ | 247,076円｜11,392円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.02～71.31㎡｜71.16㎡ | 239,000円｜11,102円/坪 |
| 東向き | 71.02～82.88㎡｜74.67㎡ | 254,000円｜11,231円/坪 |
| 西向き | 66.02～82.88㎡｜72.43㎡ | 248,535円｜11,339円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
